Решение по делу № 2-512/2020 от 26.12.2019

Дело № 2-512/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону                          17 февраля 2020 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Дегтяревой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.Н. к Панасюк В.Е., Кузнецову И.Ю., Ситало Д.Г., Усольцевой Л.Д., Мусиенко Л.Д., Дургаряну В.Т., Коворотуша А.В., Приходько Л Ф, Пухаеву Н И, администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилые дома, земельный участок, выделе долей в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федоров В.Н. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ему на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и определения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 24/70 доли на жилые дома и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец с членами своей семьи проживает по вышеуказанному адресу и занимает жилой дом лит. «В», а также пользуется хозяйственными постройками: гаражом Лит. «АД», туалетом Лит. «АЛ» и навесом Лит. «АМ». Жилой дом и названные постройки находятся в обособленной части земельного участка, отгорожены забором.

Ответчики занимают и пользуются другой частью земельного участка, другими жилыми домами и хозяйственными постройками.

Земельный участок имеет кадастровый номер №, его площадь составляет <данные изъяты>, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Участок отмежеван, его границы и площадь установлены.

Истцу принадлежит 1/4 доли земельного участка, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Порядок пользования жилыми домами и хозяйственными постройками, а также земельным участок между сторонами сложился много лет назад.

В настоящее время в доме, которым пользуется истец, не имеется самовольных помещений, право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2018 году в судебном порядке был разрешен спор по границам спорного земельного участка. Судебное постановление исполнено сторонами.

Для разрешения вопроса о возможности выделения в натуре земельного участка, которым пользуется, истец обращался в <данные изъяты>. Экспертами подготовлено заключение №, согласно которому имеется возможность выдела в пользу истца части земельного участка (КН №) с отступлением от идеальных долей и с учетом сложившегося порядка пользования.

На основании изложенного, истец в окончательной редакции просил суд:

- выделить в собственность Федорову В.Н. в счет 24/70 долей в праве общей долевой собственности на объекты индивидуального жилищного строительства путем предоставления в индивидуальную собственность жилой дом лит. «В,В1,В2,в1,в10,в12,в16» с кадастровым номером «№» общей площадью <данные изъяты>., а также хозяйственные строения и сооружения: гараж Лит. «АД», туалет Лит. «АЛ», навес Лит. «АМ», расположенные по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности Федорова В.Н., Ситало Д.Г., Усольцевой Л.Д., Мусиенко Л.Д., Дургаряна В.Т. Коворотуша А.В., Приходько Л Ф, Пухаева Н И на жилой дом лит. «В,В1,В2,в1,в10,в12,в16», а также хозяйственные строения и сооружения: гараж Лит. «АД», туалет Лит. «АЛ», навес Лит. «АМ», расположенные по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности Федорова В.Н. на жилые дома лит. «А,А1,а,а8,а9» общей площадью <данные изъяты> с к.н. № и литер «АО» с к.н. № общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки туалет литер «АА», туалет литер «АЕ», навес литер «АЗ», расположенные по адресу: <адрес>;

- перераспределить доли других собственников в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а именно на жилые дома лит. «А,А1,а,а8,а9» общей площадью <данные изъяты> с к.н. № и литер «АО» с к.н. № общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки: туалет литер «АА», туалет литер «АЕ», навес литер «АЗ», следующим образом: Ситало Д.Г. - 3/46, Усольцевой Л.Д. - 12/46, Мусиенко Л.Д. - 9/46, Дургаряну В.Т. - 6/46, Коворотуша А.В. - 4/46, Приходько Л Ф - 8/46, Пухаеву Н И - 4/46;

- прекратить право общей долевой собственности Федорова В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> с КН №, расположенный по адресу: <адрес>;

- выделить в собственность Федорову В.Н. в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с КН №, в натуре земельный участок площадью 359, 76 кв.м., с целью присвоения нового кадастрового номера и нового адреса, в следующих границах:

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №;

- перераспределить доли собственников следующим образом: Панасюк В.Е. - 24/72, Кузнецову И.Ю. - 2/72, Ситало Д.Г. - 3/72, Мусиенко Н.Е. - 9/72, Усольцевой Л.Д. - 12/72, администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону - 22/72, в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., в следующих границах:

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №;

- установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ДД.ММ.ГГГГ. для обеспечения ежедневного проезда транспортных средств к выделенному в индивидуальную собственность Федорову В.Н. земельному участку в пределах следующих координат:

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, с учетом положений статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома литер «А,А1,а,а8,а9», жилого дома литер «АГ, п/АГ», жилого дома литер «АО, АО1», жилого дома литер «В,В1,В2,в1,в10,в12, в16», жилого дома литер «С,С1», жилого дома литер «Ш, ш, ш1, ш3, ш5», вспомогательных строений и сооружений.

На основании судебных постановлений и по сведениям ЕГРН жилой дом литер «С,С1» находится в собственности Кузнецова И.Ю., а жилой дом литер «АГ, п/АГ», жилой дом литер «Ш, ш, ш1, ш3, ш5» и вспомогательные строения литер «З», «АК», «АБ» находятся в собственности Панасюк В.Е.

По сведениям ЕГРН и технического паспорта МУПТИиОН на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома «А,А1,а,а8,а9» составляет <данные изъяты>., жилого дома «АО, АО1» - <данные изъяты>., жилого дома «В,В1,В2,в1,в10,в12, в16» - <данные изъяты>

На основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и определения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, после выдела в натуре доли Кузнецова И.Ю. и доли Панасюк В.Е., доли остальных собственников на строения и сооружения были перераспределены следующим образом: Федоров В.Н. - 24/70, Ситало Д.Г. - 3/70, Мусиенко Н.Е. - 1/70, Стрюковская Е.Н. - 4/70, Дубовик Н.Н. - 4/70, Усольцева Л.Д. - 12/70, Дургарян В.Т. - 6/70, Коворотуша В.С. - 4/70, Приходько Л.Ф. - 8/70, Пухаев Н.И. - 4/70.

Согласно актуальным сведениям из ЕГРН строения и сооружения домовладения по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности следующих лиц: Федоров В.Н. - 1/4, Ситало Д.Г. - 3/96, Мусиенко Н.Е. - 1/96, Мусиенко Н.Е. - 4/70, Мусиенко Н.Е. - 4/70, Усольцева Л.Д. - 12/70. При этом, как следует из материалов дела, Дубовик Н.Н. и Стрюковская Е.Н. продали свои доли Мусиенко Н.Е. Доли остальных собственников в установленном законом порядке не зарегистрированы. Тем не менее, фактически доли (с общим знаменателем равным 70) в праве общей собственности на строения и сооружения домовладения по адресу: <адрес>, являются следующими: Федоров В.Н. - 24/70, Ситало Д.Г. - 3/70, Мусиенко Н.Е. - 9/70, Усольцева Л.Д. - 12/70, Дургарян В.Т. - 6/70, Коворотуша В.С. - 4/70, Приходько Л.Ф. - 8/70, Пухаев Н.И. - 4/70.

Суд по имеющимся материалам дела приходит к выводу о том, что между сторонами на протяжении длительного период времени (более 10 лет) сложился определенный порядок пользования спорным домовладением. Так, в пользовании Федорова В.Н. находится жилой дом лит. «В,В1,В2,в1,в10,в12, в16» и хозяйственные постройки: гараж литер «АД», навес литер «АМ» и туалет литер «АЛ». В пользовании других собственников находится жилой дом литер «А,А1,а,а8,а9», жилой дом литер «АО, АО1», а также хозяйственные постройки: туалет литер «АА», туалет литер «АЕ», навес литер «Аз», сарай литер «АН».

Федоров В.Н. не достиг согласия со всеми участниками долевой собственности о способе и условиях выдела его доли из общего имущества, в связи с чем обратился в суд.

По собственной инициативе Федоров В.Н. обратился <данные изъяты> по вопросам определения возможности выдела его доли в спорном домовладении и установления сервитута для проезда автомобиля.

На основании заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ эксперты пришли к выводу о наличии возможности выдела доли Федорова В.Н. в спорном домовладении. Экспертами разработан вариант, в соответствии с которым:

- Федорову В.Н. предложено выделить в собственность земельный участок площадью 359, 76 кв.м. с расположенными на нем строениями лит. «В,В1,В2,в1,в10, в12», а также гаражом Лит. «АД», туалетом Лит. «АЛ», навесом Лит. «АМ», что на 45, 26 кв.м больше площади, приходящейся на его идеальную долю в земельном участке;

- Ситало Д.Г., Мусиенко Н.Е., Усольцевой Л.Д., Дургарян В.Т., Коворотуша В.С., Приходько Л.Ф., Пухаеву Н.И. предложено выделить земельный участок площадью 898, 24 кв.м. с расположенными на нем жилыми домами, а также хозяйственными постройками.

Экспертами разработан графический вариант выдела земельных участков с установлением сервитута с указанием координат (л.д. 60 том 2).

Заключение представлено в материалы гражданского дела №.

В рамках судебного разбирательства (гражданское дело №) экспертами <данные изъяты> была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ эксперты пришли к выводу о наличии возможности выдела в натуре доли Федорова В.Н. в строениях и сооружениях. Экспертами был предложен следующий вариант выдела:

- Федорову В.Н. выделяется в собственность жилой дом лит. «В,В1,В2,в1,в10, в12, в16» площадью 152,6 кв.м, что на 56,6 кв.м больше площади, приходящейся на его идеальную долю (в строениях), а также вспомогательные строения и сооружения: гараж Лит. «АД», туалет Лит. «АЛ», навес Лит. «АМ»;

- Ситало Д.Г., Мусиенко Н.Е., Усольцевой Л.Д., Дургарян В.Т., Коворотуша В.С., Приходько Л.Ф., Пухаеву Н.И. выделяются жилой дом лит. «А,А1,а,а8,а9» площадью 101, 1 кв.м., жилой дом литер «АО, АО1» площадью 26, 3 кв.м. (общая площадь - 127, 4 кв.м.), а также хозяйственные постройки: туалет литер «АА», туалет литер «АЕ», навес литер «Аз», сарай литер «АН».

Также экспертами указано, что после выдела в натуре доли Федорова В.Н. в строениях и сооружениях спорного домовладения имеется техническая возможность прекращения общей долевой собственности, доли сторон составят:

- Федоров В.Н. - 1 (на выделенный объект);

- Ситало Д.Г. - 3/46, Мусиенко Н.Е. - 9/46, Усольцева Л.Д. - 12/46, Дургарян В.Т. - 6/46, Коворотуша В.С. - 4/46, Приходько Л.Ф. - 8/46, Пухаев Н.И. - 4/46 (на выделенный им объект).

Кроме того, эксперты разработали графический вариант выдела долей собственников относительно фактического расположения исследуемых объектов на земельном участке по адресу: <адрес>, с указанием точных координат и расстояний (л.д. 125-127, 130 том 2).

Производство по гражданскому делу № 2-2306/2019 было прекращено в связи с утверждением судом медиативного соглашения, достигнутого между истцом Федоровым В.Н., ответчиком Усольцевой Ларисой Дмитриевной, ответчиком Панасюк Валерием Евгеньевичем, ответчиком Кузнецовым И.Ю., законным представителем ответчика Коворотуша А.В. - Теодориди Н.А., в соответствии с которым стороны договорились в том числе о нижеследующем:

«1.Принять разработанный экспертами <данные изъяты> (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) вариант выдела доли Федорова В.Н. в строениях и сооружениях домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно:

- Федорову В.Н. выделяется в собственность лит. «В,В1,В2,в1,в10, в12, в16» площадью <данные изъяты>, что на <данные изъяты> больше площади, приходящейся на его идеальную долю, а также следующие вспомогательные строения и сооружения: гараж Лит. «АД», туалет Лит. «АЛ», навес Лит. «АМ»;

- право общей долевой собственности Федорова В.Н., Коворотуши А.В., Усольцевой Л.Д. на жилой дом литер «В,В1,В2,в1,в10,в12» площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и хозяйственные постройки гараж литер «АД» с к.н. № площадью <данные изъяты>, навес литер «АМ», туалет литер «АЛ» с к.н. № площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить;

- право общей долевой собственности Федорова В.Н. на жилые дома лит. «А,А1,а,а8,а9» общей площадью <данные изъяты> с к.н. № и литер «АО» с к.н. № общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки туалет литер «АА», туалет литер «АЕ», навес литер «АЗ», расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.

2.Коворотуша А.В. и Усольцева Л.Д. не возражают, что после выдела в натуре доли Федорова В.Н. в строениях и сооружениях домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, их доля в жилом доме Лит. «А,А1,а,а8,а9» общей площадью <данные изъяты>, лит. «АО, АО1» площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. хозяйственных постройках: туалете лит. «АА», туалете лит. «АЕ», навесе лит. «АЗ», сарае лит. «АН» составит:

- Коворотуша В.С. – 4/46 доли;

- Усольцева Л.Д. – 12/46 доли.

3.Коворотуша А.В., Усольцева Л.Д., Панасюк В.Е., Кузнецов И.Ю. выражают свое согласие на прекращение права общей долевой собственности Федорова В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> с к.н. №, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> и выделение ему в собственность в счет ? доли в праве общей долевой собственности из общего земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> с расположенными на нем строениями лит. «В,В1,В2,в1,в10,в12», «АД», «АМ», «АЛ» в следующих границах:

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

в соответствии с каталогом координат, содержащемся в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленном <данные изъяты> с присвоением нового кадастрового номера и нового адреса.

4.Усольцева Л.Д., Панасюк В.Е., Кузнецов И.Ю. выражают свое согласие на перераспределение их долей в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных в заключении, изготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № следующим образом:

- Усольцева Л.Д. – 12/72 доли;

- Панасюк В.Е. – 24/72 доли;

- Кузнецов И.Ю. – 2/72 доли.

5.Усольцева Л.Д., Панасюк В.Е., Кузнецов И.Ю. выражают свое согласие на установление права бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> для обеспечения ежедневного проезда транспортных средств к выделенному в индивидуальную собственность истцу земельному участку в интересах Федорова В.Н. в пределах следующих координат:

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

в соответствии с каталогом координат, содержащемся в экспертном заключении №, изготовленном <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ».

Вместе с тем остальная часть требований протокольным определением от 26.12.2019 выделена в отдельное производство (рассматриваемое гражданское дело № 2-512/2020).

Для правильной квалификации существенных обстоятельств настоящего дела важно учитывать, что в соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).

Принимая во внимание, что согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами, выдел доли земельного участка возможен только в том случае, если образуемые земельные участки по своим минимальным размерам будут соответствовать минимальным размерам, установленным для земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснений, данных в пунктах 6 и 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК Российской Федерации).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Оценив представленные по делу доказательства на соответствие вышеуказанным нормам права и разъяснениям по их применению, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в рассматриваемом случае экспертным путем установлена возможность выдела доли земельного участка. Вариант выдела земельного участка, предложенный в заключении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами по делу не оспаривался. Вновь образуемые земельные участки соответствуют требованиям, установленным для земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Вопрос о разделе жилых домов и вспомогательных строений между собственниками (сторонами по делу), которые проживают и пользуются ими, также разрешен экспертным путем (заключение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №). Каких-либо возражений от других лиц, участвующих в деле, относительно заявленного истцом варианта раздела жилых домов и вспомогательных строений не представлено.

Важно учитывать, что разработанные экспертным путем варианты раздела спорного домовладения учитывали в том числе сложившийся порядок пользования.

Что касается вопроса об установлении сервитута, то в этой части суд учитывает, что в силу п. 1 ст. 274 ГК Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК Российской Федерации).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 1 ст. 274 ГК Российской Федерации).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК Российской Федерации)

Применительно к рассматриваемому случаю возможность установления сервитута была подтверждена заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном медиативном соглашении, утвержденном судом, Федоров В.Н. согласовал условия установления сервитута с Усольцевой Л.Д., Панасюк В.Е., Кузнецовым И.Ю., законным представителем Коворотуша А.В. - Теодориди Н.А. Другие ответчики по настоящему делу возражений относительно сервитута не заявляли.

Оснований полагать, что установление сервитута будет нарушать положения ст. 274 ГК Российской Федерации, а также затрагивать права и законные интересы других лиц, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Федорова В.Н.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федорова В.Н. удовлетворить.

Выделить в собственность Федорову В.Н. в счет 24/70 долей в праве общей долевой собственности на объекты индивидуального жилищного строительства путем предоставления в индивидуальную собственность жилой дом лит. «В,В1,В2,в1,в10,в12,в16» с кадастровым номером «№» общей площадью <данные изъяты>., а также хозяйственные строения и сооружения: гараж Лит. «АД», туалет Лит. «АЛ», навес Лит. «АМ», расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Федорова В.Н., Ситало Д.Г., Усольцевой Л.Д., Мусиенко Л.Д., Дургаряна В.Т., Коворотуша А.В., Приходько Л Ф, Пухаева Н И на жилой дом лит. «В,В1,В2,в1,в10,в12,в16», а также хозяйственные строения и сооружения: гараж Лит. «АД», туалет Лит. «АЛ», навес Лит. «АМ», расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Федорова В.Н. на жилые дома лит. «А,А1,а,а8,а9» общей площадью <данные изъяты> с к.н. № и литер «АО» с к.н. № общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки туалет литер «АА», туалет литер «АЕ», навес литер «АЗ», расположенные по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли других собственников в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а именно на жилые дома лит. «А,А1,а,а8,а9» общей площадью <данные изъяты> с к.н. № и литер «АО» с к.н. № общей площадью <данные изъяты>, хозяйственные постройки: туалет литер «АА», туалет литер «АЕ», навес литер «АЗ», следующим образом: Ситало Д.Г. - 3/46, Усольцевой Л.Д. - 12/46, Мусиенко Л.Д. - 9/46, Дургаряну В.Т. - 6/46, Коворотуша А.В. - 4/46, Приходько Л Ф - 8/46, Пухаеву Н И - 4/46.

Прекратить право общей долевой собственности Федорова В.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты>. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Федорову В.Н. в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с КН №, в натуре земельный участок площадью <данные изъяты>., с целью присвоения нового кадастрового номера и нового адреса, в следующих границах:

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №.

Перераспределить доли собственников следующим образом: Панасюк В.Е. - 24/72, Кузнецову И.Ю. - 2/72, Ситало Д.Г. - 3/72, Мусиенко Н.Е. - 9/72, Усольцевой Л.Д. - 12/72, администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону - 22/72, в праве общей долевой собственности на измененный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., в следующих границах:

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №

Точка №.

Установить право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> для обеспечения ежедневного проезда транспортных средств к выделенному в индивидуальную собственность Федорову В.Н. земельному участку в пределах следующих координат:

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                     Р.М. Головань

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года.