Решение по делу № 2-9438/2019 от 25.09.2019

Дело №2-9438/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием истца Шиловского В.А., его представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиловского В.А. к ООО ПМК-307 «Связьстрой-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шиловский В.А. обратился в суд с иском к ООО ПМК-307 «Связьстрой-3» о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ... в составе гаражного комплекса с инвентарным номером ... в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец, его представитель доводы иска поддержали.

Представитель ответчика участия судебном заседании не принимал, из письменного отзыва следует, что право истца общество не оспаривает и просит требования удовлетворить.

Допрошенный свидетель ... А.И. пояснили, что истец пользуется гаражом примерно с 1993 года, хранит там автомобиль, никто иной прав на гаражный бокс не заявлял.

Заслушав мнение стороны истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как указывает истец, он владеет имуществом – гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ... в составе гаражного комплекса с инвентарным номером ... с 1993-1994 года.

Земельный участок по адресу: ... предоставлен ООО ПМК-307 «Связьстрой-3».

В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Нормами ст.131 и 164 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2011г. владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец открыто владеет и пользуется спорным имуществом с момента передачи ему гаража ответчиком более 15 лет, но лишен возможности произвести регистрацию своего права на этот объект во внесудебном порядке в связи отсутствием правоустанавливающих документов.

Добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст.10 РФ), в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Исходя из технического плана и приложенной схемы расположения, помещение №... имеет наименование гаражный бокс №...

В отсутствие правопритязаний на спорное имущество, с учетом срока давностного владения, с применением норм ст.12 и 218 ГК РФ, суд считает возможным в порядке удовлетворения заявленного иска признать право собственности на спорный объект ща Шиловским В.А.,

учитывая изложенное, руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Шиловского В.А. на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: ... в составе гаражного комплекса с инвентарным номером ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья – Ф.А.Автушин