Решение по делу № 2-538/2017 от 28.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года     г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кулага С.В., при секретаре Симининой В.В.,

с участием старшего помощника прокурора Таймырского района Матюхиной М.В., истца Исмайылова Э.Х.о., представителя ответчика Биннатова А.Р.о.– адвоката Чахвадзе К.С., представившей удостоверение № 1146, ордер № 289 от 01.11.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-538 по иску Исмайылова Эльчина Халил оглы к Биннатову Акифу Рза оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исмайылов Э.Х.о. обратился в суд с иском к Биннатову А.Р.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от 19.02.2010 года. С 07.11.2013 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Биннатов А.Р.о. в качестве жильца. Однако ответчик не проживает в квартире с 2014 года, в квартире нет его личного имущества, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил. На основании изложенного истец просит признать Биннатова А.Р.о. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать уполномоченный орган снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Исмайылов Э.Х.о., принимая участие в судебном заседании, исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик является его знакомым, с ноября 2013 года проживал в жилом помещении, затем в 2014 году выехал в <адрес>, забрав с собой вещи. До настоящего времени ответчик вселиться в жилое помещение не пытался, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик Биннатов А.Р.о. в зал судебного заседания не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по адресу регистрации, иными данными о месте фактического проживания ответчика суд не располагает, в связи с чем, для защиты его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Чахвадзе К.С., принимая участие в судебном заседании, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора Таймырского района Матюхиной М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 02.03.2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Исмайылову Э.Х.о. на основании договора купли – продажи от 19.02.2010 года (л.д.6, 9).

Как следует из справки ф.4 ЖЭУ АО «Таймырбыт» от 21.09.2017 года, Биннатов А.Р.о. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 07.11.2013 года в качестве знакомого (л.д. 8).

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец утверждает, что ответчик Биннатов А.Р.о. выехал из указанного жилого помещения, в настоящее время место его проживания неизвестно, в квартире отсутствуют его личные вещи, обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не несет. При регистрации ответчика по месту жительства между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями.

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является соседкой Исмайылова Э.Х.о, проживает по адресу: <адрес> 1979 года, гр. по фамилии Биннатов А.Р.о, ей не знаком, в квартиры истца он не проживал и не проживает в настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поскольку был вселен в жилое помещение в качестве знакомого.

Согласно ответу на запрос из КГБУЗ «Таймырская Межрайонная больница» Биннатов А.Р.о. за стационарной и амбулаторной медицинской помощью в данное лечебное учреждение не обращался.

Согласно сведениям из ОМВД России по ТДН району Биннатов А.Р.о. по адресу: <адрес> не проживает, со слов проживающих там лиц, ответчик убыл в <адрес>, согласно ПТК «Розыска – Магистраль» сведений об убытии Биннатова А.Р.о. из <адрес> не имеется, согласно базе данных ИБД-регион Биннатов А.Р.о. к административной ответственности привлекался в 2017 году ОГИБДД ОМВД по г. Норильску.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судебное разбирательство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчик и назначенный ему представитель, доказательства, опровергающие доводы, изложенные в исковом заявлении, суду не представили, об истребовании дополнительных доказательств не ходатайствовали.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеет место соглашение о сроках и условиях пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду не представлено, напротив действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от дальнейшего пользования жилым помещением.

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик Биннатов А.Р.о. добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени не проживает в указанном жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения не несет, требований о вселении в указанное жилое помещение не предъявлял, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмайылова Эльчина Халил оглы к Биннатову Акифу Рза оглы о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Биннатова Акифа Рза оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием снятия Биннатова Акифа Рза оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета в <адрес> в г. Дудинке Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с даты принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья С.В. Кулага

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2017 года.