Решение по делу № 2-2240/2019 от 23.09.2019

                                                                                      УИД 52RS0009-01-2019-002555-17                  

                                                              Р Е Ш Е Н И Е                       дело №2-2240/2019                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                     

         19 ноября 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н.А. к Зайцевой В.А., Фроловой С.А., действующей в интересах недееспособной Степановой Н.В.; Зайцеву А.А., администрации Арзамасского муниципального района, администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района о применении последствий недействительности сделки,

                                                        У С Т А Н О В И Л :

Зайцева Н.А.,<дата> года рождения, обратилась в суд с иском к Зайцевой В.А., Фроловой С.А., действующей в интересах недееспособной Степановой Н.В.; Зайцеву А.А., администрации Арзамасского муниципального района, администрации р.п. Выездное Арзамасского муниципального района о применении последствий недействительности сделки, указывая, что кв.№ д.№ по ул.<адрес> составляла муниципальный жилищный фонд. Квартира имеет общую площадь 60,9 кв.м. На регистрационном учете в квартире в настоящее время состоят: недееспособная Степанова Н.В., Зайцева Н.А. и Зайцева В.А. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.07.2009г. квартира была передана администрацией Арзамасского муниципального района в порядке приватизации в общую долевую собственность Степановой Н.В., Зайцева А.А. и Зайцевой Н.А. в равных долях (по 1/3 доли каждому). Право общей долевой собственности зарегистрировано за указанными лицами в установленном законом порядке в ЕГРН. Решением Арзамасского городского суда от 21.01.2010г. (дело 2-44/2010) указанный договор признан недействительным. Решение вступило в законную силу 09.02.2010г. На основании данного решения, Зайцева Н.С., как законный представитель истца, в ее интересах обратилась в регистрирующий орган с требованием государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на квартиру за Степановой Н.В., Зайцева А.А. и Зайцевой Н.А. В государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на квартиру регистрирующим органом было отказано. Жалоба Зайцевой Н.С. в Управление Росреестра, а также в прокуратуру, оставлена без удовлетворения со ссылкой на п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. в связи с тем, что решением суда не применены последствия недействительности сделки- не решен вопрос о принадлежности вещного права на квартиру. Таким образом, она лишена возможности осуществления субъективных прав, вытекающих из указанного решения суда, а также прав по договору социального найма. Как следует из содержания мотивировочной части решения Арзамасского городского суда от 21.01.2010г., согласно распоряжению Правительства Нижегородской области №516-р от 25.03.2009г., квартира передана в муниципальную собственность р.п.Выездное. Полагает, что последствия недействительной сделки подлежит применению в судебном порядке. Просит применить последствия недействительности договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.07.2009г. квартиры № дома № по ул.<адрес>: прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на указанную квартиру за Степановой Н.В., Зайцевым А.А. и Зайцевой Н.А. (по 1/3 доле за каждым) и передать указанную квартиру в муниципальную собственность р.п.Выездное (или Арзамасского муниципального района).

Истица в судебное заседание не явилась, о дате проведения судебного заседания извещена.

Ее законный представитель Зайцева Н.С. иск поддержала.

Ответчики Зайцева В.А., Фролова С.А., действующая в интересах недееспособной Степановой Н.В.; Зайцев А.А., представитель ответчика - администрации Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика - администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района- по доверенности Флегонтов Д.А.- оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.167 ГК РФ:

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В судебном заседании установлено следующее.

В кв.№ д. № по ул. <адрес> зарегистрированы: Степанова Н.В., Зайцева В.А., Зайцева Н.А., <дата> года рождения, что подтверждается справкой №367 от 27.08.2019г., выданной ООО УК «Арзамасдорремстрой».

Как следует из решения Арзамасского городского суда от 21.01.2010г., 07.07.2009г. между администрацией Арзамасского муниципального района Нижегородской области, с одной стороны, и Зайцевым А.А., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Зайцеву Н.А., Фроловой С.А., действующей за Степанову Н.В., на основании распоряжения администрации Арзамасского района «Об установлении опеки над недееспособной» от 11.10.2004г. №1014-р, с другой стороны, заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения - кв№ д.№ по ул. <адрес> в долевую собственность по 1/3 доли каждому.

Вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности Зайцевой Н.А., Степановой н.В. и Зайцева А.А. (по 1/3 доли за каждым), что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.09.2019г., 01.11.2019г.

Зайцева В.А. обращалась в суд с иском к Зайцевой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Зайцевой Н.А., Степановой Н.В., Зайцеву А.А., администрации Арзамасского района и администрации р. П. Выездное о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, а именно кв.№ д.№ по ул.<адрес>.

Вышеуказанным решением Арзамасского суда от 21.01.2010г., вступившим в законную силу постановлено: Исковые требования Зайцевой В.А. к Зайцевой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Зайцевой Н.А., Степановой Н.В., Зайцеву А.А., администрации Арзамасского района, администрации рабочего поселка Выездное Арзамасского района о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность удовлетворить частично. Признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.07.2009 г. квартиры № дома № по <адрес>, заключенный между администрацией Арзамасского муниципального района Нижегородской области и Зайцевым А.А., Зайцевой Н.А., Степановой Н.В.. Взыскать с Фроловой С.А., Зайцева А.А., администрации Арзамасского района в пользу законного представителя несовершеннолетней истицы Зайцевой В.А. - Зайцевой Н.С. судебные расходы по 2662 рубля 50 копеек с каждого. В иске Зайцевой В.А. к администрации рабочего поселка Выездное Арзамасского района отказать.

Данным решением суда не применены последствия недействительности договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 07.07.2009г., в связи с чем, судья находит применить названные последствия недействительности сделки.

Согласно решению Земского собрания Арзамасского района №300 от 21.11.2008г. «Об утверждении перечня имущества передаваемого в собственность муниципального образования рабочий поселок Выездное», в соответствии со ст.85 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 04.05.2008г. №54-З «О порядке разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районными, поселениями и городскими округами», утвержден перечень муниципального имущества безвозмездно передаваемого из муниципальной собственности Арзамасского муниципального района в муниципальную собственность р.п.Выездное, согласно которого кв.№ д.№ по ул.<адрес> перешла в собственность р.п.Выездное.

Из содержания решения суда от 21.01.2010г. следует, что распоряжением Правительства Нижегородской области №516-р от 25.03.2009г., кв.19 д.32 по ул. Куликова р.п. Выездное Арзамасского муниципального района передана в муниципальную собственность р.п.Выездное.

При изложенных обстоятельствах, судья находит иск Зайцевой Н.А. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                                   Р Е Ш И Л :

        Прекратить зарегистрированные в Управлении Росреестра по Нижегородской области права общей долевой собственности Степановой Н.В., Зайцева А.А., Зайцевой Н.А. - по 1/3 доли каждого - на кв.№ д.№ по ул. <адрес>.

        Кв.№ д.№ по ул. <адрес> передать в муниципальную собственность р.п. Выездное Арзамасского муниципального района.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                                                                                 / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***