Решение по делу № 2-559/2019 от 28.02.2019

Дело №2-559/19

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита                                      12 апреля 2019 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Торловой А.И.,

с участием представителя истца Красулиной И.Н.,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Шафикова Ф.Р. к администрации городского округа «Город Чита», гаражно-строительному кооперативу №4, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Шафиков Ф.Р., действуя через своего представителя, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ГСК №4 на праве аренды предоставлен земельный участок по адресу: г. Чита, <адрес> для размещения гаражей. Истец является членом ГСК №4, пай за гараж выплатил. В то же время истец лишен возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж по причине того, что ГСК №4 не получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Поскольку гараж расположен на предоставленном для этого земельном участке истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: г. Чита, <адрес>, площадью * кв.м., кадастровый №

В судебном заседании представитель истца Красулина И.Н. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в судебном заседании не направила, извещен надлежащим образом. Ранее представителем ответчика Былковой Е.В. на исковое заявление были представлены возражения, согласно которым администрация городского округа является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ГСК №4 своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направил.

Исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 приведенной правовой нормы, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 14 мая 2014 года ГСК № 4 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью кв.м, по адресу: г. Чита, <адрес> для размещения гаражей на срок до 31.03.2063 года, заключен договор аренды № от 26 мая 2014 года (л.д. ).

Согласно заключению ООО «Релиз» от 02 апреля 2016 гаражи боксового типа с помещениями сервисного обслуживания автомобилей в г. Чите, <адрес> ГСК № 4, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. ).

Справкой ГСК № 4 от 06 декабря 2016 г. подтверждается, что Шафиков Ф.Р. является членом ГСК № 4, ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, <адрес>. Пай как собственника гаража выплачен полностью в 2016 году. Площадь гаража составляет * кв.м. Гараж построен в 2008 году (л.д. 9).

Из заключения кадастрового инженера от 11 апреля 2019 г. следует, что нежилое помещение с кадастровым №, площадью * кв.м. расположено в границах земельного участка с кадастровым №, предоставленного в аренду ГСК №4 (л.д. ).

Согласно ответу начальника отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию Комитета по развитию инфраструктуры Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» от 25 марта 2016 г., в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – гаражи боксового типа с помещениями сервисного обслуживания автомобилей отказано, в связи с тем, что объект завешен строительством без оформления в установленном порядке соответствующего разрешения на его строительство (л.д. ).

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что истец является членом кооператива, владеет и пользуется по назначению спорным гаражом, стоимость гаража им оплачена, следовательно, он приобрел право собственности на указанный гараж, которое подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, что не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В то же время суд не находит основания для удовлетворения исковых требований к администрации городского округа «Город Чита», поскольку спорный гараж возведен на земельном участке предоставленном Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ГСК №4, администрация городского округа никакими правами в отношении данного земельного участка не обладает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шафикова Ф.Р. к гаражно-строительному кооперативу №4, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Шафикова Ф.Р. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>, площадью * кв.м., кадастровый №.

Право собственности Шафикова Ф.Р. на гаражный бокс подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении исковых требований Шафикова Ф.Р. к администрации городского округа «Город Чита» отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья                    ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы            А.С. Мильер