Решение по делу № 2-3936/2019 от 10.04.2019

КОПИЯ

Дело № 2-3936/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                      23 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                   Туякпаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Камалутдинова Айрата Рашидовича к Сидорову Александру Гавриловичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, данный дом находился в управлении ООО ««УК <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО3, и ИП Камалутдиновым А.Р. (Покупатель) заключен договор № купли-продажи имущественных прав требований, согласно которого Покупатель принимает в полном объеме право требования ООО «УК <данные изъяты> дебиторской задолженности потребителей за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

На основании заявления Ответчика, судебный приказ № от 22.02.2018г. был отменен Определением суда от 09.07.2018г., вынесенного мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района города Тюмени, в связи с чем, ИП Камалутдинов А.Р. был вынужден обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав и законных интересов.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги.

Досудебный порядок урегулирования спора с Ответчиком был соблюден ежемесячными выставлениями квитанций в адрес Ответчика, что подтверждается платежным извещением.

До настоящего момента Ответчиком не приняты меры по погашению задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

Таким образом, в период с января 2016 года по декабрь 2016 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за помещение в размере 71 481 рублей 89 коп., что подтверждается справкой о задолженности и выпиской из лицевого счета.

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2015 года по декабрь 2016 года в размере 71 481,89руб., пени в размере 52 387,98руб., расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 20 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, Сидоров А.Г.. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ, между ООО «УК «Домовой», в лице конкурсного управляющего ФИО3, и ИП Камалутдиновым Айратом Рашидовичем (Покупатель) заключен договор № купли-продажи имущественных прав требований, согласно которого Покупатель принимает в полном объеме право требования ООО «УК <данные изъяты> дебиторской задолженности потребителей за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

На основании заявления Ответчика, судебный приказ № от 22.02.2018г. был отменен Определением суда от 09.07.2018г., вынесенного мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района города Тюмени, в связи с чем, ИП Камалутдинов А.Р. был вынужден обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав и законных интересов.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате необходимых платежей, имеет задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с января 2015 по декабрь 2016 года в размере 71 481,89руб., что подтверждается справкой о расчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд находит верным представленный истцом расчет задолженности в размере 71 481,89руб., возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиком по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере пени в размере 52 387,98рублей в результате неисполнения обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный договором срок.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им перечисленные истцом услуги не предоставляются, что оплата коммунальных услуг была произведена в установленные законодательством сроки, что задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны. Кроме того суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени соответствует последствиям нарушенных обязательств, ответчик объективных доказательств подтверждающих невозможность оплаты пени в заявленном истцом размере не представлено.

Расходы истца по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей подтверждаются договором № от 16.08.2018 года. С учетом объема оказанных юридических услуг, принципа разумности и справедливости, в соответствии с положениями статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что ко взысканию с ответчика в качестве расходов по оплате юридических услуг подлежит 10 000 рублей. (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 030 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155, 157, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 88, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л

Взыскать с Сидорова Александра Гавриловича в пользу Индивидуального предпринимателя Камалутдинова Айрата Рашидовича задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2015 года по декабрь 2016 года в размере 71 481,89руб., пени в размере 52 387,98руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 030 рублей, расходы по оплате оказанных юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  (подпись)                              А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Председательствующий судья                  (подпись)                              А.Н. Дудниченко