Решение по делу № 2-148/2016 от 25.01.2016

№ 2-148/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года п. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Руденко Л.В.,

с участием представителя заявителя Ореховой М.П.,

представителя заинтересованного лица администрации Орловского района Ростовской области Котова М.В.,

при секретаре Барболиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области, заинтересованные лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального Управления по Ростовской области, Правительство Ростовской области в лице министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, администрация Орловского района Ростовской области, о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество -*** сельский клуб, расположенный по адресу: *** ***, с кадастровым номером ***

Заявление администрации Курганенского сельского поселения обосновано тем, что спорный объект недвижимого имущества в декабре 2014 года был принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2014г. ***

Фактически данным объектом недвижимого имущества никто не владеет, иные собственники не известны. В течение 1 года и 1 месяца, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Заявитель считает, что спор о праве отсутствует.

Администрацией Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области было размещено сообщение в газете «Степные зори» от 09.10.2009г. №81 о начале процедуры приема в муниципальную собственность *** сельского клуба, с предложением лицам, считающим себя собственниками или претендующим на право собственности на *** сельский клуб, предъявить претензии в течение месяца со дня опубликования объявления.

До момента обращения в суд, с заявлением о признании права собственности в администрацию Курганенскую сельского поселения Орловского района с претензиями на данный *** сельский клуб никто не обратился.

Полагая, что администрацией соблюдены предусмотренные законодательством требования в части поставки на регистрационный учет объекта недвижимого имущества - *** сельского клуба, который не имеет собственников, в порядке, предусмотренном ст.ст. 225, 236 ГК РФ, и ссылаясь на положения ст.ст.290,291 ГПК РФ, администрация Курганенского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на *** сельский клуб после истечения года и 1 месяца со дня принятия данной недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель заявителя - администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области Орехова М.П., действующая на основании доверенности, на доводах заявления настаивала, пояснила, что данный объект недвижимости администрации необходим для проведения культурных мероприятий, сходов граждан, собраний для обсуждения хозяйственной деятельности сельского поселения. Ранее помещение принадлежало совхозу «Курганный», но с 2000г. здание *** сельского клуба используется администрацией Курганенского сельского поселения, иные лица на него не претендуют. Администрация оплачивает все коммунальные услуги по данному объекту, выполняет требования по содержанию здания. В 2014г. объект недвижимого имущества *** сельский клуб поставлен на кадастровый учет. В настоящее время работа данного сельского клуба приостановлена.

Представитель заинтересованного лица администрации Орловского района Ростовской области, действующий по доверенности, Котов М.В., в судебное заседание явился, не возражал об удовлетворении заявления.

Представители заинтересованных лиц: Правительства Ростовской области в лице министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице Территориального Управления по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания заинтересованные лица извещены, возражений против заявления не представлено.

От Минимущества по Ростовской области в суд поступила информация, что здание *** сельского клуба, расположенного по адресу ***, в базе данных реестра государственного имущества Ростовской области не числится.

С учетом изложенных обстоятельств, суд посчитал возможным рассмотреть дело на основании ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей заинтересованных лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на территории муниципального образования «Курганенское сельское поседение» Орловского района Ростовской области расположен объект недвижимости: *** сельский клуб, адрес – ***. Данный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый *** (л.д.8-9).

Согласно технической документации спорный объект по состоянию на 29.01.2002г. представлял собой одноэтажное кирпичное здание общей площадью 177,2 кв.м., имеющее фундамент, состоящее из двух изолированных помещений: квартиры, указанной под ***, и школы (л.д.62-75).

По сообщению Орловского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №116 от 28.12.2014г. (л.д.26), сведений о зарегистрированных правах и собственниках на указанный объект недвижимости не имеется.

Постановлением главы администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области №123 от 07.10.2014г. спорному нежилому помещению присвоен адрес: *** (ранее значившийся ***) (л.д. 37).

Из кадастрового паспорта на здание от 30.10.2014г. расположенное по адресу: ***, следует, что общая площадь здания составляет 59,6кв.м. (л.д.38-39).

Согласно выписки из ЕГРП от 20.12.2014г., на основании заявления администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области от 09.12.2014г. *** сельский клуб, расположенный по адресу ***, был принят на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из представленных материалов следует, что указанное нежилое помещение с кадастровым номером *** на основании заявления администрации МО «Курганенское сельское поседение» Орловского района Ростовской области от 09.12.2014г. поставлено в установленном законом порядке на учет в качестве бесхозяйного имущества (номер записи ***

Согласно сообщениям министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области следует, что в реестре государственного имущества Ростовской области объект недвижимости Нижнеантоновский сельский клуб по адресу ***, не числится (л.д.12, 53).

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности Орловского района от 19.02.2014г. (л.д.14), данный объект недвижимости - здание Нижнеантоновского сельского клуба, расположенный по указанному выше адресу, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.

Из ответов глав администраций Орловского района: Майорского сельского поселения, Орловского сельского поселения, Каменно-Балковского сельского поселения, Камышевского сельского поселения, Донского сельского поселения, Луганского сельского поселения, Волочаевского сельского поселения, Красноармейского сельского поселения, Островянского сельского поселения, Пролетарского сельского поселения Орловского района Ростовской области (л.д.15-24) следует, что объект недвижимости *** сельский клуб в реестрах муниципальной собственности указанных сельских поселений не значится.

В соответствии с информацией Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, Территориальное Управление Росимущества по Ростовской области не располагает информацией о данном объекте недвижимости (л.д.11).

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное недвижимое сооружение числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Данных о том, что до принятия на соответствующий учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в 2014г. данный объект недвижимости принадлежал кому-либо на праве собственности либо находился в чьем-либо владении, не установлено, заявителем условия, перечисленные ст. 225 ГК РФ для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, соблюдены.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации Курганенского сельского поселения Орловского района Ростовской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Курганенское сельское поселение» Орловского района Ростовской области на бесхозяйную недвижимую вещь –*** сельский клуб, общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2016 года.

Судья