Решение по делу № 2-112/2019 от 04.03.2019

Дело 2-112/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ижма 21 марта 2019 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Пестрикова В.В.

при секретаре Орловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Рочева Г.Ф. к администрации сельского поселения «Мохча» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Рочева Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Мохча» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом Рочева Г.Ф. и Артеев А.И., истцом приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с тем, что продавец дома Артеев А.И. в 2002 году умер и истец после приобретения дома на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец Рочева Г.Ф. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ ей приобретен жилой дом и земельный участок, которыми она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет. Спора о праве со стороны иных лиц нет.

Представитель администрации сельского поселения «Мохча» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, указав, что администрация сельского поселения «Мохча» исковые требования признает и согласна, чтобы Рочева Г.Ф. оформила земельный участок в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ, заявление о признании представителем ответчика администрации сельского поселения «Мохча» иска приобщено к материалам дела.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений по делу не представили, в направленных в суд заявлениях от доли в общем имуществе отказываются в пользу Рочева Г.Ф..

Суд, заслушав истца Рочева Г.Ф. и исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется в том числе, путём признания права.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю (часть 1 статьи 458 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (часть 1 статьи 302 ГК РФ).

Как видно из представленного суду договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Рочева Г.Ф. и продавцом Артеев А.И., истцом приобретен жилой дом в <адрес>.

Приобретенный истцом Рочева Г.Ф. жилой дом расположен по адресу: <адрес> (акт об установлении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ). л.д.13.

Заключенный истцом договор купли-продажи удостоверен надлежащим образом государственным нотариусом <адрес>, зарегистрирован в соответствующем реестре и кем-либо не оспорен. л.д.52.

В силу положений части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, после приобретения жилого дома, истец проживает приобретенном ей доме, оплачивает коммунальные услуги, произвела страхование имущества и рыночную оценку дома, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Мохча» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 2002 года, ухаживает за домом и земельным участком; квитанциями об оплате коммунальных услуг; полисом страхования имущества; отчетом об оценке рыночной стоимости индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>; другими материалами дела.

Переданный истцу с домом земельный участок имеет кадастровый №.

Площадь земельного участка 1.200 кв.метров.

Земельный участок расположен в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. л.д.14.

Зарегистрированные в доме ФИО1 и ФИО2 от прав в общем имуществе отказались в пользу истца Рочева Г.Ф.

Администрация сельского поселения «Мохча» исковые требования признает и не возражает, чтобы Рочева Г.Ф. оформила земельный участок в собственность.

Спор о праве со стороны других лиц отсутствует.

Продавец дома Артеев А.И. умер и как видно из материалов наследственного дела лиц принявших в наследство оставшиеся после смерти Артеев А.И. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> нет.

Учитывая изложенное, поскольку истец являясь добросовестным приобретателем, после приобретения в 2002 году жилого дома на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным ей жилым домом и земельным участком, проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, производит страховку имущества, что кем-либо, в том числе ответчиком не оспаривается, по представленным суду доказательствам, оцененными судом в порядке ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,12 ░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░