Решение от 21.05.2019 по делу № 2-281/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-281/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 21 мая 2019 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Юркиной М.Г.,

с участием представителя истца Т.Ю.В.,

при секретаре Назаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е.П. к Л.Е.П. о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между П.Е.П. и Л.Е.П. заключен договор займа.

Истец по условиям п. 2.1 договора займа передал ответчику 1000000 руб., что вытекает из условий п. 2.3 договора. Указанную сумму ответчик, в соответствии с п. 2.4 договора займа, обязан был вернуть истцу до ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 1.2 договора займа, «на сумму займа начисляются проценты из расчета 2/3 от ставки рефинансирования ЦБ РФ».

Ответчик обязан был выплатить взятые на себя по договору займа обязательства и вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1000000 руб.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты по условиям договора и проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога объектов недвижимости.

Договор залога заключен в обеспечение возврата беспроцентного займа в размере 1 500000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, также заключенного между истцом и ответчиком.

Ответчик не исполнил условия п. 2.2 договора займа, и не возвратил денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500000 руб.

Согласно договору займа, предметом залога является: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Кадастровый №. Площадь 254000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Стороны оценили предмет ипотеки в 1500000 руб., и на основании п. 3 договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае: при не удовлетворении заемщиком требования залогодержателя о полном исполнении обязательств по договору займа.

В судебном заседании представитель истца представил уточненное исковое заявление П.Е.П., согласно которому, истец просит суд:

Взыскать с Л.Е.П. в пользу П.Е.П. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000000 руб., проценты по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35960,59 руб.

Взыскать с Л.Е.П. в пользу П.Е.П. проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 222576,20 руб.

Взыскать с Л.Е.П. в пользу П.Е.П. задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500000 руб.

Взыскать с Л.Е.П. в пользу П.Е.П. проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 333864,32 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Кадастровый №. Площадь 254000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 433324 руб.

Взыскать с Л.Е.П. в пользу П.Е.П. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 29995 руб.

Истец П.Е.П. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя, полномочия которого оформлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца Т.Ю.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Л.Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по последнему известному адресу места жительства (л.д. 60-61, 67). Направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с намерением принимать личное участие при рассмотрении настоящего дела в суде. Ранее в судебных заседаниях участия не принимала, направляла ходатайства об отложении судебного разбирательства (л.д. 58, 68). Направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью (л.д. 71) и справку МБУЗ ЦРБ <адрес>, согласно которой, ответчик находилась на амбулаторном лечении у врача терапевта ДД.ММ.ГГГГ. От стационарного лечения в ЦРБ отказывается. Ранее, ответчик была извещена о дате судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ, направила ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью. Судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ. Из справки МБУЗ ЦРБ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик в судебном заседании по состоянию здоровья участия принять не могла. ДД.ММ.ГГГГ в ЦРБ за медицинской помощью не обращалась.

Кроме того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ принимал участие представитель ответчика по доверенности, который в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Согласно ч. 2 ст. 35 и ч. 2 ст. 38 ГПК РФ стороны несут равные права и обязанности, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом.

Судом был предоставлен ответчику достаточный и разумный срок для участия в судебном заседании.

Однако ответчик в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик, зная о рассмотрении спора в суде, злоупотребил своими процессуальными правами в целях затягивания судебного процесса.

Кроме того, не рассмотрение в течение длительного времени гражданского дела ввиду неявки ответчика нарушает права истца на рассмотрение предъявленного им иска в разумный срок в соответствии со ст. 6.1 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами, и, принимая во внимание ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, признав неявку ответчика неуважительной, рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 307 ГК РФ, установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК ПФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспорено, что ДД.ММ.ГГГГ между П.Е.П. и Л.Е.П. был заключен договор займа на сумму 1000000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно п. 1.2 данного договора, на сумму займа начисляются проценты из расчета 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Истец свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, и согласно п. 1.1 договора передал денежные средства в размере 1000000 руб. ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ между П.Е.П. и Л.Е.П. заключен договор беспроцентного займа на сумму 1500000 руб., срок возврата заемных денежных средств не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26)

Истец свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, и согласно п. 1.1 договора передал денежные средства в размере 1500000 руб. ответчику.

Однако, ответчик, взятые на себя обязательства по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, и не возвратил денежные средства П.Е.П. в полном объеме.

Истцом представлен расчет суммы, подлежащей взысканию с Л.Е.П. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1258536,79 руб., в том числе:

- основной долг в размере 1000000 руб., проценты по договору займа в размере 35960,59 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 222576,20 руб.

По договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1833864,32 руб., в том числе:

- основной долг в размере 1 500000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 333 864,32 руб.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет взыскания задолженности, считает его арифметически верным, соответствующим условиям договора и закона, в связи с чем считает возможным положить его в основу решения суда.

Что касается требований истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 337 Гражданского кодекса РФ, определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор залога объектов недвижимости, в обеспечение исполнения обязательства по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21).

Согласно ч. 1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель Л.Е.П. в обеспечение надлежащего исполнения обязательства передает следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Кадастровый №. площадь 254000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, участок находится <адрес>.

Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Кадастровый №. Площадь 450000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, установлено <адрес>

Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием земельного участка – для сельскохозяйственного производства. Кадастровый №. Площадь 175 100 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи в собственность земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В соответствии с ч. 3 Договора залога, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае: неудовлетворения заемщиком требования залогодержателя о полном исполнении обязательств по договору займа.

В случае принятия решения об обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке, начальная продажная цена устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ. По соглашению сторон начальная продажная цена предмета ипотеки на публичных торгах в данном случае считается равной оценочной стоимости предмета ипотеки, определенной в настоящем договоре, если иное не будет определено сторонами, либо независимой оценкой, проведенной оценщиком, выбранным залогодержателем.

Требования залогодержателя из стоимости предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определенном к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки, расходы по регистрации и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателем по настоящему договору и договору займа, процедурой обращения взыскания на предмет ипотеки и его реализации.

Согласно ч. 3 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, стороны оценили предмет залога в 1 500000 руб.

Истец заявил требование об обращении взыскания на часть предмета залога, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 254000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 433324 руб.

Истцом представлен расчет стоимости части предмета залога в размере 433324 руб., поскольку предметом залога, в силу ч. 1 договора залога являются три участка, общей площадью 254000 кв.м., 450000 кв.м. и 175100 кв.м., при общей стоимости 1500000 руб. соответственно стоимость участка общей площадью 254000 кв.м. составляет 433324 руб. (1500000 руб.: (254000 кв.м.+450000 кв.м.+175100 кв.м.=1706 руб./1 кв.м.).

Залоговая стоимость соответствует начальной продажной стоимости, равной залоговой стоимости - в размере 433324 руб.

Спора между залогодателем и залогодержателем об определении начальной продажной цены заложенного имущества не возникало, в виду отсутствия ответчика в судебном заседании, не представившего своих возражений относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому, требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд удовлетворяет в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов в виде уплаты госпошлины при подаче иска в суд.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 995 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Таким образом, поскольку суд удовлетворил требования истца в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины суда взыскивает с ответчика в пользу в полном объеме, но пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 23662,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 35960,59 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 222576,20 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 333864,32 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░ 254000 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 433324 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 23662,01 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.05.2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░