Решение по делу № 2-875/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-875/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 апреля 2015 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Андриенко И.А., при секретаре Погребной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой С.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Администрации <адрес> о признании права на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Григорьева С.В., действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что жилое помещение в общежитии по <адрес> было предоставлено ей на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ . В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой передать в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорное жилое помещение, однако Администрацией <адрес> ей было отказано в удовлетворении данной просьбы. Она просит: признать за ней и ее несовершеннолетними детьми право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, общей площадью (...) кв.м., расположенного по <адрес>

В судебном заседании истец Григорьева М.В. исковое заявление поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила также, что ранее правом на приватизацию ни она, ни ее дети не пользовались, занимаемое жилое помещение является изолированным, пригодным для проживания, благоустроенным, отвечающим техническим и санитарным требованиям.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал. Ответчик был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания. Представитель ответчика Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) в отзыве на исковое заявление просила дело рассмотреть в их отсутствие. При этом указала, что Администрация <адрес> не возражает против удовлетворения требований истца.

Принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании пояснениями истца, материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>, в лице руководителя Управления градостроительства Администрации <адрес> ФИО3 (Наймодателем) и Григорьевой С.В. (Нанимателем) заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по <адрес>, для проживания нанимателя Григорьевой С.В..

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес>, в лице заместителя руководителя Управления градостроительства ФИО3Наймодатель) и Григорьевой С.В. (Наниматель) заключили дополнительное соглашение к Договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому в жилое помещение, расположенное по <адрес> вселяются члены семьи Григорьевой С.В. – ФИО1 - сын, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность в составе РФ, краев, областей, автономной области, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в ред. Постановлений ВС РФ от 23.05.1992 N 2824-1, от 27.01.1993 N 4375-1, от 21.07.1993 N 5475-1 (ред. 24.12.1993), с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10.09.1993 N 15-П) и п.1 Приложения № 3 к указанному Постановлению ВС РФ, объекты жилищного фонда, находящиеся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> приняла в муниципальную собственность от федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский машиностроительный завод» объект жилищно - коммунального хозяйства: жилое помещение в здании общежития, расположенное по <адрес>

Согласно Распоряжению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования <адрес> относящееся к федеральной собственности и находящееся в хозяйственном ведении указанного предприятия жилое помещение в здании (лит.А) общей площадью (...) кв. м., расположенное в <адрес>.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность от ФИО4 объекта жилищно-коммунального хозяйства» внесены изменения, согласно которым принят в муниципальную собственность от ФГУП «Красноярский машиностроительный завод» объект жилищно-коммунального хозяйства: жилое помещение в здании общежития (лит.А) общей площадью (...) кв.м. (в том числе жилой площадью (...) кв.м.), расположенное по <адрес>, год ввода в эксплуалацию-ДД.ММ.ГГГГ, балансовая стоимость (...) рублей и закреплен на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием <адрес>

Согласно Решению комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным предприятием <адрес> закреплено на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество, принятое в муниципальную собственность, согласно Распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение общей площадью (...) расположенное по <адрес>

Григорьева С.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2 в защиту нарушенного права просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 право на бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно Справке-выписке (из домовой книги и финансово-лицевого счета) от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по <адрес> Других зарегистрированных по месту жительства и (или) проживающих в данном жилом помещении лиц не имеется.

Согласно справкам <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Железногорского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», администрации <адрес> муниципального образования <адрес>, <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцы участие в приватизации жилых помещений не принимали.

В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям, по пользованию жилыми по­мещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо муниципальным или государственным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного само­управления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре со­циального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали го­сударственным или муниципальным предприятиям, либо муниципальным или государствен­ным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 6-П признано не соответствующим Конституции РФ её статье 19 (часть 2) положение части пер­вой статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации Жилищного фонда РФ» (в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока дей­ствия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражда­нам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении пред­приятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях со­циального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепленное в ст. 2 закона от ДД.ММ.ГГГГ право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке привати­зации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при реше­нии вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, поэтому, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на привати­зацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он впра­ве обратиться в суд о признании за ним права в судебном порядке.

Таким образом, на основании ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федера­ции «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ года, занимая спорное жилое помещение по договору социального найма, граждане вправе приобрести его в собственность.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение состоит из одной комнаты жилой площадью (...) кв.м..

Принимая во внимание, что к спорным отношениям по пользованию комнатой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, суд не усматривает препятствий для реализации истцами своего права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Определении № 425-О-О от ДД.ММ.ГГГГ « Об отказе в принятии к рассмотрению запросов Лангепасского городского суда <адрес><адрес> о проверке конституционности ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», введение в действующее законодательство статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, не являющемуся их работодателем, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда. Фактически это привело к изменению их правового статуса и тем самым потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают жилое помещение, которое является изолированным, пригодным для проживания, благоустроенным, отвечающим техническим и санитарным требованиям. Истцы никогда ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали.

Введением в действие ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ законодатель фактически подтвердил изменение правового статуса определенной категории жилых помещений с целью устранения неопределенности правовых последствий передачи таких общежитий органам местного самоуправления.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае такое распространение (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 220-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 229-О и др.).

В судебном заседании установлено, что ответчиком отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, то есть истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого им на основании договора найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения права граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору найма жилого помещения, они вправе требовать признания соответствующего права в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Григорьевой С.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать за Григорьевой С.В., ФИО1, ФИО2 право на приватизацию (передачу в собственность бесплатно) жилого помещения , площадью (...) кв.м., расположенного по <адрес> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 27 апреля 2015 года.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко

2-875/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Григорьева С.В.
Краевой государственное автономное учреждение "Управление общежитиями среднего профессионального образования Пермского к
Ответчики
Мухаметханов А.М.
Администрация ЗАТО Железногорск
Арсланов М.А.
Арсланова Г.Г.
Другие
ФГОУ СПО "Пермский строительный колледж"
Суд
Железногорский городской суд Красноярского края
Дело на странице суда
gelgor.krk.sudrf.ru
19.03.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.03.2015Передача материалов судье
23.03.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.03.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.03.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.04.2015Судебное заседание
27.04.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.05.2015Дело оформлено
22.10.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.10.2015Передача материалов судье
22.10.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
22.10.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.10.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
03.12.2015Предварительное судебное заседание
24.12.2015Предварительное судебное заседание
04.02.2016Предварительное судебное заседание
04.02.2016Судебное заседание
20.04.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее