Решение от 06.03.2020 по делу № 2-1416/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-1416/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

06 марта 2020 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Худяковой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности – Пономаревой О. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриш А. Д. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гавриш А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Центрального района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, пр-т им.В.И.Ленина, ....

В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведены переустройство и перепланировка: демонтирована существующая гипсолитовая перегородка и возведена новая гипсолитовая перегородка между помещениями жилых комнат; возведены новые перегородки из ГКЛ с установкой дверных блоков в помещениях коридора, кухни-столовой; в санузле выполнена установка инсталляции для унитаза; в кухне-столовой выполнена переустановка раковины.

В результате произведенной перепланировки угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены.

Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, пр.им. В.И.Ленина, ... перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Гавриш А.Д. не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю на основании доверенности Пономаревой О.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Центрального района г.Волгограда в суд не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст.8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Гавриш А.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, пр-т им. В.И.Ленина, ... на основании договора купли-продажи от 20.05.2019г. (л.д.10-11).

Как следует из технического паспорта указанной выше квартиры, заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» истцом самовольно произведены следующие работы:

- произведен демонтаж существующей гипсолитовой перегородки и возведение новой гипсолитовой перегородки между помещениями жилых комнат (поз.5,6 – после перепланировки и переустройства. приложение 1);

- возведение новых перегородок из ГКЛ с установкой дверных блоков в помещениях коридора, кухни-столовой (поз.1,3 – после перепланировки и переустройства. приложение 1);

- в санузле выполнена установка инсталляции для унитаза (поз.4- лист АР-3);

- в кухне-столовой выполнена переустановка раковины (поз.3 – лист АР-3).

После перепланировки и переустройства технико-экономические показателя стали следующими: общая площадь 64,0 кв.м., жилая площадь 32.4 кв.м., подсобная площадь 31.6 кв.м.

Как усматривается из заключения конфигурация и площадь жилого помещения соответствует данным технического паспорта БТИ, при обследовании видимых дефектов и повреждений свидетельствующих о влиянии на несущую способность (в зонах опирания и местах примыкания к стенам) не обнаружено. При обследовании наружных и внутренних стен видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о влиянии на несущую способность не обнаружено. В ходе обследования перегородки дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность не обнаружено.

Перекрытия, стены, перегородки на момент проведения обследования конструкции находятся в работоспособном состоянии.

На основании визуального обследования выполненные перепланировка и переустройство не оказывает влияние на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ, не превышает предельные параметры разрешенных перепланировки и переустройства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перепланировка квартиры истца не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░.░░. ░.░. ░░░░░░, ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2005 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2019 ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░