Решение по делу № 2-1813/2017 от 06.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июля 2017 года                                                                         <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Беркат-С» об обязании оборудовать многоквартирные дома табличками с нумерацией подъездов и квартир,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Беркат-С» об обязании оборудовать многоквартирные дома табличками с нумерацией подъездов и квартир.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит суд ООО «Беркат-С» оборудовать многоквартирные дома по адресу: <адрес>, пр. <адрес> Кадырова, 59, табличками с нумерацией подъездов и квартир.

Представитель ответчика надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, мнение стороны, участвующей в заседании, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Беркат-С» об обязании оборудовать многоквартирные дома табличками с нумерацией подъездов и квартир.

<адрес> проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере, результаты которой свидетельствуют о нарушениях допускаемых управляющей компанией ООО «Беркат-С».

Так, согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение, вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан; имущества физических лиц; имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

    а)    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

    б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пп. «ж» и «з» п. 1 1 Правил содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а "также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, ответчик обязан содержать общее имущество многоквартирного дома.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, (далее -Правила) определяют "требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 3.5,2 Правил таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Таблички с номерами квартир следует устанавливать на двери каждой квартиры (при этом следует принимать сложившуюся для данного домовладения нумерацию квартир) (и. 3.5.3 Правил).

Более того, исходя из утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № минимального перечня услуг и. работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, следует, что к числу работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов МКД. относится и контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пр. <адрес> Кадырова, 59. осуществляет управляющая компания ООО «Беркат-С», на которое возложена обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию общего имущества данного дома.

Между тем, проверка показала, что в многоквартирном жилом доме по <адрес>, пр. <адрес> Кадырова, 59, отсутствуют таблички с номерами подъездов и квартир.

Следует отметить, что прокуратурой района принимались меры прокурорского реагирования за нарушение указанных требований закона, однако проведённый анализ свидетельствует о том, что указанные меры являются недостаточными.

Принимая во внимание, что после принятых ранее мер прокурорского реагирования управляющая компания ООО «Беркат-С» добровольно нарушения требований федерального законодательства не устранило, и адекватных мер к устранению этих нарушений не приняли в связи, с чем возникла необходимость в решении этого вопроса не иначе как в судебном порядке.

Неисполнение управляющей компанией своих полномочий в жилищно-коммунальной сфере существенно нарушает права граждан и юридических лиц, в том числе на создание благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирных жилых домах, эффективное использование средств собственников, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также качественное предоставление коммунальных услуг.

Отсутствие на жилых домах соответствующей информации об адресе затрудняет работу жизнеобеспечивающих служб по здравоохранению, пожаробезопасности, деятельность полиции, а также работников почты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Беркат-С» об обязании оборудовать многоквартирные дома табличками с нумерацией подъездов и квартир.

Обязать ООО «Беркат-С» оборудовать многоквартирные жилые домамногоквартирном жилом доме по <адрес>, пр. <адрес> Кадырова, 59.табличками с нумерацией подъездов и квартир.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                (подпись)                              М.А.Дарчиев

Копия верна:

Судья: