Решение по делу № 2-4298/2016 ~ М-4304/2016 от 04.07.2016

Дело № 2-4298/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

    При секретаре Соляковой Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Бычковой Л.А. к Администрации городского округа город Рыбинск, Администрации Глебовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, установлении наличия кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Бычкова Л.А. обратилась в суд с иском об установлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в части указания площади земельного участка 1000 кв.м., установлении границ указанного земельного участка, признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Акимова А.Г. требования поддержала и пояснила, что после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в состав которого входит земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес> Наследником по завещанию является истица Бычкова Л.А., которая приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При сборе документов в целях оформления наследственных прав были установлены несоответствия в сведениях государственного кадастрового учета и правоустанавливающими документами на земельный участок. Первоначально спорный земельный участок предоставлялся в собственность супругу наследодателя ФИО2 которому было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка переданная в собственность составляла 1500 кв.м. При постановке земельного участка на кадастровый учет, органом местного самоуправления были представлены сведения о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1000 кв.м. Данные сведения и были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости. По фактическому пользованию площадь земельного участка в <адрес> составляет 1879 кв.м., что отражено в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спор отсутствует.

    Ответчик Администрация городского округа город Рыбинск представителя в судебное заседание не направила, возражений относительно предмета спора не представила.

    Ответчик Администрация Глебовского сельского поселения в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно предмета спора не представила.

    Третье лицо Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что сведения в государственный кадастр недвижимости в отношении спорного земельного участка были внесены в соответствии с Перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденных Департаментом по управлению земельными ресурсами администрации РМО в 2003 году.

    Третье лицо нотариус РНО Власова Г.М. в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Третье лицо администрация РМР в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 решением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Глебовского сельского Совета в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без установления границ на местности, присвоен кадастровый номер № на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составила 1000 кв.м.

    После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла супруга ФИО1 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство по закону не получено.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является Бычкова Л.А., которая приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст.1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 1 статьи 16 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте недвижимости.

Сведения, в силу части 5 статьи 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из положений пункта 2 части 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" усматривается, что ошибками в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 4 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка в сведениях в отношении указания площади земельного участка, поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, переданная в собственность первоначальному собственнику ФИО2 составляла 1500 кв.м. Вместе с тем, в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, направленном в орган кадастрового учета, площадь спорного земельного участка составила 1000 кв.м.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу об необходимости исправлении кадастровой ошибки в сведениях в части указания площади земельного участка с 1000 кв.м. на 1500 кв.м.

В силу части 9 статьи 38 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из статьи 40 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

По результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, ООО «Геопроект» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 1879 кв.м. Границы и площадь земельного участка согласованы смежными землепользователями, органом местного самоуправления. Местоположение границ соответствует сведениям, отраженным в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу пункта 1 части 5 статьи 27 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка допускается осуществление кадастрового учета в случае, если площадь земельного участка, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

    Согласно ст.11.9. ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Статьей 30 ГрК РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты, определяющие, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включаются в Правила землепользования и застройки.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 400 кв.м., определен Правилами землепользования и застройки Глебовского сельского поселения Рыбинского района Ярославской области.

Учитывая исправление кадастровой ошибки в сведениях в отношении площади земельного участка, установление площади и местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение площади земельного участка в пределах минимального размера земельного участка, а также то обстоятельство, что наследник по завещанию Бычкова Л.А., после смерти наследодателя ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в течение шестимесячного срока приняла, в связи с чем, приобрела право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости сведения о площади 1000 кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 1879 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Признать право собственности Бычковой Л.А. на земельный участок площадью 1879 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья             Альштадт С.Н.