Решение по делу № 2-58/2020 от 07.05.2020

Дело № 2-58/2020

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 мая 2020 года п.Цаган Аман

Юстинский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Джалкаева В.Б.,

при секретаре судебного заседания Сангаджиевой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нормавеой Г.В. к Чимидову В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Нормаева Г.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Нормаева Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг. По указанному адресу зарегистрирован ответчик. С марта 2019 г. ответчик по адресу: <адрес> не проживает

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащему ей имуществу. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просила суд признать ответчика Чимидова В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Нормаева Г.В. не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Чимидов В.Г. в судебное заседание не явился. Извещение направлено ему по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Манжикова Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Миграционного пункта МО МВД РФ «Яшкульский» с м/д п.Цаган Аман Долгаев Б.Б. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

По правилам ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить ответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации Юстинского СМО Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГг., договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Нормаева Г.В.является собственником жилого дома, общей площадью 132,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Врио Главы администрации Юстинского СМО Республики Калмыкия за исх.№, Нормаева Г.В. имеет домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 132,3 кв.м. По данному адресу зарегистрированы: Чимидов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, членом семьи истца не является, общее хозяйство и бюджет с ней не ведет, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет.

Таким образом право пользования принадлежащим на праве собственности истцу спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении действительно не соответствуют его фактическому месту пребывания или месту жительства. Чимидов В.Г. не проживает по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован. Каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме личного заявления граждан, является также и решение суда, ответчик Чимидов В.Г.. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделом Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Нормаевой Г.В. удовлетворить частично.

Признать Чимидова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Чимидова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Юстинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий (подпись) В.Б. Джалкаев

Копия верна. Судья В.Б. Джалкаев