Решение по делу № 2-105/2020 от 13.12.2019

2-105/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 января 2020 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

с участием адвоката Петракова В.В.,

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной Ольги Владимировны к Аверину Евгению Эдуардовичу, Аверину Евгению Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Аверина О.В. обратилась в суд с иском к Аверину Евгению Эдуардовичу, Аверину Евгению Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указав, что в 2008 году на основании договора купли-продажи истицей было приобретено в собственность 51/100 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>­тральная, <адрес>, что подтверждается свидетельством о госу­дарственной регистрации права. Фактически дом представлял и представляет собой строение, изнутри раз­делённое не имеющей проёмов стеной. Наборы помещений, расположенных по разные стороны от указанной стены, образуют обособленные друг от друга квар­тиры. Поэтому принадлежащая истице доля в праве собственности на дом пропор­циональна площади занимаемых помещений «квартиры» относи­тельно общей площади дома. 49/100 доли в праве собственности на дом принадлежат семье ФИО4. Регистрация по месту жительства в доме тех или иных лиц осуществляется в зависимости от того, членами семьи какого собственника они являются. Поэтому в поквартирной карточке, заполненной с указанием принадлежащей истице доли в праве собственности на дом, указаны только те лица, которые относятся или относились к членам ее семьи. После приобретения дома в собственность истица Аверина О.В. вселилась в него со своей семь­ёй: супругом ФИО7 и сыном Авериным Евгением Эдуардовичем, в июле 2008 года были зарегистрированы по месту жи­тельства в доме, что подтверждается копией поквартирной карточки от 05 декаб­ря 2019 года. В марте 2012 года был зарегистрирован и сын Аверина Е.Э. - Аверин Валерий Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несмотря на регистрацию Аверина Валерия по месту жительства в доме, он фактически в дом не вселялся, так как проживал со своими родителями, в том числе и своим отцом Авериным Е.Э., который к концу 2010 года перестал проживать в доме. Осенью 2010 года Аверин Е.Э. познакомился со своей будущей женой Бара­новой Аллой Романовной и в ноябре стал с ней проживать в <адрес>. С тех пор перестал постоянно проживать в спорном жилом помещении, навещая родителей первое время, Аверин Е.Э. постепенно забрал свои ве­щи, которые оставил, когда перестал проживать в доме. В настоящее же время его вещей в доме нет. Аверин Валерий был зарегистрирован в спорном жилом помещении без согласия истицы, как несовер­шеннолетний по месту жительства отца, так как ребёнку требовалась регистрация по месту жительства. Вскоре после того, как ответчик перестал прожи­вать в спорном жилом помещении и забрал свои вещи, он перестал общаться, не сообщал ад­реса своего места жительства и номера телефона, общение было пре­кращено. Где ответчики могут проживать в настоящее время истице не известно. Их регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения, жилым помещением, в связи с чем она просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Аверина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Буравцов М.Н. действующий на основании ордера в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Аверин Е.Э., Аверин Е.В. в судебное заседание не явились, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Петраков В.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Аверина О.В. является собственником 51/100 доли дома по адресу: <адрес>, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, обременений не зарегистрировано. Сособственником 49/100 доли дома является ФИО4.

Как видно из поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрированы истица Аверина Ольга Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ, Аверин Евгений Эдуардович с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и Аверин Валерий Евгеньевич с ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении ответчик Аверин Е.Э. не проживает с 2010 года, а его несовершеннолетний сын в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.

Ответчики не хранят своих вещей в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, регистрация носит формальный характер, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, местонахождение их не известно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела и показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14 допрошенных в судебном заседании, которые пояснили, что действительно ответчики не проживают в спорном жилом помещении, ответчик Аверин Е.Э. после выезда из спорного жилого помещения проживает в Калининграде, его сын Аверин В.Е. никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, место нахождение их неизвестно, общение с ними у истицы прекращено.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчика Аверина Е.Э. в квартире в течение длительного периода времени, более 5 лет, интереса к квартире он не проявляет, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в проживании на момент регистрации и в последствии ему не создавалось, он имел реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не желает пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчика Аверина Е.Э. в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым утратил право пользования спорным жилым помещением. При этом, ответчик Аверин В.Е. был зарегистрирован в спорном жилье сразу после своего рождения. Его регистрация носила формальный характер, поскольку его родители на тот момент не проживали в спорном жилом помещении и не имели намерения в этом. Регистрация была осуществлена только лишь исходя из регистрации его отца – ответчика по настоящему делу Аверина Е.Э., который уже на тот момент не проявлял интереса к спорному жилому помещению.

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой Малиновского ФАП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчики на учете по Малиновскому ФАПу не состоят.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Аверина Е.Э., а ответчика Аверина В.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авериной Ольги Владимировны удовлетворить.

Признать Аверина Евгения Эдуардовича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а Аверина Валерия Евгеньевича не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия

Судья М.Ю. Клименко