Решение по делу № 2-5581/2017 от 21.07.2017

К делу №2-5581/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 г.                               Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                                               Прокуда О.А.

при секретаре:                                                Смирновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Чистяковская роща» к Подрезовой О. И., Шохиной Ж. Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Чистяковская роща» обратилось в суд с иском о взыскании с Подрезовой О.И. задолженности по оплате за нежилые помещения <...>, пени в размере <...>

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены требования, просит взыскать с Подрезовой О.И. <...>, из которых основной долг <...> и пеня <...> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с Шохиной Ж.Г. <...>, из которых них: <...> основной долг и <...> пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать оплату услуг представителя в размере <...>.

В обоснование требований ссылается на то, что Подрезова О.И. и Шохина Ж.Г. являются собственниками офисных помещений № расположенных по адресу <адрес>. Дом в котором располагаются указанные помещения находится в управлении ТСЖ «Чистяковская роща». Ответчицы не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Есин Д.С. на уточненных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиц по доверенности Стародубцев Т.Г. при разрешении спора полагался на усмотрение суда. Просил учесть, что Подрезовой О.И. в счет уплаты основной задолженности внесено <...>, а Шохиной Ж.Г. внесено <...>

Суд, выслушав представителей стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании управляющей компанией дома по адресу <адрес> является ТСЖ «Чистяковская роща».

Из материалов дела следует, что собственником офисного помещения №, расположенного по указанному адресу является Подрезова О.И., ответчица Шохина Ж.Г. по договору купли-продажи является собственницей помещений №, 6 (том 1 л.д.253-254).

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положением подпункта «и» пункта 34 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 38 указанных правил установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Так, согласно расчету, предоставленному представителем истца, задолженность Подрезовой О.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <...>, из которых основной долг <...> и пеня <...> Задолженность Шохиной Ж.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <...>, из которых них: <...> основной долг и <...> пеня.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, содержащая требования о погашении задолженности (том 1 л.д.35-37).

Как следует из пояснений представителя ответчика, Подрезовой О.И. в счет уплаты основной задолженности внесено <...>, Шохиной Ж.Г. в счет уплаты основной задолженности внесено <...>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статей 210, 249, 290 ГК РФ, статей 30, 36, 37,39, 155, 158 ЖК РФ ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. а п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчиц задолженности и пени в части не произведенных выплат, судом также учитывается, что ответчицы уведомлены о наличии задолженности, вместе с тем, мер по своевременному погашению задолженности, предпринято не было. Подрезовой О.И. и Шохиной Ж.Г. в счет уплаты основной задолженности платежи произведены ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения настоящего спора по существу.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом объема и сложности проведенной представителем истца работы, суд считает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере <...>, то есть по <...> с каждой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Согласно имеющемуся в деле платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче иска в суд, истцом уплачена госпошлина в размере <...> (л.д.3), которую суд считает подлежащими взысканию с ответчиц следующим образом: с Позрезовой О.И. <...>, с Шохиной Ж.Г. <...>, с учетом пропорциональности наличия задолженности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, <...> ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░ <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, <...> ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

         ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2017 ░.

       ░░░░░: