Решение по делу № 2-427/2017 от 07.07.2017

Дело №2-427/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года                                г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Таматаровой И.А.,

с участием истца Суханова Г.И., и его представителя адвоката Воробьевой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело по иску Суханова Геннадия Ивановича к администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск к администрации Лихославльского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 06.02.1998 г. зарегистрирован и проживает в <адрес>. Дом ранее принадлежал его бабушке ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти наследниками на основании постановления нотариуса от 29.12.1945 г. являются его отец ФИО3 (сын ФИО2) и ФИО4 (дочь ФИО2). Отец истца ФИО3, вступил в брак с ФИО5, которая с 1937 года стала домохозяйкой по данному дому согласно записям в домовой книге. Истец зарегистрирован и проживал в данном доме с момента рождения, до того момента как получил квартиру и стал проживать в ней. В доме после развода родителей стала проживать мать истца. Второй наследник ФИО4 умерла в 1980 году в Москве, в доме никогда не проживала. Однако ФИО4 как наследник является собственником ? доли дома и земельного участка. 14.07.1992 ФИО3 принадлежащая ему ? доля дома и земельного участка была подарена истцу и принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю. Постоянно проживать в доме истец стал после смерти матери. Домом и земельным участком пользуется открыто, добросовестно и непрерывно. Оплачивает коммунальные услуги и налоговые платежи. Производит ремонт дома и ухаживает за земельным участком. Иные лица каких-либо прав на дом и земельный участок не предъявляли. Просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали доводы искового заявления, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, по существу исковых требований не возражал. Дополнительно указал, что в качестве выморочного имущества объекты недвижимости в администрации города Лихославль администрации Лихославльского района процедуру учета не проходили, в муниципальной собственности не значатся.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассматривать дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, заслушав свидетелей ФИО9, ФИО10 суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что перерыв давностного владения не наступает, если новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца на основании сингулярного или универсального правопреемства.

Свидетельством о праве на наследство по закону от 18.12.1945 г. выданном нотариусом государственной нотариальной конторы Лихославльского района Калининской области подтверждается, что наследниками имущества ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ее сын ФИО3 и дочь ФИО4.

Факт регистрации истца в доме <адрес> с 06.02.1998 г., также его проживание там подтверждается представленными в дело копиями домовой книги и паспорта, а также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Право собственности истца на ? долю вышеуказанного жилого дома размером 41,00 кв.м. расположенном на земельном участке мерою 1 205 кв.м. подтверждается договором дарения доли жилого дома от 14.07.1992 г. Право собственности на землю по указанному адресу площадью 0, 0603 га подтверждено свидетельством №1027 от 01.10.1992 г. Согласно свидетельству №1026 собственником 0,0602 га этого же участка является ФИО4, умершая 05.06.1980 г.

В судебном заседании установлено, что право истца и факт пользования домом не оспаривается иными участниками процесса. Допрошенные свидетели также подтверждают факт проживания в доме, несение истцом бремени его содержание, а также пользование участком. В этой связи суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суханова Геннадия Ивановича удовлетворить.

Признать за Сухановым Геннадием Ивановичем право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1122 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Лихославльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий        подпись            П.Е. Верещагин

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья                        П.Е. Верещагин