Решение от 06.05.2015 по делу № 2-2657/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-2657/2015 06 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Покатиловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Кировского района» к Любченко В. В.чу, Любченко Т. Я., Любченко В. В., Любченко А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики Любченко В.В., Любченко Т.Я., Любченко В.В., Любченко А.В. занимают отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 по ноябрь 2014 года в размере 72144 рубля 90 копеек. Также просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 2364 рубля 35 копеек. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании Договора управления многоквартирным домом. Ответчики своевременно и в полном объеме не производили оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском (л.д.5-6).

Истец – ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» - представитель Тангасова Г.И., действующая на основании доверенности, в судебной заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик – Любченко В.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2014 по ноябрь 2014 года в размере 72144 рубля 90 копеек не признал, пояснил, что у них отсутствует задолженность, о чем представил справку. Пояснил, что оплата жилья и коммунальных услуг производится по квитанциям, которые выставляет ООО Кировский «РЭС ТСВ».

Ответчик Любченко Т.Я. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик - Любченко В.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик - Любченко А.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, возражений не представила, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо - ООО «Кировский РЭС ТСВ» - представитель Полтанова С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не поддержала, пояснила, что у ответчиков отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку оплата произведена ответчиками в ООО «Кировский РЭС ТСВ».

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Любченко В.В., Любченко Т.Я., Любченко В.В., Любченко А.В. занимают отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчикам выставляют квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг две организации: ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» и ООО «Кировский РЭС ТСВ».

ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» в обоснование заявленных требований указывают на то, что они являются управляющей организацией дома на основании Договора управления многоквартирным домом, а ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Договора № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.

Ответчики возражали против наличия у них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем представили справку об отсутствии задолженности (л.д.48).

Также ответчики представили справку ООО «Кировский «РЭС ТСВ» из которой усматривается, что по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.48).

Таким образом, в судебном заедании установлено, что ответчики полностью выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в ООО «Кировский РЭС ТСВ», в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги считаются исполненными полностью, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» не имеется.

При этом, организации ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» и ООО «Кировский «РЭС ТСВ» не лишены возможности самостоятельно разрешить спор между собой.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины, не имеется.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 72144 ░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░