Решение по делу № 2-1262/2016 от 04.04.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское                                                     10 мая 2016 года                                                                           

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Биктагирова P.P.,

при секретаре Иштугановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахретдинова ФИО14 к Администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет МР Архангельский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Фахретдинов А.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истец работал электросварщиком в колхозе им. М.Горького Архангельского района РБ. В том же году ему по месту работы была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на сегодняшний день колхоз им. М.Горького ликвидирован, оформить право собственности на квартиру нет возможности. Ссылаясь на то, что квартирой открыто и непрерывно владеет в течение 32 лет, просит признать за ним право собственности на квартиру по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Фахретдинов А.М. поддержал требования по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

        Представитель ответчика Администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет МР Архангельский район РБ Галина Т.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что истец со своей семьей проживает в указанной квартире более 30 лет.

Представитель третьего лица Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району Вдовин А.В., действующий на основании доверенности не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ Казакова О.Н. действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Фахретдинова Ф.А., Фахретдинов А.А., Мазитова (Фахретдинова) Г.А. исковые требования просили удовлетворить.

Третье лицо Фахретдинов А.А. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Фахретдинову ФИО15 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из трудовой книжки следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ принят в колхоз им. М.Горького Архангельского района БАССР в качестве электросварщика.

Согласно постановления Администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка: 453032<адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м. изменен на почтовый адрес: №

Постановлением Администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире, расположенной в жилом доме с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, ее площадь составляет <данные изъяты>.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестрах муниципальных образований муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан не значится.

Из справки Администрации муниципального района Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по имеющимся протоколам заседаний правления колхоза им. М.Горького за 1984 год вопрос о выделении квартиры Фахретдинову ФИО16 не рассматривался. Решения о выделении квартиры в фонде за ДД.ММ.ГГГГ год нет.

Согласно представленного сообщения Администрацией сельского поселения Арх-Латышский сельсовет МР Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с тем, что документация колхоза им. М.Горького на хранение в архив Администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет не сдавался, сведений о предоставлении в 1984 году Фахретдинову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиры, как работнику колхоза им. М.Горького не имеется.

Из представленного суду отзыва на исковое заявление ответчика Администрации сельского поселения Ар-Латышский сельсовет МР Архангельский район РБ следует, что ответчик не возражает против признания права собственности по приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что Фахретдинов А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 23 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       исковые требования Фахретдинова А.М. - удовлетворить.

       Признать право собственности за Фахретдиновым ФИО18 на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                        Р.Р. Биктагиров