Решение по делу № 2-2782/2017 от 21.09.2017

Дело № 2-2782/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Сысоевой М.А.,

при секретаре Райковой В.В.,

с участием представителя истцов Кузьминой А.Н. – по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Богдановой Т.В. – по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Парфенова Максима Андреевича, Парфенова Андрея Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Парфенов М.А., Парфенов А.И. обратились в суд с иском к ООО «Строй-Инвест» о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Инвест» (заемщик) и Парфеновым М.А., Парфеновым А.И. (займодавец) заключен договор займа денежных средств №, согласно которому займодавец передал заемщику в собственность денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Инвест» и Парфеновым М.А., Парфеновым А.И. заключено соглашение о новации №, в соответствии с которым стороны договорились считать, что неисполненные обязательства заемщика перед займодавцем, возникшие по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ., с подписанием соглашения и заключением договора № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. прекращаются полностью. Обязательства заемщика по возврату денежных средств заменяется обязательством заемщика построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц многоквартирный жилой дом (№ по ГП) по адресу: <адрес>, и передать истцу долю в объекте недвижимости в виде квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве № в соответствии с которым застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом (№ по ГП) по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передам участнику долевого строительства – однокомнатную квартиру со строительным номером №, расположенную во 2-м подъезде на 12-м этаже, слева от лифта, ориентировочной площадью .... кв.м. В соответствии с п. 2.1, 2.2 Договора цена ориентировочной площади объекта долевого строительства составляет на момент заключения договора 1779200 руб., исходя из стоимости 1 кв.м – 40000 руб. Согласно п. 4.1 Договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Для оформления объекта долевого строительства в собственность застройщик обязуется оформить передаточный акт в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 4.2). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обязался получить в ДД.ММ.ГГГГ (не позднее ДД.ММ.ГГГГ). Свои обязательства по оплате квартиры истцы исполнили в размере 540000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. от застройщика поступило предложение о подписании дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве, в соответствии с которым срок ввода объекта долевого участия в строительстве переносится на 4 ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартира застройщиком истцам не передана. 10.07.2017г. истцы направили ответчику требование о расторжении договора долевого участия, однако от ответчика поступил отказ. Парфенов М.А., Парфенов А.И., ссылаясь в качестве правого обоснования на положения ФЗ «Об участии в долевом строительстве», просят суд признать договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Строй-Инвест» и Парфеновым М.А., Парфеновым А.И., расторгнутым. Взыскать с ответчика ООО «Строй-Инвест» денежные средства, уплаченные по договору, в сумме 540000 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме 106544,67 руб., компенсацию морального вреда в сумме 200000 руб., штраф.

Истцы Парфенов М.А., Парфенов А.И. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель истцов Кузьмина А.Н., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ., и представитель ответчика ООО «Строй–Инвест» пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Стороны договорились признать договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Парфеновым М.А., Парфеновым А.И. и ООО «Строй-Инвест» расторгнутым по соглашению сторон.

2. Ответчик обязуется возвратить денежные средства, уплаченные Истцом за Объект долевого строительства в размере 540000 (пятьсот сорок тысяч рублей) рублей, в течение четырех месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения, в соответствии с графиком:

до ДД.ММ.ГГГГ.-50000 руб.

до ДД.ММ.ГГГГ.-50000 руб.

до ДД.ММ.ГГГГ.-50000 руб.

до ДД.ММ.ГГГГ.-390000 руб.

3. Денежные средства подлежат перечислению на расчетный счет .... Андрея Ивановича:

Счет №,

Банк получателя: Владимирское отделение № ПАО «СБЕРБАНК» г. Владимир

ИНН банка-получателя:№

БИК банка:№

к/с банка: №

4. Истец отказывается от требований о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи и передачи объекта долевого участия в строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106544,67 руб., а также компенсации морального вреда в размере 20000 руб., и взыскании с ООО «Строй-Инвест» штрафа в размере 50% в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

5. Расторгая договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик признает его исполненным истцом надлежащим образом и никаких претензий к истцу, в том числе о выплате неустойки в соответствии с п. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не имеет.

6. Судебные издержки, понесенные сторонами, в том числе расходы по оплате услуг представителей, специалистов и пр., оплате государственной пошлины относятся на каждую сторону, которая понесла эти расходы и не подлежат компенсации от другой стороны.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и удостоверены подписями сторон. Сторонам по делу разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами по делу добровольно, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 абз. 5 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 220 абз. 5, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Парфеновым Максимом Андреевичем, Парфеновым Андреем Ивановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Капитал», по которому:

1. Стороны договорились признать договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Парфеновым Максимом Андреевичем, Парфеновым Андреем Ивановичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» расторгнутым по соглашению сторон.

2. Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» обязуется возвратить денежные средства, уплаченные истцами Парфеновым Максимом Андреевичем, Парфеновым Андреем Ивановичем за объект долевого строительства в размере 540000 (пятьсот сорок тысяч рублей) рублей в течение четырех месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения, в соответствии с графиком:

до ДД.ММ.ГГГГ.-50000 рублей,

до ДД.ММ.ГГГГ.-50000 рублей,

до ДД.ММ.ГГГГ.-50000 рублей,

до ДД.ММ.ГГГГ.-390000 рублей.

3. Денежные средства подлежат перечислению на расчетный счет Парфенова А. И.:

Счет №,

Банк получателя: Владимирское отделение № ПАО «СБЕРБАНК» г. Владимир

ИНН банка-получателя:№

БИК банка:№

к/с банка: №

4. Истцы Парфенов Максим Андреевич, Парфенов Андрей Иванович отказываются от требований о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи и передачи объекта долевого участия в строительстве за период с 26.03.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 106544,67 руб., а также компенсации морального вреда в размере 20000 руб., и взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» штрафа в размере 50% в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей».

5. Расторгая договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» признает его исполненным истцами Парфеновым Максимом Андреевичем, Парфеновым Андреем Ивановичем надлежащим образом и никаких претензий к истцам Парфенову Максиму Андреевичу, Парфенову Андрею Ивановичу, в том числе о выплате неустойки в соответствии с п. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не имеет.

6. Судебные издержки, понесенные сторонами, в том числе расходы по оплате услуг представителей, специалистов и пр., оплате государственной пошлины относятся на каждую сторону, которая понесла эти расходы и не подлежат компенсации от другой стороны.

Производство по гражданскому делу по иску Парфенова Максима Андреевича, Парфенова Андрея Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Инвест» о расторжении договора долевого участия, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: .....                М.А. Сысоева