Решение по делу № 2-1034/2020 от 20.02.2020

Принято в окончательной форме 02.06.2020

(УИД) 76RS0024-01-2020-000597-50

Дело № 2-1034/2020        

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карян Г.Г.,

с участием прокурора Шилова А.В.,

представителя истца Сердцевой Е.В. по доверенности (л.д.28),

от ответчиков, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля к Белецкому Петру Анатольевичу, Докторовой Елене Владимировне о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Белецкому П.А., Докторовой Е.В., в котором просила выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять Белецкого П.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> 01.08.2007 было передано МУП АКТ «Автокомтранс» на основании договора аренды для проживания сотрудника Белецкого П.А. и членов его семьи. После истечения срока договора аренды указанное жилое помещение было освобождено и передано по акту приема-передачи от 15.07.2013 комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля. В 2019 году в комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля поступило письменное обращение, из которого следовало, что Белецкий П.А. после подписания акта приема-передачи самовольно вселился в жилое помещение и проживает в нем до настоящего времени, с регистрационного учета по указанному адресу не снят. Данный факт подтверждается актом осмотра жилого помещения от 11.12.2019, составленным сотрудниками комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля. В результате осмотра установлено, что в указанном жилом помещении проживают Белецкий П.А. и Докторова Е.В., которые вселились в него самовольно и проживают до настоящего времени. Жилое помещение по адресу: <адрес> постановлением мэрии г.Ярославля от 25.06.2007 №1972 «О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 25.12.2006 №4586» было отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования. Впоследствии решением муниципалитета г.Ярославля от 28.11.2013 №218 «Об утверждении Перечня жилых помещений, относящихся к специализированному муниципальному жилищному фонду» указанное жилое помещение включено в перечень жилых помещений, относящихся к маневренному жилищному фонду.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сердцева Е.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно сообщила, что после расторжения договора аренды спорное жилое помещение его собственником ответчикам на каком-либо праве не предоставлялось, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось.

Ответчики Белецкий П.А., Докторова Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, возражений по иску не представили.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, МУП АКТ «Автокомтранс» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще. Представители ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Комната НОМЕР, площадью 16,9 кв.м., по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Ярославля (л.д.18).

На основании договора аренды от 01.08.2007 указанное жилое помещение было передано в аренду МУП АКТ «Автокомтранс», сроком действия договора с 01.08.2007 по 29.07.2008, для проживания сотрудника Белецкого П.А. и членов его семьи (л.д.5-7). После истечения срока договора аренды указанное жилое помещение было освобождено и передано по акту приема-передачи от 15.07.2013 комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (акт – л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован с 31.03.2009 по месту жительства Белецкий П.А. (л.д.12).

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, а также объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> постановлением мэрии г.Ярославля от 25.06.2007 №1972 «О внесении изменений в постановление мэрии города Ярославля от 25.12.2006 №4586» было отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования. Впоследствии решением муниципалитета г.Ярославля от 28.11.2013 №218 «Об утверждении Перечня жилых помещений, относящихся к специализированному муниципальному жилищному фонду» указанное жилое помещение включено в перечень жилых помещений, относящихся к маневренному жилищному фонду.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из объяснений представителя истца следует, что на момент подписания передаточного акта на комнату 15.07.2013 Белецкий П.А. в указанном жилом помещении не проживал, выехал, а впоследствии самовольно вселился. Спорное жилое помещение после истечения срока договора аренды от 01.08.2007 на каком-либо праве ответчикам не предоставлялось, договорные отношения относительно пользования указанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, волеизъявления на вселение и проживание ответчиков в спорной комнате после прекращения срока действия договора аренды от 01.08.2007 собственник данного имущества не выражал. Доказательств обратного суду не представлено.

Актом осмотра недвижимого имущества от 11.12.2019 подтверждается, что спорное жилое помещение используется Белецким П.А. и Докторовой Е.В. для проживания, без оформления договорных отношений (л.д.17).

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.ст.304,305 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно пп.3 п.3.1, п.5 Положения о территориальной администрации мэрии г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля от 12.09.2006 №307 территориальная администрация является наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также наймодателем муниципального жилищного фонда коммерческого использования и муниципального специализированного жилищного фонда, осуществляет в установленном законодательством порядке выселение нанимателей муниципального жилищного фонда при принятии решения о сносе дома и по иным основаниям.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по истечении срока действия договора аренды от 01.08.2007 ответчики вселились в спорное жилое помещение, которое собственником указанного имущества им для проживания не предоставлялось, доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании указанным жилым помещением суду не представлено, требования истца о выселении Белецкого П.А. и Докторовой Е.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> комн.41 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) государственная пошлина в общей сумме 6000 руб. (пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации), от оплаты которой истец при подаче иска был освобожден, подлежит взысканию в бюджет с ответчиков, не освобожденных от оплаты судебных расходов, в размере по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Выселить Белецкого Петра Анатольевича и Докторову Елену Владимировну из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять Белецкого Петра Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Белецкого Петра Анатольевича и Докторовой Елены Владимировны в бюджет государственную пошлину в размере по 3000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева