Решение от 05.03.2019 по делу № 2-792/2019 от 16.11.2018

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №2-792/2019                                                                                               <адрес>

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
05	марта	2019 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
секретаря судебного заседания	Назаровой Г.И.
ответчика	Беловой Л.Н.
представителя ООО «Управляющая компания ДОСТ-Н»	Бабкиной Е.А.
третьего лица	Некрасова Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А. А. к Беловой Л. Н. о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, выраженное в протоколе №.

    В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <адрес>. Истцу стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственником многоквартирного дома, решение по которому выражено в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное собрание не проводилось. О проведении собрания собственники помещений МКД не извещались.

    Истец в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала и дала соответствующие пояснения.

Третье лицо Некрасов Е.Н. в судебном заседании с доводами иска согласился и дал соответствующие пояснения.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «ДОСТ-Н» в судебном заседании с доводами иска не согласилась и дала соответствующие пояснения.

Третье лицо Зуль Е.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу части 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с частью 1 стать 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Часть 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (части 4 и 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (части 3-6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В ходе судебного разбирательства было установлено, что Мельников А.А. является собственником <адрес>.

    Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования.

Инициатором проведения собрания являлась Белова Л.Н.

Повестка проведения собрания:

-выбор председателя собрания, секретаря собрания. Наделить их правом подписания протокола и подсчета голосов,

-о проведении капитального ремонта фасада многоквартирного <адрес> по собственной инициативе, с учетом рекомендации управляющей организации,

-о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного <адрес>,

-о стоимости работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного <адрес>,

- о сроках проведения капитального ремонта фасада многоквартирного <адрес>,

-об определении заказчика работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного <адрес>,

-о выборе подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного <адрес>,

-о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного <адрес> участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты,

-о предоставлении копий документов в управляющую организацию (договор подряда, акты выполненных работ, платежных документов) после завершения капитального ремонта многоквартирного <адрес> для актуализации региональной программы капитального ремонта в соответствии со статьей 9, ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>»,

-об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений.

Решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоквартирного дома составляет 3325, 6 кв.м., площадь помещений многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан составляет 2472 кв.м., в собственности юридических лиц – 150, 8 в.м., государственной (муниципальной) собственности – 702,8 кв.м.

В голосовании приняли участие 58 собственников помещений, что составило 2728,51 голосов. Всего присутствовало собственником, обладающих 82,04 % голосов от общего количества.

    По первому вопросу повестки собрания председателем собрания избрана Белова Л.Н., секретарем собрания Дудина Н.И., и данные лица наделены правом подсчета голосов. «За» проголосовали 81,56 % голосов, «воздержался» - 16 голосов,

По второму вопросу было принято решение о проведении капитального ремонта фасада по собственной инициативе (с учетом рекомендаций управляющей организации) – «за» 81,56 % голосов, «воздержался» - 16 голосов (16 кв.м.),

По третьему вопросу принято решение об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>, согласно приложению № – «за» 81, 56 % голосов, «воздержался» 16 голосов (16 кв.м.).

По четвертому вопросу утверждена смета расходов на капитальный ремонт крыши в сумме 849286 рублей 79 копеек – «за» - 0, 43 % голосов, «воздержался» - 718,8 голосов.

По пятому вопросу принято решение об утверждении срока проведения капитального ремонта фасада <адрес> : в ДД.ММ.ГГГГ- «за» 81,56 % голосов, воздержался» - 16 (16 кв.м.).

По шестому вопросу принято решение об утверждении источника финансирования капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ за счет средств капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома <адрес> – «за» - 81,56 % (2712,51 голосов), «воздержался» - 16 голосов (16 кв.м.).

По седьмому вопросу принято решение об определении заказчиком работ с правом подписи договора подряда от имени всех собственников помещений в многоквартирном <адрес>: собственника квартиры (помещения) № Белову Л. Н. с правом подписания акта выполненных работ и договора подряда. Наделить ее полномочиями для взаимодействия с региональным оператором по всем вопросам, касающимся капитального ремонта – «за» 60, 43 % голосов (2009,71 кв.м.), «воздержался» - 718,8 голосов.

По восьмому вопросу принято решение о выполнении работ подрядной организацией ООО «Новодом» - «за» 81,56 кв.м. (2712, 51 голосов), «воздержался» 16 голосов.

По девятому вопросу принято решение о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного <адрес> участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акту: Белову Л. Н., собственника <адрес>, председателя совета <адрес> – «за» - 81,56 % голосов, «воздержался» - 16 голосов.

По десятому вопросу принято решение: после проведения капитального ремонт предоставить копии документов в управляющую организацию (договор подряда, акты выполненных работ, платежных документов) после завершения капитального ремонта многоквартирного <адрес> для актуализации региональной программы капитального ремонта в соответствии со статьей 9, ст. 10Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» - «за» 81,56 % голосов, «воздержался» -16 голосов.

По одиннадцатому вопросу принято решение об утверждении места хранения оригинала протокола общего собрания, уведомления собственников, реестра голосования в ГЖИ и в совете дома, <адрес>, копии протокола в ООО «ДОСТ-Н» - «за» - 81,56 % голосов, «воздержался» - 16 голосов.

    Указанный протокол был подписан председателем собрания Беловой Л.Н. и секретарем собрания Дудиной Н.И.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства Белова Л.Н. не является собственником <адрес> и действовала на основании доверенности от собственника Семиневской Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в том числе с правом голосования на общих собраниях МКД, и с правом быть инициатором внеочередных общих собраний.

В ходе судебного заседания Белова Л.Н. указывала, что уведомление о проведении общего собрания было размещено в подъездах многоквартирного дома в период ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты>

Кроме того, оповещение собственников о проведении общего собрание производилось истцом путем осуществления телефонных звонков, что следует из представленной детализации, пояснений Беловой Л.Н.

Вместе с тем суд не принимает во внимание в этой части показания свидетеля <данные изъяты> поскольку как следует из ее пояснений, сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> она не видела, однако в ДД.ММ.ГГГГ находилась в отпуске.

Решения собственников при проведении голосования зафиксированы в реестре голосования, являющегося приложением к протоколы от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в указанном реестре каждый проголосовавший выразил свое мнение по поставленным на повестку вопросам, по каждому вопросы указаны варианты «за», «против», «воздержался».

Таким образом, в данном случае мнение собственников учтено в едином реестре. При этом законодатель не устанавливает формы письменного решения собственника, и избранный способ фиксации решений собственников по вопросам повестки собрания, не противоречит требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, из представленного уведомления и реестра голосования, следует, что голосования проводилось по иным вопросам повестки.

Так, и сообщение о проведении общего собрания и протокол от ДД.ММ.ГГГГ содержат сведения о голосовании по утверждению сметы расходов на капитальный ремонт фасада в сумме 849286 рублей 79 копеек.

    Однако из подлинника реестра голосования, на обратной стороне которого изложены вопросы, по которым проводилось голосование, указано, что голосование об утверждении сметы расходов проводилось на сумму 793034 рубля.

    Именно по данной сумме производилось голосование и собственниками Раскиным А.Н., и муниципалитетом <адрес>.

    При этом, Белова Л.Н. в судебном заседании поясняла, что действительно, решения собственников отражены в реестре голосования, на обратной стороне которого изложены вопросы, по которым проводилось голосование. Подлинник реестра направлен в ГЖИ <адрес>.

    Кроме того, в сообщении указано, что собственники производят выбор подрядной организации ООО «Новодом-НСК», однако как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ и реестра голосования, голосование проводилось в отношении подрядной организации ООО «Новодом».

    Также, из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по ряду вопросов, поставленных на голосование, а именно 3,4,6,7 собственникам помещений многоквартирного <адрес> предоставлялся выбор при голосовании. Однако, ни сообщение о проведении общего собрания путем заочного голосования, ни реестр голосования, такого выбора не предоставляют.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что решение общего собрания принято по вопросам, не включенным в повестку. При этом суд учитывает, что в проводимом собрании принимали участие не все собственники помещений многоквартирного дома.

    Кроме того, при исчислении наличия кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, суд полагает необходимым исключить следующие голоса: <адрес> площадью 42,70 кв.м., собственник Мишиева Т.Б., поскольку в судебном заседании Белова Л.Н. указала, что при отсутствии доверенности от собственника, она самостоятельно приняла решение и расписалась в реестре голосования. Указанные действия Беловой Л.Н. противоречат действующему законодательству.

    Подлежит исключению и голос собственника Раскина А.Н., помещение № площадью 150,80 кв.м., поскольку указанным лицом, решение по всем вопросам, представленным к голосованию не принято.

    Также подлежит исключению голос собственника <адрес> площадью 55, 6 кв.м. <данные изъяты> с 1\2 долей (27,8 кв.м.), которая в судебном заседании пояснила, что участия в заочном голосовании не принимала, в реестрах голосования не расписывалась. Принимала участие только при очном голосовании.

     Исходя из представленного реестра голосования, выписок о правах на объекты недвижимости, подсчета кворума, представленного представителем ответчика (с указанием какие именно голоса были приняты), общее количество проголосовавших составляет 2401, 41 кв.м.

Из общего количества проголосовавших подлежит исключению 221,3 голоса, и соответственно в голосовании приняли участие 2180,11 голосов, что составляет 65 % голосов.

При этом, суд учитывает, что голосование по вопросам 2,3,4,5,6,7,8,9 требовало участия не менее двух третей собственником от общего числа голосов, то есть не менее 2217,06 голосов.

В голосовании же принимало участие менее 2\3 от общего количества голосов (2180,11 голосов).

Таким образом, при проведении общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования отсутствовал кворум.

    При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе № является ничтожным.

    Отсутствие кворума, как и голосование по вопросам, не включенным в повестку собрания, являются безусловными основаниями для признания решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, независимо от доводов об отсутствии нарушении прав истца.

    С учетом изложенного, требования Мельникова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                ░.░.░░░░░░