Решение по делу № 2-2143/2019 от 15.05.2019

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2019 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Вдовиной М.Г.,

с участием представителя истца Потрусова В.А. – Афанасьевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потрусова В.А. к Администрации городского округа Ликино-Дулево, Волковой Л.А. и Волковой Е.Е. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Потрусов В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Ликино-Дулево о прекращении его права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, каждый площадью № кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; о прекращении его права общей долевой собственности, доля в праве №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что истец приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, по договорам купли-продажи и дарения. В ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на несколько земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и на долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Фактически при доме имеется один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Т.к. имеются разногласия между зарегистрированными земельными участками и фактическим владением земельным участком, истец не может установить границы спорного земельного участка в предусмотренном земельным законодательством порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Потрусов В.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ЕГРН имеются сведения об основных характеристиках следующих земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>

земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены, собственником указан Потрусов В.А., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ;

земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены, собственником указан Потрусов В.А., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ;

земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены, собственником указан Потрусов В.А., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ;

земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены, собственником указан Потрусов В.А., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ;

земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены, Потрусов В.А. указан как собственник <данные изъяты> доли, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен договор купли-продажи земельных участков и <данные изъяты> долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Потрусов В.А. купил у Волкова В.П., Каназовой Г.В., Волковой Л.А., Волковой Е.Е., Минохина Н.Е. и Купцовой В.Н. земельные участки с кадастровыми номерами № каждый площадью <данные изъяты> кв.м., и размещенные на них <данные изъяты> долей жилого дома со служебными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит продавцу Минохину Н.Е. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит продавцу Волкову В.П. на праве собственности на основании постановления Главы администрации Горбачихинского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит продавцу Купцовой В.Н. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит продавцу Каназовой Г.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> долей жилого дома принадлежат продавцам на праве собственности: <данные изъяты> доля – Волкову В.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля – Каназовой Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля – Волковой Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля – Волковой Е.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля – Минохину Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доля – Купцовой В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду также представлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Волкова Г.А. и Волков П.Л. подарили Потрусову В.А. <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долю жилого дома со служебными строениями и сооружениями, находящихся по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля земельного участка и <данные изъяты> доля жилого дома принадлежат дарителю Волковой Г.А. на праве собственности на основании постановления Главы администрации Горбачихинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> доля земельного участка и <данные изъяты> доля жилого дома принадлежат дарителю Волкову П.Л. на праве собственности на основании постановления Главы администрации Горбачихинского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Соответственно ему принадлежит на праве собственности земельный участок, занятый указанным жилым домом.

Истец приобрел в собственность <данные изъяты> долей земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что достоверно подтверждается представленными договорами.

То, что в договоре указаны не доли, а несколько земельных участков с указанием их площади, не является основанием для раздела одного земельного участка, на котором расположен один жилой дом. Указанные площади пропорциональны долям в праве собственности продавцов на жилой дом.

При продаже <данные изъяты> доли жилого дома продавцами Волковой Л.А. и Волковой Е.Е., каждой из которой принадлежало по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в договоре не указано на продажу <данные изъяты> доли земельного участка.

Из представленных суду документов, следует, что наследодатель Волковой Л.А. и Волковой Е.Е. не оформил свое право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка.

Данные обстоятельства в силу ст.273 ГК РФ не влияют на возникновение права собственности Потрусова В.А. на земельный участок, занятый жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности.

Суду представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что площадь земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в предусмотренном земельным законодательством порядке. Также земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями не разграниченной государственной собственности.

Суду не заявлено о наличии разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка.

Из выписок из ЕГРН следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в предусмотренном земельным законодательством порядке.

При таких, установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковые требования Потрусова В.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Потрусова В.А..

Прекратить право собственности Потрусова В.А. на земельные участки с кадастровыми номерами №, каждый площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Потрусова В.А., доля в праве <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Потрусовым В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>: точки <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Веселова