Решение по делу № 2-3782/2019 от 24.09.2019

Дело № 2-3782/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Лапшиной А.В.,

с участием ответчика Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Нижнего Новгорода к Рыбаковой Наталье Васильевне, Егоровой Татьяне Васильевне о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истец администрация г. Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к Рыбаковой Наталье Васильевне, Егоровой Татьяне Васильевне о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указав, что в реестре муниципального имущества числится ...), что подтверждается выпиской из реестра, выданной Комитетом по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами, а также свидетельством о государственной регистрации права №... от (дата)..

В указанной квартире проживают граждане: Рыбакова Н.В. и Егорова Т.В. на условиях договора социального найма жилого помещения.

В ходе проверок, проводимых Прокуратурой Советского района г. Н.Новгорода, установлено, что ... не оснащена индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до (дата), собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно п. 8. 1. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от б мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

Согласно п. 4.6.2 Положения об администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, утвержденного Постановлением городской Думы г. Н.Новгорода от (дата) №..., к функциям администрации района относится организация и содержание муниципального жилищного фонда, осуществление контроля за использованием, качеством ремонта и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.

Администрация Советского района города Нижнего Новгорода неоднократно пыталась установить индивидуальные приборы учета в ..., однако, наниматели квартиры Рыбакова Н.В. и Егорова Т.В. отказывались предоставить администрации Советского района доступ в квартиру. По фактам не предоставления допуска в квартиру совместно с представителем организации-подрядчика ООО «СтройГарант» составлены акты от (дата), от (дата), от (дата).

Таким образом, наниматели помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ..., нарушая требования законодательства, воспрепятствуют администрации Советского района города Нижнего Новгорода в осуществлении муниципальным органом своих обязанностей по надлежащему содержанию муниципального жилищного фонда.

На основании вышеизложенного, просит суд понудить ответчиков Рыбакову Н.В., Егорову Т.В., проживающих на условиях договора социального найма в квартире по адресу: ..., предоставить сотрудникам администрации Советского района г. Н.Новгорода доступ в указанную квартиру в целях установки индивидуальных приборов учета расхода горячей и холодной воды.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Егорова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменных заявлениях просила дело рассмотреть в свое отсутствие, с заявленными исковыми требованиям не согласилась, представила письменные возражения.

Ответчик Рыбакова Н.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями также не согласилась, пояснила, что никаких уведомлений с просьбой предоставить доступ в квартиру, они не получали, против установки счетчиков не возражают.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 60, 61, 65, 67, 68, 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как было установлено в настоящем судебном заседании, администрация г. Нижнего Новгорода является собственником жилого помещения - ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) №... АЕ 76 7472.

В указанной квартире по ордеру №... от (дата) проживают и зарегистрированы Егорова Т.В. и Рыбакова Н.В.

В ходе проверок, проводимых Прокуратурой Советского района г. Н.Новгорода, установлено, что ... не оснащена индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от (дата) № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», до (дата), собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно п.8.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от б мая 2011 г. N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

Согласно п. 4.6.2 Положения об администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, утвержденного Постановлением городской Думы г. Н.Новгорода от (дата) №..., к функциям администрации района относится организация и содержание муниципального жилищного фонда, осуществление контроля за использованием, качеством ремонта и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.

Истец указывает, что администрация Советского района города Нижнего Новгорода неоднократно пыталась установить индивидуальные приборы учета в ..., однако, наниматели квартиры Рыбакова Н.В. и Егорова Т.В. отказывались предоставить администрации Советского района доступ в квартиру.

По фактам не предоставления допуска в квартиру совместно с представителем организации-подрядчика ООО «СтройГарант» составлены акты от (дата), от (дата), от (дата).

Однако, в материалы дела не представлено ни одно уведомление, направленное в адрес ответчиков о согласовании времени доступа в жилое помещение для производства необходимых работ.

На основании вышеизложенного, суд не находит каких-либо достаточных и законных оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении Рыбаковой Н.В. и Егоровой Т.В. в предоставлении доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Нижнего Новгорода к Рыбаковой Наталье Васильевне, Егоровой Татьяне Васильевне о предоставлении доступа в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)