Решение по делу № 2-453/2019 от 12.09.2019

дело № 2-453/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 октября 2019 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Волобоевой Л.К., при секретаре судебного заседания помощнике судьи Ващевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половова Ивана Николаевича к администрации муниципального образования Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Половов И.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Привольный сельсовет о признании права собственности на жилой дом, в котором указывает, что в 1961 году он построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Все документы на новый дом были оформлены на него, ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Проблемы по оформлению прав возникли при замене счетчика газа, у истца потребовали правоустанавливающие документы на жилой дом. При постановке на кадастровый учет жилого дома истец получил отказ, в котором затребовали разрешение на строительство, выдача которого для объектов индивидуального жилищного строительства предусмотрена Градостроительным Кодексом РФ. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Половов И.Н. не присутствует, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гучко С.В., действующий на основании доверенности извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав документы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленного свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истцу Половову И.Н. на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадь ..

Согласно сведениям о зарегистрированных правах на объект недвижимости содержащейся в выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка площадь ...., расположенного по адресу: <адрес> является Половов И.Н.

В представленных истцом похозяйственных книгах с 2008 по 2019 годы по адресу: <адрес> указан домовладелец Половов И.Н., год завершения строительства ..

Архивная справка, выданная администрацией Илекского района Оренбургской области подтверждает, что в документах архивного фонда «Привольный сельский Совет <адрес>» в похозяйственной книге основных производственных показателей хозяйств рабочих и колхозников в лицевом счете за 1971 -1982 гг. по адресу: <адрес> - главой семьи значится Половов И.Н. .. Постройка является личной собственностью, год возведения ..

Как следует из информационного письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права объекта недвижимости расположенного по адресу: Российская <адрес> приостановлены.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что техническое состояние всех несущих и ограждающих конструкций дома отвечает требованиям прочности. Устойчивости и долговременной эксплуатации. Все помещения дома соответствуют санитарным, гигиеническим и строительным нормам и правилам. Индивидуальный жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания в нем гражданин.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что истец Половов И.Н. на свои собственные средства, своими силами построил в 1961 году жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░