Решение по делу № 2-994/2020 от 21.02.2020

№2-994/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года                                                        г.Астрахань

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Кадыровой П.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андрощук Алексея Мирославовича, действующего в своих интересах и в интересах Андрощук Людмилы Тимофеевны, к Михайловой Анастасии Ивановне, Михайлову Александру Вадимовичу, Осетровой Оксане Мирославовне, ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», ООО «Расчетный центр Астрахани», АО «Социальные гарантии», ООО «УК «Оплот», ООО «Астраханьлифт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец Андрощук А.М., действующий в своих интересах и в интересах Андрощук Л.Т., обратился в суд с иском, указав, что они и ответчики - Михайлова А.И., Михайлов А.В., согласно выписке из ЕГРН о праве собственности, имеют в общей долевой собственности по ? доли квартиры площадью 69 кв.м, по адресу:         <адрес>. Согласно информации ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", ООО "Расчетный центр Астрахани", АО «Социальные гарантии», "УК" Оплот", ООО «Астраханьлифт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» лицевые счета оформлены на потребителя Андрощук Л.Т., владеющую лишь ? доли квартиры. В настоящее время Андрощук Л.Т. является тяжело больной и признана недееспособной. В квартире по адресу: <адрес> установлен единственный счётчик на услугу «электроснабжение». Коммунальные услуги по данной квартире, при отсутствии прибора учёта, производятся пропорционально количеству зарегистрированных лиц, а в иных случаях пропорционально количеству квадратных метров (площади) квартиры - 69 кв.м..

18 июля 2019 года истец направил ответчикам Михайловой А.И., Михайлову А.В., Осетровой О.М. письма с предложением определить порядок и размер участия в оплате СРЖ и коммунальных услуг. До настоящего времени ответчики не выразили свою позицию по данному предложению. В связи с тем, что стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, проживают отдельными семьями, возникли разногласия по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Просит суд определить порядок оплаты за услуги ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань" АО «Социальные гарантии», по квартире, адрес: <адрес> пропорционально количеству зарегистрированных (пять) человек: Андрощук А.М. (1/5 доля), Андрощук Л.Т. (1/5 доля) Михайлова А.И. (1/5 доля), Михайлов А.В. (1/5 доля), Осетрова О.М. (1/5 доля) - разделив лицевые счета №, № соответственно. Обязать ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", АО «Социальные гарантии» выставлять Андрощуку А.М., Андрощук Л.Т., Михайловой А.И., Михайлову А.В., Осетровой О.М. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально долям (по 1/5 доле на каждого), пересчитать и разделить имеющийся на момент подачи настоящего иска размер задолженности по соответствующим коммунальным услугам, разделив лицевые счета №, № (соответственно) в соответствии с регистрацией в квартире по адресу: <адрес>. Определить порядок оплаты за услуги ООО "Расчетный центр Астрахани", ООО "УК" Оплот", ООО «Астраханьлифт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», по квартире, адрес: <адрес> пропорционально количеству собственников квартиры (четыре) человека: Андрощук А.М. (1/4 доля), Андрощук Л.Т. (1/4 доля) Михайлова А.И. (1/4 доля), Михайлов А.В. (1/4 доля), — разделив лицевые счета №, №, №, № соответственно. Обязать ООО "Расчетный центр Астрахани", ООО "УК" Оплот", ООО «Астраханьлифт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» выставлять собственникам: Андрощуку А.М., Андрощук Л.Т., Михайловой А.И., Михайлову А.В., отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально долям (по 1/4 доле на каждого), пересчитать и разделить имеющийся на момент подачи настоящего иска размер задолженности по соответствующим коммунальным услугам, разделив лицевые счета №, №, №, № (соответственно), в соответствии с долей в праве собственности на квартиру, адрес: <адрес>.

Истец Андрощюк А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Андрианов С.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просит суд определить доли в оплате коммунальных услуг и содержания совестного жилья и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресу: <адрес>, Андрощук А.М., Андрощук Л.Т., Михайловой А.И., Михайлову А.В. в размере ? доли установленного размера платежей каждому. Обязать ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", ООО "Расчетный центр Астрахани", АО «Социальные гарантии», "УК" Оплот", ООО «Астраханьлифт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» заключить отдельное соглашение и выдать каждому сособственнику отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг и содержания совместного жилья и вносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> размере ? доли установленного размера платежей.

Ответчик Михайлова А.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом уточнения.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрении дела в отсутствие не явивших участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что требования с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Андрощук А.М., Андрощук Л.Т., Михайлова А.И., Михайлов А.В., согласно выписке из ЕГРН о праве собственности, имеют в общей долевой собственности по 1/4 доли квартиры площадью 69 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно информации ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", ООО "Расчетный центр Астрахани", АО «Социальные гарантии», "УК" Оплот", ООО «Астраханьлифт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» лицевые счета: №, №, №, №, №, № (соответственно) оформлены на потребителя Андрощук Л.Т., владеющую лишь ? доли квартиры.

В квартире по адресу: <адрес> установлен единственный счётчик на услугу «электроснабжение».

Коммунальные услуги по данной квартире, при отсутствии прибора учёта, производятся пропорционально количеству зарегистрированных в квартире пяти человек, а в иных случаях пропорционально количеству квадратных метров (площади) квартиры - 69 кв.м., а именно: ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", лицевой счет № - начисления пропорционально количеству зарегистрированных; ООО "Расчетный центр Астрахани", лицевой счет № — начисления пропорционально количеству квадратных метров; АО «Социальные гарантии», лицевой счет № - начисления пропорционально количеству зарегистрированных; ООО "УК" Оплот", лицевой счет № — начисления пропорционально количеству квадратных метров; ООО "Астраханьлифт", лицевой счет № - начисления пропорционально количеству квадратных метров; НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», лицевой счет № - начисления пропорционально количеству квадратных метров.

18 июля 2019 года истец направил ответчикам письма с предложением определить порядок и размер участия в оплате СРЖ и коммунальных услуг (имеются почтовые квитанции).

До настоящего времени ответчики не выразили свою позицию по данному предложению.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что истцы и ответчики Михайловы являются сособственниками спорного жилого помещения, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, Андрощук А.М., Андрощук Л.Т., Михайлова А.И., Михайлов А.В. имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве общей долевой собственности, что не приведет к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

С учетом фактических обстоятельств и правовых оснований заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андрощук Алексея Мирославовича, действующего за себя и за недееспособную Андрощук Людмилу Тимофеевну, к Михайловой Анастасии Ивановне, Михайлову Александру Вадимовичу, ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань», ООО «Расчетный центр Астрахани», АО «Социальные гарантии», ООО «УК «Оплот», ООО «Астраханьлифт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о разделе лицевых счетов, об обязании заключении соглашений удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг и содержания совестного жилья и оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по адресу: <адрес>, Андрощук Алексею Мирославовичу в размере ? доли установленного размера платежей; Андрощук Людмиле Тимофеевне в размере ? доли установленного размера платежей, Михайловой Анастасии Ивановне в размере ? доли установленного размера платежей, Михайлову Александру Вадимовичу в размере ? доли установленного размера платежей.

Обязать ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", ООО "Расчетный центр Астрахани", АО «Социальные гарантии», "УК" Оплот", ООО "Астраханьлифт", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» заключить отдельное соглашение и выдать Андрощук Алексею Мирославовичу отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг и содержания совместного жилья и вносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> размере 1/4 доли установленного размера платежей.

Обязать ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", ООО "Расчетный центр Астрахани", АО «Социальные гарантии», "УК" Оплот", ООО "Астраханьлифт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» заключить отдельное соглашение и выдать законную представителю Андрощук Людмилы Тимофеевны – Андрощук Алексею Мирославовичу отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг и содержания совместного жилья и вносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> размере 1/4 доли установленного размера платежей.

Обязать ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", ООО "Расчетный центр Астрахани", АО «Социальные гарантии», "УК" Оплот", ООО "Астраханьлифт", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» заключить отдельное соглашение и выдать Михайловой Анастасии Ивановне отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг и содержания совместного жилья и вносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> размере 1/4 доли установленного размера платежей.

Обязать ООО "Газпром Межрегионгаз Астрахань", ООО "Расчетный центр Астрахани", АО «Социальные гарантии», "УК" Оплот", ООО "Астраханьлифт", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» заключить отдельное соглашение и выдать Михайлову Александру Вадимовичу отдельный платежный документ об оплате коммунальных услуг и содержания совместного жилья и вносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> размере 1/4 доли установленного размера платежей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Судья: