Решение по делу № 2-6/2018 от 27.11.2017

Дело № 2-6/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вилюйск 25 января 2018 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретарях Николаевой С.С., Оленовой Л.А.,

с участием ответчиков Федоровой Г.Е., Федорова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Якутского регионального филиала к Федоровой Г. Е., Федорову С. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Якутского регионального филиала обратилось в суд с иском к ответчикам, просит взыскать солидарно с Федоровой Г.Е., Федорова С.С. в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 840 710 руб. 44 коп., считать расторгнутым кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать солидарно с Федоровой Г.Е., Федорова С.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 404 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что между АО «Россельхозбанк» и Федоровой Г.Е., Федоровым С.С. заключен кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам был предоставлен кредит в размере 2 550 000 руб. с начислением процентов за пользование кредитом в размере 13% годовых и сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями кредитного договора обеспечением обязательств ответчиков по договору является ипотека в силу закона на недвижимое имущество: здание (жилой дом), назначение: жилое, двухэтажное, общая площадь <*****> кв.м., инв. №*****, <*****>, кадастровый (или условный) №*****, адрес местонахождения: <*****>, с первоначальной ценой продажи на торгах в размере 2 720 000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <*****> кв.м., кадастровый (или условный) №*****, адрес местонахождения: <*****>, с первоначальной ценой продажи на торгах в размере 280 000 руб. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, однако ответчики с <*****> не производят должным образом выплаты по кредиту. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 2 840 710 руб. 44 коп., в т.ч. сумма основного долга - 1 938 099 руб. 95 коп., сумма процентов за пользование кредитом - 650 780 руб. 61 коп., сумма неустойки за просрочку основного долга - 82 261 руб. 67 коп., сумма неустойки за просрочку процентов - 169 568 руб. 21 коп.

Представитель истца по доверенности Алексеев А.В. просил рассмотреть дело без участия представителя АО «Российский Сельскохозяйственный банк».

В судебном заседании ответчики Федоров С.С., Федорова Г.Е. просили отказать в удовлетворении исковых требований, при этом пояснили, что согласны с суммой задолженности по кредитному договору, которая образовалась вследствие трудных жизненных ситуаций, намерены заключить с банком соглашение и продолжить исполнять обязательства по кредитному договору.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Федоровым С.С., Федоровой Г.Е. был заключен кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчикам предоставлен кредит в размере 2 550 000 руб. с процентной ставкой 13 % годовых в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщики обязались вернуть полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 4.7 договора установлено право истца требовать досрочного возврата кредита в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками их обязательств по договору.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут.

Согласно ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Судом установлено, что ответчики Федоров С.С., Федорова Г.Е. свои обязательства по договору должным образом не исполняют, что подтверждается представленными материалами дела. В установленные кредитным договором сроки оплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиками не производились.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке определенных договором.

В соответствии со ст.ст.819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчики Федоров С.С. и Федорова Г.Е. не исполнили обязательства, предусмотренные договором, что привело к образованию у ответчиков обязательства перед истцом погасить задолженность в размере 2 840 710 руб. 44 коп., в т.ч. сумма основного долга - 1 938 099 руб. 95 коп., сумма процентов за пользование кредитом - 650 780 руб. 61 коп., сумма неустойки за просрочку основного долга - 82 261 руб. 67 коп., сумма неустойки за просрочку процентов - 169 568 руб. 21 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой.

Кроме того обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору явилась ипотека в силу закона на недвижимое имущество:

- здание (жилой дом), назначение: жилое, двухэтажное, общая площадь <*****> кв.м., инв. №*****, <*****>, кадастровый (или условный) №*****, адрес местонахождения: <*****>, с первоначальной ценой продажи на торгах в размере 2 720 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <*****> кв.м., кадастровый (или условный) №*****, адрес местонахождения: <*****>, с первоначальной ценой продажи на торгах в размере 280 000 руб.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 403 руб. 55 коп.

Согласно пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено гл.25.3 Налогового кодекса РФ.

Как следует из материалов дела при обращении в суд с иском АО «Российский Сельскохозяйственный банк» была оплачена государственная пошлина в сумме 29 314 руб.

В связи с тем, что при рассмотрении дела истцом было заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований до 2 840 710 руб. 44 коп., излишне оплаченная государственная пошлина в размере 910 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Якутского регионального филиала к Федоровой Г. Е., Федорову С. С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Федоровой Г. Е., Федоровым С. С..

Взыскать солидарно с Федоровой Г. Е., Федорова С. С. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору в размере 2 840 710 (два миллиона восемьсот сорок тысяч семьсот десять) руб. 44 (сорок четыре) коп.

Обратить взыскание на предмет залога:

- здание (жилой дом), назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <*****> кв.м., инв. №*****, <*****>; кадастровый (или условный) №*****, адрес местонахождения: <*****>, установив первоначальную цену продажи на торгах в размере 2 720 000 (два миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <*****> кв.м., кадастровый (или условный) №*****. адрес местонахождения: <*****>, установив первоначальную цену продажи на торгах в размере 280 000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Федоровой Г. Е., Федорова С. С. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 403 (двадцать восемь тысяч четыреста три) руб. 55 (пятьдесят пять) коп.

Возвратить акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в размере 910 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Е.Д. Тихонов