Решение по делу № 2-510/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-510/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Киселёвой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богомягковой Т.Х. к Газетдинову Ф.Х., Газетдиновой А.Ф., Газетдинову С.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на следующее.

Газетдинов Ф.Х. является родным братом истца и зарегистрирован в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью городского поселения «Новокручининское». В данной квартире зарегистрированы истица, её дети – В. и В., а также дети брата - Газетдинова А.Ф., Газетдинов С.Ф.. Ответчику 17 декабря 2012 года, в присутствии судебного пристава-исполнителя был обеспечен беспрепятственный доступ в жилое помещение, переданы ключи от квартиры. После передачи ключей ответчику, он свои вещи в квартиру не приносил, оплату за жилье не производил. Кроме того, с 2013 года в жилое помещение не вселялся и с 2013 года не проживает, так как у него имеется постоянное место жительства.

Полагая, что факт не проживания ответчиков в квартире свидетельствует об утрате ими права пользования жилым помещением, истец просил суд признать Газетдинова Ф.Х., Газетдинову А.Ф., Газетдинова С.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Богомягкова Т.И. исковые требования поддержала.

Ответчики Газетдинов Ф.Х., Газетдинова А.Ф. в судебном заседании иск не признали.

Представитель Комитета образования администрации городского округа «Город Чита» Усольцев В.И. действующий в интересах несовершеннолетнего ответчика Газетдинова С.Ф. возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения «Новокручининское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского поселения «Новокручининское», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. (л.д.10)

11 февраля 2009 года между Администрацией городского поселения «Новокручининское» и Газетдиновым Ф.Х. заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого является спорная квартира. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сестра Богомягкова Т.Х., племянница Богомягкова В.А., племянник Богомягкова В.А.. (л.д.13-16)

Согласно справке выданной администрацией городского поселения «Новокручининское» в спорной квартире зарегистрированы: истица Богомягкова Т.Х., её дети Богомягков В.А., Газетдинова В.О. с 13.11.2006 г.; ответчики Газетдинов Ф.Х. (зарегистрирован с 26.05.2004 г.); Газетдинова А.Ф., Газетдинов С.Ф. (зарегистрированы с 22.06.2010 г.), внучка Белашева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с 17.12.2013 г.). (л.д. 11).

Из искового заявления и объяснений истца следует, что основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета является факт длительного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, добровольный выезд ответчика на другое постоянное место жительства, а также отказ от содержания жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ" (пункт 32), при разрешении споров о признании нанимателя, члена его семьи (или бывшего члена) утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия по причине выезда из него, необходимо выяснять следующее. По какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела видно, что вступившим в законную силу решением Читинского районного суда Забайкальского края от 20.09.2011 г. за Газетдиновым Ф.Х. и его детьми Газетдиновой А.Ф., Газетдиновым С.Ф. признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанным решением суда Газетдинов Ф.Х. и его дети вселены в спорную квартиру. (л.д. )

Согласно акта о вселении от 17 декабря 2012 года судебным приставом-исполнителем Читинского РОСП произведено вселение Газетдинова Ф.Х. в спорную квартиру. Взыскателю обеспечены беспрепятственный вход в помещение и переданы ключи от квартиры. (л.д.17)

Из объяснений истца, ответчиков Газетдинова Ф.Х., Газетдиновой А.Ф. следует, что в спорной квартире они с момента составления акта о вселении не проживали, фактически в квартиру не вселялись, их вещей в квартире не имеется. В настоящее время Газетдинов Ф.Х. проживает со своей сожительницей по иному адресу в <адрес>. Газетдинова А.Ф. работает и снимает жилье в городе Чите. В ходе судебного разбирательства ответчики не отрицали, что расходов по содержанию квартиры они не несли, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

При этом, утверждения ответчика Газетдинова Ф.Х. о том, что у него с истицей конфликтные отношения и она препятствовала в пользовании спорной квартирой, судом приняты быт не могут, поскольку соответствующими доказательствами не подтверждены.

Как пояснил Газетдинов Ф.Х. по факту воспрепятствования проживания в спорном жилом помещении в суд, правоохранительные органы, либо к судебным приставам-исполнителям в порядке ст. 108 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ он не обращался.

Перечисленные обстоятельства поведения Газетдинова Ф.Х., Газетдиновой А.Ф. в совокупности свидетельствуют об отказе от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Таким образом, исковые требования о признании Газетдинова Ф.Х., Газетдиновой А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование о признании несовершеннолетнего Газетдинова С.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением он не утратил, поскольку его отсутствие в жилом помещении вызвано уважительными причинами.

Как следует из материалов дела Газетдинов С.Ф. относиться к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Из решения Читинского районного суда Забайкальского края от 04.06.2014 года о лишении родительских прав отца Газетдинова Ф.Х. видно, что его мать Газетдинова В.Г. также лишена родительских прав 11.08.2000 г. При этом с 24.09.2011 г. по 08.08.2014 года находился в ГУ «Сретенская школа» по постановлению Читинского районного суда, а после ГУСО Черновский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Восточный» (л.д. ). В настоящее время Газетдинов С.Ф. обучается в <адрес>

Таким образом, Газетдинов С.Ф. в силу своего несовершеннолетнего возраста не мог распоряжаться своими жилищными правами, его отсутствие в спорном жилом помещении связано с уклонением родителей от родительских обязанностей, а в настоящее время в связи с обучением в техникуме.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика Газетдинова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богомягковой Т.Х. к Газетдинову Ф.Х., Газетдиновой А.Ф., Газетдинову С.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Газетдинова Ф.Х., Газетдинову А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Газетдинова Ф.Х., Газетдинову А.Ф. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Газетдинова Ф.Х., Газетдиновой А.Ф. в пользу Богомягковой Т.Х. уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб. в равных долях по 150 руб. с каждого.

В иске к Газетдинову С.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.