Решение по делу № 2-9787/2017 от 02.05.2017

Дело № 2-9787/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Морозовой Л.С.,

при секретаре Боровковой Е.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Кускашева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Алмаззолотоавтоматика» к Шишило Евгению Викторовичу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении,

установил:

АО «Алмаззолотоавтоматика» обратилось в суд с уточненным иском к Шишило Е.Ю. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении. Свои требования мотивировало тем, что являясь собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, заключило 01 июня 2016 года с ответчиком договор № 808/1 краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, предоставив в возмездное пользование секцию или часть секции №№ общей площадью 29.4 кв.м., в виде 1 комнаты, жилой площадью 18 кв.м., предназначенной для проживания 1 человека. Срок аренды установлен договором с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года. Ежемесячный размер арендной платы установлен п.п. 3.1 договора № 808/1 в размере 7 815.78 рублей. По состоянию на 22 августа 2017 года задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составила 11 357.04 рублей. Просит выселить Шишило Е.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с него задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 357.04 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 454 рубля.

В судебном заседании представитель истца Белясова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Шишило Е.Ю. в суд не явился, извещение, направленное по месту его жительства, ему не вручено, в связи с отсутствием адресата.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, отдел по вопросам миграции ОП № 5 МУ МВД России «Красноярское» в суд не явилось, о слушании дела извещено надлежаще, о причинах неявки не уведомило.

Судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, 01 июня 2016 года между АО «Алмаззолотоавтоматика» (наймодатель) и Шишило Е.В. (наниматель) заключен договор № 808/1 краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, по которому в возмездное пользование нанимателю передана секция или часть секции № № общей площадью 29.4 кв.м, в здании общежития находящемся в частной собственности АО «Алмаззолотоавтоматика», расположенном по адресу: <адрес> в виде 1 комнаты, площадью 18, предназначенной для проживания 1 человека. Право собственности истца на спорное помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации от 17 января 2005 года.

Согласно пункту 1.3 договора № 808/1 срок аренды установлен с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2017 года.

Разделом 3 договора № 808/1 установлен ежемесячный размер арендной платы – 8041.59 рублей и порядок расчетов по договору, т.е. предусмотрено, что оплата должна быть произведена нанимателем до 15 числа текущего месяца, в установленные дни в общежитии, или в кассу бухгалтерии истца.

Как следует из выписки из домовой книги, Шишило Е.В. зарегистрирован с 26 марта 2010 года по адресу: г<адрес>

Согласно акту сверки, составленного по состоянию на 22 августа 2017 года задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальным услугам составляет 11 357.04 рублей, которая образовалась за июль и август 2017 года. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 11 357.04 рублей подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения по следующим основаниям.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что срок аренды спорного жилого помещения истек 01 мая 2017 года, ответчик Шишило Е.В. продолжает проживать в жилом помещении, с июля 2017 года имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке выселится, отказывается.

Учитывая вышеизложенное, Шишило Е.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 454 рубля, понесенные истцом при подаче иска в суд. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

    исковые требования АО «Алмаззолотоавтоматика» удовлетворить.

Взыскать с Шишило Евгения Викторовича в пользу АО «Алмаззолотоавтоматика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 357.04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 454 рубля.

Выселить Шишило Евгения Викторовича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:         Л.С. Морозова

    Решение в окончательной форме изготовлено: 24.08.2017