Решение по делу № 2-8153/2019 от 16.08.2019

11RS0001-01-2019-011263-77 Дело № 2-8153/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием истцов Симиохиной Н.Н., Симиохина А.В., Андреевой Р.В.,

представителя истцов Строганова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 5 ноября 2019 года гражданское дело по иску Симиохиной Н.Н., Андреевой Р.В., Симиохина А.В., Симиохина В.В. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение взамен непригодного,

у с т а н о в и л:

Симиохина Н.Н., Симиохин А.В., Симиохин В.В., Андреева Р.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного непригодным для проживания по адресу: ....

В судебном заседании истцы Симиохина Н.Н., Симиохин А.В., Андреева Р.В., представитель истцов Строганов Ю.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принял, извещен надлежаще.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Симиохина Н.Н. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи ... с 3** ** **, по состоянию на ** ** ** год под №...

Симиохина Н.Н. с ** ** ** года зарегистрирована и проживает по адресу ..., с членами семьи Симиохиным А.В. (сын), Симиохиным В.В. (сын).

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» заключила с Симиохиной Н.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу ..., на состав семьи ....

Андреева Р.В. (дочь Симиохиной Н.Н.) снята с регистрационного учета ** ** ** и постоянно проживает по адресу: ....

Жилое помещение по адресу: ...., принадлежит Андреевой Р.В. на праве собственности с ** ** **.

Межведомственной комиссией администрации МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** произведено обследование жилого помещения по адресу: .... Комиссия пришла к выводу о несоответствии состояния жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.

Жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., аварийным не признавался, не включен в адресный перечень муниципальных программ по переселению граждан из аварийного жилья.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что необходимо возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по предоставлению истцу жилого помещения взамен непригодного.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 47 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Доказательств того, что межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, не представлено. Бремя доказывания факта целесообразности капитального ремонта или реконструкции жилого помещения лежит на ответчике.

Жилое помещение, занимаемое истцами, признано непригодным для проживания, Симиохина Н.Н. состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях истца в жилом помещении в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Поскольку Симиохина Н.Н. состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, принятых на учет до 1 марта 2005 г., довод администрации МО ГО «Сыктывкар» о необходимости признания ее малоимущей не основан на законе.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о наличии у администрации МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения истцов вне очереди иным благоустроенным жилым помещением.

То обстоятельство, что на праве собственности Андреевой Р.В. принадлежит жилое помещение по адресу: ..., не является основанием для отказа в иске, поскольку на каждого из истцов приходится по ... указанной квартиры, что менее учетной нормы, установленной в г. Сыктывкаре.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Таким образом, суд считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцам, на состав семьи 4 человека, вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ранее занимаемого.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить Симиохиной Н.Н., Андреевой Р.В., Симиохину А.В., Симиохину В.В., вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.м, взамен жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова