Решение по делу № 2-2689/2019 от 10.06.2019

УИД24RS000№

2-2689 (2019)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2019 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Иванову К. С. о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к Иванову К.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ивановым К.С. был заключен кредитный договор №, согласно которому Иванову К.С. был предоставлен кредит по программе «Приобретение готового жилья» в размере 800 000 руб., на срок 60 месяцев, под 13,50 % годовых, на приобретение объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. В обеспечение кредитного договора заемщик предоставил кредитору в соответствии с п. 10 договора залог (ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщиком неоднократно нарушались обязательства по ежемесячному погашению долга по кредиту и уплате процентов за пользование денежными средствами, платежи не вносились. При нарушении ответчиком обязательств по договору им было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита с процентами и неустойкой и предложением расторгнуть кредитный договор. Данное требование Ивановым К.С. оставлено без ответа и удовлетворения. В связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора Банк требует взыскать долг в сумме 874 402,12 руб., в том числе, остаток основного долга 745 904,35 руб., неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме 122 359,57 руб. и суммы неустоек 6 138,20 руб., взыскать с ответчика 17 944,02 руб. возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, обратить взыскание на заложенное имущество, жилой дом по адресу <адрес> Яр, <адрес> земельный участок под ним, с установлением начальной продажной цены в размере 1 012 500 руб. (л.д.2-3).

В ходе рассмотрения дела от представителя истца ПАО «Сбербанк России» Юзаевой А.Р., действующей по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, достигнутого между сторонами по делу при рассмотрении исковых требований по условиям которого:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем Истец, в лице главного специалиста Отдела судебного и исполнительного производства Красноярского отделения № ПАО Сбербанк Кунденко С. Д., действующего на основании Устава, Положения о отделении и доверенности №-Д от «02» июля 2019 г., с одной стороны, и Иванов К. С., именуемый в дальнейшем Ответчик, c другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) в рамках судебного дела № по иску Истца к Ответчику о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ( Заемщик: Иванов К. С. ) (далее – Кредитный договор) на следующих условиях:

1. Предмет Мирового соглашения

1.1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в рамках дела № в целях урегулирования спора.

1.2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору в размере, указанном в п. 1.3 Мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 875 716.98 (Восемьсот семьдесят пять тысяч семьсот шестнадцать рублей 98 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ :

Сумма задолженности по основному долгу	745 904.35 (Семьсот сорок пять тысяч девятьсот четыре рубля 35 копеек)
Сумма задолженности по процентам	123 674.43 (Сто двадцать три тысячи шестьсот семьдесят четыре рубля 43 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам	6 138.20 (Шесть тысяч сто тридцать восемь рублей 20 копеек)

1.4. Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. Мирового соглашения.

1.5. Ответчиком оплачены ДД.ММ.ГГГГ следующие расходы, понесенные Истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности, в размере 17 944.02 (Семнадцать тысяч девятьсот сорок четыре рубля 02 копейки).

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	325.95	902.73	44.81	1 273.49	745 904.35
2	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	918.59	902.73	44.81	1 866.13	745 904.35
3	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	888.95	902.73	44.81	1 836.49	745 904.35
4	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	918.59	902.73	44.81	1 866.13	745 904.35
5	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	888.95	902.73	44.81	1 836.49	745 904.35
6	ДД.ММ.ГГГГ	0.00	917.70	902.73	44.81	1 865.24	745 904.35
7	ДД.ММ.ГГГГ	2 209.72	9 160.77	1 236.54	44.81	12 651.84	743 694.63
8	ДД.ММ.ГГГГ	2 826.13	8 544.36	1 236.54	44.81	12 651.84	740 868.50
9	ДД.ММ.ГГГГ	2 271.57	9 098.92	1 236.54	44.81	12 651.84	738 596.93
10	ДД.ММ.ГГГГ	2 592.08	8 778.41	1 236.54	44.81	12 651.84	736 004.85
11	ДД.ММ.ГГГГ	2 331.30	9 039.19	1 236.54	44.81	12 651.84	733 673.55
12	ДД.ММ.ГГГГ	2 650.60	8 719.89	1 236.54	44.81	12 651.84	731 022.95
13	ДД.ММ.ГГГГ	2 392.49	8 978.00	1 236.54	44.81	12 651.84	728 630.46
14	ДД.ММ.ГГГГ	2 421.87	8 948.62	1 236.54	44.81	12 651.84	726 208.59
15	ДД.ММ.ГГГГ	2 739.32	8 631.17	1 236.54	44.81	12 651.84	723 469.27
16	ДД.ММ.ГГГГ	2 485.26	8 885.23	1 236.54	44.81	12 651.84	720 984.01
17	ДД.ММ.ГГГГ	2 801.42	8 569.07	1 236.54	44.81	12 651.84	718 182.59
18	ДД.ММ.ГГГГ	2 541.61	8 828.88	1 236.54	44.81	12 651.84	715 640.98
19	ДД.ММ.ГГГГ	2 557.32	8 813.17	1 236.54	44.81	12 651.84	713 083.66
20	ДД.ММ.ГГГГ	3 438.66	7 931.83	1 236.54	44.81	12 651.84	709 645.00
21	ДД.ММ.ГГГГ	2 631.16	8 739.33	1 236.54	44.81	12 651.84	707 013.84
22	ДД.ММ.ГГГГ	2 944.43	8 426.06	1 236.54	44.81	12 651.84	704 069.41
23	ДД.ММ.ГГГГ	2 699.83	8 670.66	1 236.54	44.81	12 651.84	701 369.58
24	ДД.ММ.ГГГГ	3 011.70	8 358.79	1 236.54	44.81	12 651.84	698 357.88
25	ДД.ММ.ГГГГ	2 770.16	8 600.33	1 236.54	44.81	12 651.84	695 587.72
26	ДД.ММ.ГГГГ	2 804.28	8 566.21	1 236.54	44.81	12 651.84	692 783.44
27	ДД.ММ.ГГГГ	3 114.03	8 256.46	1 236.54	44.81	12 651.84	689 669.41
28	ДД.ММ.ГГГГ	2 877.16	8 493.33	1 236.54	44.81	12 651.84	686 792.25
29	ДД.ММ.ГГГГ	3 185.43	8 185.06	1 236.54	44.81	12 651.84	683 606.82
30	ДД.ММ.ГГГГ	2 951.83	8 418.66	1 236.54	44.81	12 651.84	680 654.99
31	ДД.ММ.ГГГГ	2 988.18	8 382.31	1 236.54	44.81	12 651.84	677 666.81
32	ДД.ММ.ГГГГ	3 832.61	7 537.88	1 236.54	44.81	12 651.84	673 834.20
33	ДД.ММ.ГГГГ	3 072.18	8 298.31	1 236.54	44.81	12 651.84	670 762.02
34	ДД.ММ.ГГГГ	3 376.48	7 994.01	1 236.54	44.81	12 651.84	667 385.54
35	ДД.ММ.ГГГГ	3 151.59	8 218.90	1 236.54	44.81	12 651.84	664 233.95
36	ДД.ММ.ГГГГ	3 454.28	7 916.21	1 236.54	44.81	12 651.84	660 779.67
37	ДД.ММ.ГГГГ	3 232.94	8 137.55	1 236.54	44.81	12 651.84	657 546.73
38	ДД.ММ.ГГГГ	3 272.76	8 097.73	1 236.54	44.81	12 651.84	654 273.97
39	ДД.ММ.ГГГГ	3 572.98	7 797.51	1 236.54	44.81	12 651.84	650 700.99
40	ДД.ММ.ГГГГ	3 357.06	8 013.43	1 236.54	44.81	12 651.84	647 343.93
41	ДД.ММ.ГГГГ	3 655.57	7 714.92	1 236.54	44.81	12 651.84	643 688.36
42	ДД.ММ.ГГГГ	3 443.42	7 927.07	1 236.54	44.81	12 651.84	640 244.94
43	ДД.ММ.ГГГГ	3 485.83	7 884.66	1 236.54	44.81	12 651.84	636 759.11
44	ДД.ММ.ГГГГ	4 287.64	7 082.85	1 236.54	44.81	12 651.84	632 471.47
45	ДД.ММ.ГГГГ	3 581.56	7 788.93	1 236.54	44.81	12 651.84	628 889.91
46	ДД.ММ.ГГГГ	3 875.50	7 494.99	1 236.54	44.81	12 651.84	625 014.41
47	ДД.ММ.ГГГГ	3 673.39	7 697.10	1 236.54	44.81	12 651.84	621 341.02
48	ДД.ММ.ГГГГ	3 965.47	7 405.02	1 236.54	44.81	12 651.84	617 375.55
49	ДД.ММ.ГГГГ	3 767.47	7 603.02	1 236.54	44.81	12 651.84	613 608.08
50	ДД.ММ.ГГГГ	3 813.86	7 556.63	1 236.54	44.81	12 651.84	609 794.22
51	ДД.ММ.ГГГГ	4 103.08	7 267.41	1 236.54	44.81	12 651.84	605 691.14
52	ДД.ММ.ГГГГ	3 911.36	7 459.13	1 236.54	44.81	12 651.84	601 779.78
53	ДД.ММ.ГГГГ	4 198.59	7 171.90	1 236.54	44.81	12 651.84	597 581.19
54	ДД.ММ.ГГГГ	4 018.37	7 352.12	1 236.54	44.81	12 651.84	593 562.82
55	ДД.ММ.ГГГГ	4 080.70	7 289.79	1 236.54	44.81	12 651.84	589 482.12
56	ДД.ММ.ГГГГ	4 597.89	6 772.60	1 236.54	44.81	12 651.84	584 884.23
57	ДД.ММ.ГГГГ	4 187.28	7 183.21	1 236.54	44.81	12 651.84	580 696.95
58	ДД.ММ.ГГГГ	4 468.76	6 901.73	1 236.54	44.81	12 651.84	576 228.19
59	ДД.ММ.ГГГГ	4 293.59	7 076.90	1 236.54	44.81	12 651.84	571 934.60
60	ДД.ММ.ГГГГ	4 572.91	6 797.58	1 236.54	44.81	12 651.84	567 361.69
61	ДД.ММ.ГГГГ	4 402.48	6 968.01	1 236.54	44.81	12 651.84	562 959.21
62	ДД.ММ.ГГГГ	4 456.55	6 913.94	1 236.54	44.81	12 651.84	558 502.66
63	ДД.ММ.ГГГГ	4 732.55	6 637.94	1 236.54	44.81	12 651.84	553 770.11
64	ДД.ММ.ГГГГ	4 569.41	6 801.08	1 236.54	44.81	12 651.84	549 200.70
65	ДД.ММ.ГГГГ	4 843.10	6 527.39	1 236.54	44.81	12 651.84	544 357.60
66	ДД.ММ.ГГГГ	4 678.50	6 691.99	1 236.54	44.81	12 651.84	539 679.10
67	ДД.ММ.ГГГГ	4 724.30	6 646.19	1 236.54	44.81	12 651.84	534 954.80
68	ДД.ММ.ГГГГ	5 420.03	5 950.46	1 236.54	44.81	12 651.84	529 534.77
69	ДД.ММ.ГГГГ	4 849.23	6 521.26	1 236.54	44.81	12 651.84	524 685.54
70	ДД.ММ.ГГГГ	5 117.39	6 253.10	1 236.54	44.81	12 651.84	519 568.15
71	ДД.ММ.ГГГГ	4 971.97	6 398.52	1 236.54	44.81	12 651.84	514 596.18
72	ДД.ММ.ГГГГ	5 237.63	6 132.86	1 236.54	44.81	12 651.84	509 358.55
73	ДД.ММ.ГГГГ	5 097.70	6 272.79	1 236.54	44.81	12 651.84	504 260.85
74	ДД.ММ.ГГГГ	5 160.48	6 210.01	1 236.54	44.81	12 651.84	499 100.37
75	ДД.ММ.ГГГГ	5 422.31	5 948.18	1 236.54	44.81	12 651.84	493 678.06
76	ДД.ММ.ГГГГ	5 290.81	6 079.68	1 236.54	44.81	12 651.84	488 387.25
77	ДД.ММ.ГГГГ	5 549.98	5 820.51	1 236.54	44.81	12 651.84	482 837.27
78	ДД.ММ.ГГГГ	5 424.32	5 946.17	1 236.54	44.81	12 651.84	477 412.95
79	ДД.ММ.ГГГГ	5 491.12	5 879.37	1 236.54	44.81	12 651.84	471 921.83
80	ДД.ММ.ГГГГ	6 121.17	5 249.32	1 236.54	44.81	12 651.84	465 800.66
81	ДД.ММ.ГГГГ	5 634.12	5 736.37	1 236.54	44.81	12 651.84	460 166.54
82	ДД.ММ.ГГГГ	5 886.31	5 484.18	1 236.54	44.81	12 651.84	454 280.23
83	ДД.ММ.ГГГГ	5 776.00	5 594.49	1 236.54	44.81	12 651.84	448 504.23
84	ДД.ММ.ГГГГ	6 025.30	5 345.19	1 236.54	44.81	12 651.84	442 478.93
85	ДД.ММ.ГГГГ	5 921.33	5 449.16	1 236.54	44.81	12 651.84	436 557.60
86	ДД.ММ.ГГГГ	5 994.25	5 376.24	1 236.54	44.81	12 651.84	430 563.35
87	ДД.ММ.ГГГГ	6 239.12	5 131.37	1 236.54	44.81	12 651.84	424 324.23
88	ДД.ММ.ГГГГ	6 144.91	5 225.58	1 236.54	44.81	12 651.84	418 179.32
89	ДД.ММ.ГГГГ	6 386.71	4 983.78	1 236.54	44.81	12 651.84	411 792.61
90	ДД.ММ.ГГГГ	6 299.24	5 071.25	1 236.54	44.81	12 651.84	405 493.37
91	ДД.ММ.ГГГГ	6 376.81	4 993.68	1 236.54	44.81	12 651.84	399 116.56
92	ДД.ММ.ГГГГ	6 931.00	4 439.49	1 236.54	44.81	12 651.84	392 185.56
93	ДД.ММ.ГГГГ	6 540.70	4 829.79	1 236.54	44.81	12 651.84	385 644.86
94	ДД.ММ.ГГГГ	6 774.45	4 596.04	1 236.54	44.81	12 651.84	378 870.41
95	ДД.ММ.ГГГГ	6 704.67	4 665.82	1 236.54	44.81	12 651.84	372 165.74
96	ДД.ММ.ГГГГ	6 935.09	4 435.40	1 236.54	44.81	12 651.84	365 230.65
97	ДД.ММ.ГГГГ	6 872.65	4 497.84	1 236.54	44.81	12 651.84	358 358.00
98	ДД.ММ.ГГГГ	6 957.29	4 413.20	1 236.54	44.81	12 651.84	351 400.71
99	ДД.ММ.ГГГГ	7 182.56	4 187.93	1 236.54	44.81	12 651.84	344 218.15
100	ДД.ММ.ГГГГ	7 131.42	4 239.07	1 236.54	44.81	12 651.84	337 086.73
101	ДД.ММ.ГГГГ	7 353.15	4 017.34	1 236.54	44.81	12 651.84	329 733.58
102	ДД.ММ.ГГГГ	7 313.74	4 056.75	1 236.54	44.81	12 651.84	322 419.84
103	ДД.ММ.ГГГГ	7 410.72	3 959.77	1 236.54	44.81	12 651.84	315 009.12
104	ДД.ММ.ГГГГ	7 751.33	3 619.16	1 236.54	44.81	12 651.84	307 257.79
105	ДД.ММ.ГГГГ	7 596.93	3 773.56	1 236.54	44.81	12 651.84	299 660.86
106	ДД.ММ.ГГГГ	7 808.95	3 561.54	1 236.54	44.81	12 651.84	291 851.91
107	ДД.ММ.ГГГГ	7 786.13	3 584.36	1 236.54	44.81	12 651.84	284 065.78
108	ДД.ММ.ГГГГ	7 994.30	3 376.19	1 236.54	44.81	12 651.84	276 071.48
109	ДД.ММ.ГГГГ	7 979.94	3 390.55	1 236.54	44.81	12 651.84	268 091.54
110	ДД.ММ.ГГГГ	8 077.94	3 292.55	1 236.54	44.81	12 651.84	260 013.60
111	ДД.ММ.ГГГГ	8 280.16	3 090.33	1 236.54	44.81	12 651.84	251 733.44
112	ДД.ММ.ГГГГ	8 278.85	3 091.64	1 236.54	44.81	12 651.84	243 454.59
113	ДД.ММ.ГГГГ	8 476.97	2 893.52	1 236.54	44.81	12 651.84	234 977.62
114	ДД.ММ.ГГГГ	8 481.83	2 888.66	1 236.54	44.81	12 651.84	226 495.79
115	ДД.ММ.ГГГГ	8 581.18	2 789.31	1 236.54	44.81	12 651.84	217 914.61
116	ДД.ММ.ГГГГ	8 946.56	2 423.93	1 236.54	44.81	12 651.84	208 968.05
117	ДД.ММ.ГГГГ	8 797.03	2 573.46	1 236.54	44.81	12 651.84	200 171.02
118	ДД.ММ.ГГГГ	8 984.89	2 385.60	1 236.54	44.81	12 651.84	191 186.13
119	ДД.ММ.ГГГГ	9 016.02	2 354.47	1 236.54	44.81	12 651.84	182 170.11
120	ДД.ММ.ГГГГ	9 199.42	2 171.07	1 236.54	44.81	12 651.84	172 970.69
121	ДД.ММ.ГГГГ	9 240.34	2 130.15	1 236.54	44.81	12 651.84	163 730.35
122	ДД.ММ.ГГГГ	9 354.14	2 016.35	1 236.54	44.81	12 651.84	154 376.21
123	ДД.ММ.ГГГГ	9 530.66	1 839.83	1 236.54	44.81	12 651.84	144 845.55
124	ДД.ММ.ГГГГ	9 586.71	1 783.78	1 236.54	44.81	12 651.84	135 258.84
125	ДД.ММ.ГГГГ	9 758.50	1 611.99	1 236.54	44.81	12 651.84	125 500.34
126	ДД.ММ.ГГГГ	9 824.94	1 545.55	1 236.54	44.81	12 651.84	115 675.40
127	ДД.ММ.ГГГГ	9 945.94	1 424.55	1 236.54	44.81	12 651.84	105 729.46
128	ДД.ММ.ГГГГ	10 194.43	1 176.06	1 236.54	44.81	12 651.84	95 535.03
129	ДД.ММ.ГГГГ	10 193.97	1 176.52	1 236.54	44.81	12 651.84	85 341.06
130	ДД.ММ.ГГГГ	10 353.41	1 017.08	1 236.54	44.81	12 651.84	74 987.65
131	ДД.ММ.ГГГГ	10 447.01	923.48	1 236.54	44.81	12 651.84	64 540.64
132	ДД.ММ.ГГГГ	10 601.31	769.18	1 236.54	44.81	12 651.84	53 939.33
133	ДД.ММ.ГГГГ	10 706.22	664.27	1 236.54	44.81	12 651.84	43 233.11
134	ДД.ММ.ГГГГ	10 838.07	532.42	1 236.54	44.81	12 651.84	32 395.04
135	ДД.ММ.ГГГГ	10 984.41	386.08	1 236.54	44.81	12 651.84	21 410.63
136	ДД.ММ.ГГГГ	11 106.82	263.67	1 236.54	44.81	12 651.84	10 303.81
137	ДД.ММ.ГГГГ	10 303.81	122.80	1 236.39	44.04	11 707.04	0.00
ИТОГО:	745 904.35	747 544.69	167 402.97	6 138.20	1 666 990.21

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой утверждения Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки 14.5 (четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3. Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, « 11 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно « 11 » числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

Пл =	S *	П годовая
12*100		,
1- 1+	П годовая	-Т
12*100

где:

Пл – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

S – сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

T – количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу сроком на 6 месяцев. В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа.

Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по процентам, начисляемым согласно п.п. 1.4. Мирового соглашения, сроком на 6 месяцев. В указанный период в сумму ежемесячного платежа включается 10 (десять) % от суммы начисленных процентов. Накопленная за льготный период задолженность по процентам, по окончанию льготного периода распределяется равными частями на весь оставшийся период погашения задолженности.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 Мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. 1.3 Мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. 1.3 Мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. 1.3 Мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 Мирового соглашения;

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. 1.4 Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере 20 (двадцать ) процентов годовых, начисляемая на сумму просроченного платежа за период просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3. Права и обязанности Сторон

Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2 Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. 2.2, 3.2.1 Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 Мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

Ответчик имеет право:

3.2.1. Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

Досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению осуществляется на основании заявления Ответчика, предоставленного Истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 Мирового соглашения. При этом Ответчик обязуется в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по Мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по Мировому соглашению производится в соответствии с условиями Мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 Мирового соглашения.

3.2.2. Произвести замену обеспечения, указанного в п.п. 5.1. Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3. В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п.п. 5.1. с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 Мирового соглашения.

Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

Ответчик принимает на себя следующие обязательства:

- В трехдневный срок уведомить Истца об изменении адреса регистрации, места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4. Ответственность Сторон

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы Общей задолженности по Мировому соглашению (п. 1.3 Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. 2.7 Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.п. 5.1. настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной.

Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5. Обеспечение

Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

-Залогом объекта недвижимости:

Жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Иванову К. С.;

Земельный участок, площадью 2299 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, р-н Ачинский, <адрес> Яр, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Иванову К. С..

Начальная продажная цена: 1 012 500.00 руб. (Один миллион двенадцать тысяч пятьсот рублей 00 копеек), при его реализации в виде продажи с публичных торгов.

Ответчик обязуется заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течение 30 дней со дня утверждения Мирового соглашения.

6. Прочие условия.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ачинским городским судом.

Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

Мировое соглашение подписано в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, одно для Ответчика, два для Истца, один для предоставления в Ачинский городской суд и один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Ачинский городской суд утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006г.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России», уведомленный о слушании дела судебным извещением, в суд не явился, в заявлении представитель просил мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, рассмотреть данный вопрос в отсутствие представителя Банка.

Ответчик Иванов К.С., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела судом извещением, в судебное заседание не явился, в заявлении просил мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство представителя истца ПАО «Сбербанк России» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 150 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья принимает меры по заключению сторонами мирового соглашения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено мировое соглашение, которым определен порядок погашения задолженности ответчиком Ивановым К.С. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и вид обеспечения данного обязательства в виде залога недвижимого имущества.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения в соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам в мировом соглашении разъяснены и понятны.

Учитывая право сторон по делу закончить спор путем заключения мирового соглашения, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, и, руководствуясь ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом Публичным акционерным общество «Сбербанк России» и Ивановым К. С., согласно которому:

Сумма задолженности по основному долгу	745 904.35 (Семьсот сорок пять тысяч девятьсот четыре рубля 35 копеек)
Сумма задолженности по процентам	123 674.43 (Сто двадцать три тысячи шестьсот семьдесят четыре рубля 43 копейки)
Сумма задолженности по неустойкам	6 138.20 (Шесть тысяч сто тридцать восемь рублей 20 копеек)