Решение по делу № 2-5580/2019 от 25.09.2019

72RS0013-01-2019-006847-09

Дело № 2-5580/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                  13 ноября 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по иску Каймин Галины Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибЭнергоСервис» о возложении обязанности по возврату имущества, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда,

установил:

Каймин Г.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибЭнергоСервис» (далее – ООО УК «СибЭнергоСервис», Общество, ответчик) о возложении обязанности на ответчика вернуть вывезенные из кладовой вещи согласно списку, указанному в исковом заявлении, взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения стоимости двери денежные средства в размере 12 000 рублей, в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 50 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг денежные средства в размере 19 200,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 780 рублей. Мотивируя обращением тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На площадке за грузовым лифтом в месте нахождения нерабочего мусоропровода истец оборудовала кладовую, которая проходы не загораживала, и со стороны проживающих в жилом доме претензий истцу не предъявлялось. На входе в кладовую была установлена металлическая дверь, стоимостью 12 000 рублей. 27.06.2019 года истец обнаружила, что указанная дверь срезана, все вещи находившиеся в кладовой, отсутствовали. В дальнейшем истцу стало известно, что срезали дверь и вывез вещи ответчик. В связи с изложенным истец обратился в суд (л.д.4-9).

Истец Каймин Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что вещи не хочет забирать у ответчика, так как по её мнению они должны быть доставлены на 14 этаж.

Представитель ответчика ООО УК «СибЭнергоСервис» Воропаев И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам изложенным в письменных возражениях (л.д.31-34).

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Каймин Г.В. на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статей 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе... ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491. а так же Договором управления многоквартирным домом №7-У/2015 (л.д.49-59) и включает в себя места общего пользования, лестничные пролеты, лифтовые холлы, поэтажные коридоры и др.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №491), в соответствии с п.16 которых надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В силу п.16 и п.42 Правил №491 управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, согласно пп. «е» п. 11 настоящих Правил, содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее - Закон №69) пожарной безопасностью является состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требованиями пожарной безопасности являются специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также нормативными документами по пожарной безопасности; нарушение требований пожарной безопасности - невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.

Статьей 37 Закона №69 предусмотрено, что собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, должны обеспечить своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований должностных лиц пожарной охраны.

В соответствии со ст. 38 вышеназванного Федерального закона ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Правительство Российской Федерации постановлением от 25.04.2012 №390 утвердило Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее - Правила), устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Данные Правила запрещают устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (и. п. «к» и. 23 Правил).

Исходя из договора управления многоквартирным жилым домом, по <адрес> от 01 августа 2015 года, заключенным между собственниками помещений и ООО УК «СибЭнергоСервис», собственники помещений обязуются руководствоваться действующим законодательством при исполнении обязанностей по договору управления (п. 1.4. Договора), в том числе соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать захламления, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов (п. 2.1.6 и п. 2.1.31 Договора).

Соответственно, собственники помещений в многоквартирном доме по <адрес> согласно законодательства РФ, требований Пожарной безопасности. ЖК РФ и Договора управления обязаны соблюдать установленные правила и нормы проживания и использования общего имущества. Собственникам запрещается самовольная установка кладовых помещений, перегородок или иных запирающих устройств расположенных на общем имуществе.

Согласно п. 2.1.32. Договора управления, при нарушении собственниками принятых на себя обязательств, собственник обязан за свой счет устранить нарушения в сроки, установленные Управляющей компанией и возместить убытки, а при не устранении нарушений - оплатить Управляющей компании расходы, понесенные на их устранения, а так же штрафные санкции, наложенные на Управляющую организацию, по решению контрольно-надзорных органов, вследствие бездействия собственника.

В ходе осуществления контрольно-наздорных мероприятий, сотрудниками ГУ МЧС Росси по Тюменской области было выявлено нарушение действующих норм законодательства, в части требований пожарной безопасности. Правонарушение выразилось в допущении установки кладовых помещений на общем имуществе многоквартирного жилого дома но <адрес>, по результатам рассмотрения дела управляющая организация была привлечена к административной ответственности в виде штрафа, в размере 150 000 руб., а так же было выдано соответствующее предписание о демонтаже незаконно установленных кладовых помещений в лестничном холе, на лифтовой площадке, в тамбур шлюзе №210/1/1, со сроком исполнения до 20.05.2019 года (л.д.36-37, 40-41).

По окончанию срока выполнения предписания №210/1/1, была проведена повторная проверка, однако управляющая организация не успел произвести демонтаж всех кладовых помещений к указанному сроку, в результате чего сотрудник компании, ответственный за проведение данных работ, был привлечен к административной ответственности, в виде штрафа (л.д.42-43, 44-45).

Предписанием №84/1/1, выданным, отделом надзорной деятельности №13 УНДиПР ГУ МЧС России по Тюменской области, установлен новый срок для выполнения работ по демонтажу кладовых помещений, до 20.10.2019 года (л.д.46-47).

О проведение работ по демонтажу кладовых помещений сообщалось уведомлением (л.д.35).

В силу ст. 56 ГПК РФ, обязанность доказывания наличия обстоятельств на которых истец основывает свои требования лежит на Каймин Г.В. материалы дела не содержат документов подтверждающих право собственности, как на кладовку (чеки по оплате стоимости двери, производства работ, акты приемки выполненных работ или иное), так и на имущество находящиеся в кладовом помещении.

Согласно пояснениям представителя ответчика все вещи находившееся в кладовом помещений описывались, в присутствии свидетелей, 2 жильцов дома по <адрес>, и складировались на хранение в подвальное помещение дома по <адрес>, в том числе включая спиленные двери. Истцу неоднократно сообщалось о возможности получить свое имущество обратно, путем написания соответствующего заявления на имя директора в приемной управляющей организации по адресу: <адрес>, следовательно, ответчик не отказывается произвести возврат вещей. Указанные обстоятельства истцом в судебном заседании не оспаривались.

На основании изложенного суд, считает, что требования истца о взыскании денежных средств за дверь в размере 12 000,00 рублей, а также возложении обязанности по возврату имущества удовлетворению не подлежат.

Поскольку в судебном заседании не нашло подтверждения факта нарушения ответчиком прав Каймин Г.В. оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, судебных расходов не имеется.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Каймин Г.В. к ООО УК «СибЭнергоСервис» о возложении обязанности по возврату имущества, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 36, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ; ст.ст. 1,35,38 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности»; ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ст.ст. 12,56,67, 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Каймин Галины Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибЭнергоСервис» о возложении обязанности по возврату имущества, возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                             А.В. Лобанов