Решение по делу № 2-16/2020 от 17.07.2019

Дело № 2-16/2020

76RS0008-01-2019-001360-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд, в составе суда председательствующего судьи Калиновской В.М., при секретаре Рушальщиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каирбекова Кайрата Сарсеновича к ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Каирбеков К.С. обратился с иском в Переславский районный суд к ОАО «МРСК Центра» -«Ярэнерго», просит обязать ответчика перенести линию воздушных электропередач сети за свой счет.

Требования мотивированы тем, что истец с 2012 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес скрыт> Участок был приобретен по договору купли-продажи от 24 мая 2012 года, заключенному с <Р.И.П.>. Участок был приобретен без каких-либо обременений (ограничений). После оформления всех документов истец приехал на участок и обаружил практически в центральной части участка установленную бетонную опору (столб) и через весь участок проходит воздушная линия электропередач (ВЛ 10 КВ № 03), введенная в эксплуатацию в 1983 году. В 2018 году истец обратился к ответчику и получил 04 мая 2018 года ответ, что выполнение работ по выносу ВЛ возможно в рамках заключения договора о снятии ограничений по использованию земельного участка за счет средств инициатора. Смета не была представлена. Требования основаны на положениях ст. 89, ст. 56, ст. 49 ЗК РФ.

В судебном заседании истец Каирбеков К.С. требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что участок был приобретен без обременений, использовать участок по назначению нельзя, поэтому ответчик должен перенести линию. Доказательств, что линия возведена законно нет.

Представитель истца по ордеру адвокат Сиднева Е.В. требования поддержала. Пояснила, что основания к иску это ст. 304 ГК РФ, ответчик незаконно осуществляет деятельность на участке истца. Ограничения не зарегистрированы, при приобретении участка истец был лишен возможности знать о наличии обременения.

Представитель ответчика ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление в удовлетворении требований просил отказать, указывая, что участок был приобретен с имеющимся обременением (л.д.88-91).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо Чернова Т.В. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу статьи 304 ГК РФ Каирбеков К.С., обратившись в суд с указанным иском, обязан доказать принадлежность земельного участка на праве собственности, и создание ответчиком препятствий истцу в осуществлении его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании, материалами дела установлено, что истец Каирбеков К.С. является собственником земельного участка площадью 1619 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д.15), который был приобретен по договору купли-продажи у <Р.И.П.> 24.05.2012 года (л.д.17). Сведения о наличии ограничений (обременений) права в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.18-20).

На участке расположен столб линии электропередач и через участок проходит линия электропередач, принадлежащая ответчику, что сторонами не оспаривалось.

Согласно пунктов 1, 2 и 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Истец, в обоснование своих доводов о нарушении его прав предоставил схему расположения земельных участков, план жилого дома, градостроительный план земельного участка, указывая на невозможность осуществления строительства жилого дома (л.д.199-205).

Ранее земельный участок был предоставлен <Р.И.П.> для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания дома площадью 1494 кв.м., на основании постановления главы Троицкой с/а от 12.08.1994 года № 94, было выдано свидетельство о праве собственности на землю за <номер скрыт> от 15.08.1994 года, ограничения в использовании и обременении участка земли: без ограничений (л.д.48). 23.07.2009 года <Р.И.П.> было осуществлено межевание земельного участка, выполненное ООО «Эталон» (л.д.50-56). Межевой план содержит сведения о наличии охранной зоны ЛЭП 10кВ на площади 398 кв.м. (л.д.52 оборотная сторона), схема границ земельного участка, являющаяся приложением к акту согласования границ содержит сведения об ограничениях использования земельного участка: охранная зона ЛЭП 10кВ 398 кв.м. (л.д.55 оборотная сторона).

<Р.И.П.> умерла <дата скрыта>, наследником, принявшим наследство является Чернова Т.В. (л.д.144).

Ответчиком представлен паспорт воздушной линии 10 кВ, диспетчерское наименование Влл10кВ№ 3 <адрес скрыт>, год постройки 1986, год ввода в эксплуатацию 1986 (л.д.132-139).

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).

Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем демонтажа опорного столба с воздушной линией электропередачи, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1 ГрК РФ, зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 105 ЗК РФ, могут быть установлены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: 3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии).

Согласно п. 8 ст. 26 ФЗ № 342-ФЗ от 03.08.2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до 1 января 2025 года зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2022 года одним из следующих способов: 1) решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения; 2) согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством; 3) нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории; 4) решением суда.

В соответствии с Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденными Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года № 255, охранные зоны электрических сетей устанавливаются: а) вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии: для линий напряжением до 20 киловольт 10 метров.

Таким образом, суд приходит к выводу, что охранная зона линии электропередач является установленной.

Истец приобрел земельный участок с существующим ограничением: охранная зона линии электропередач, которая в силу вышеуказанных требований норм действующего законодательства являлась установленной. Несообщение продавцом истцу сведений о существующем ограничении (обременении) не свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца по владению и пользованию земельным участком.

Истец не оспаривал и указывал, в т.ч. в исковом заявлении, что спорная линия электропередач была выстроена в 1983 году, до момента предоставления земельного участка <Р.И.П.>. Доказательств, что линия электропередач была возведена с нарушением требований действующего в 1986 году законодательства, суду не представлено.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:                         Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2020 года.