Решение от 18.04.2019 по делу № 2-899/2019 от 17.12.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                              г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре Дванзановой Е.В.,

с участием представителя истца Кулик О.Е., представителя третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области Перерешко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-899/2019 по исковому заявлению Мелешкиной Г.Е. к Салтыкову В.Л. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мелешкина Г.Е. обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Салтыкову В.Л., в котором с учетом уточненного искового заявления, просит: признать Салтыкова В.Л. утратившим право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ..... 25; признать за Мелешкиной Г.Е. право собственности на земельный участок площадью 628 кв. м., кад. №, расположенный по адресу: .... ул. 4, уч. 25.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Салтыкову В.Л. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0628 га, расположенный по адресу: ...., садоводческий кооператив «Лайнер», ул. 4, уч. 25, на основании постановления главы администрации .... от **/**/**** №, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В январе 1996 года Мелешкина Г.Е. приобрела указанный земельный участок. Документально сделка не оформлялась, но у председателя правления СИТ "Лайнер" была переписана членская книжка на имя истца. Протоколом собрания уполномоченных представителей СНТ «Лайнер» от **/**/**** Мелешкина Г. Е. была принята в члены СНТ, а ответчик исключен из членов СНТ.

С января 1996г. Мелешкина Г. Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет
земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Так, Мелешкина Г. Е. с января 1996 г. оплачивает членские взносы за земельный
участок, внесла вступительный взнос в СНТ «Лайнер», фактически пользуется данным земельным участком, что подтверждается членской книжкой садовода №, выданной СНТ «Лайнер» **/**/****, а также справкой Председателя Правления СНТ «Лайнер» от **/**/****.

Истец полагает, поскольку ответчик продал истцу земельный участок, право собственности на земельный участок у Салтыкова В.Л. прекратилось с января 1996 года.

В судебное заседание истец Мелешкина Г.Е. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Кулик О.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Салтыков В.Л. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не поступало.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области Перерешко М.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований в части признания утратившим права собственности ответчика не возражала.

Представитель третьего лица СНТ «Лайнер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со статьей 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2 ст. 18 ФЗ).

Согласно ч.5 ст.18 указанного Федерального закона, каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ. Член садоводческого некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные вышеназванным Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. При этом приём в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (ч. 1 п. 1 ст. 21 Федерального закона). Лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий её документ (пункт 4.2.). Члены товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием; осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений – на садовом земельном участке; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подпункты 3, 5 пункт 4.3). Собственники садовых земельных участков вправе продать их, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков (подпункт 1 пункт 10).Статьей 19 ч.2 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан также установлено, что член объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги, платежи.

Членство в Товариществе прекращается в случаях: выхода из Товарищества; уступки (отчуждения) земельного участка; смерти члена Товарищества; исключения из Товарищества.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что постановлением Мэра Иркутского района от 08 февраля 1994 года № Салтыкову В.Л. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 0,0628 га.

В январе 1996 года Салтыков В.Л. продал принадлежащий ему земельный участок Мелешкиной Г.Е.

Согласно выписки из протокола собрания от **/**/**** №б/н уполномоченных представителей лиц СНТ «Лайнер» Мелешкиной Г.Е. распределен земельный участок №....

**/**/**** Мелешкиной Г.Е. была выдана членская книжка,

Согласно справке председателя правления СНТ «Лайнер» Мелешкина Г.Е. владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: .... **/**/**** год по настоящее время. Мелешкина Г.Е. своевременно и в полном объеме вносит членские и целевые взносы в СНТ «Лайнер», несет расходы, связанные с владением и пользованием земельным участком, открыто и непрерывно пользуется указанным участком с **/**/****.

Ответчик Салтыков В.Л. земельным участком не пользуется, своих прав не предъявляет, то есть ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от своих прав на данный земельный участок.

Права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения к истцу не предъявлялись.

В судебном заседании установлено, что с января 1996 г. истец владеет указанным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, использует его по назначению, использует указанный земельный участок под садоводство и огородничество, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой справкой СНТ «Лайнер».

Кроме того, истец вступила в члены СНТ на спорный земельный участок. С 1996 года третьи лица не предъявляли каких-либо претензий на спорный земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 628 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░.░. «░░░░░░», ░░. 4, ░░. 25.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 628 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░