Решение по делу № 2-2490/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-2490/2019 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Лапшиной И.А.

с участием прокурора Антюхиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Ермолаевой Надежде Петровне, Ермолаеву Анатолию Яковлевичу, Ермолаеву Виталию Анатольевичу, Будниковой Владлене Анатольевне, Ермолаевой Анастасии Анатольевне, Будникову Сергею Викторовичу, Ермолаеву Олегу Анатольевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к Ермолаевой Надежде Петровне, Ермолаеву Анатолию Яковлевичу, Ермолаеву Виталию Анатольевичу, Будниковой Владлене Анатольевне, Ермолаевой Анастасии Анатольевне, Будникову Сергею Викторовичу, Ермолаеву Олегу Анатольевичу о выселении их из жилого помещения – квартиры по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения площадью 26,1 кв.м по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики более шести месяцев без уважительных причин не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Варнавский С.В., действующий по доверенности, на иске настаивал по изложенным основаниям.

Ответчики Ермолаева Н.П., Ермолаев О.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, пояснив, что задолженность ими погашается, в настоящее время осталась незначительная сумма, готовы заключить с управляющей компанией соглашение об оплате долга.

Иные ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствии, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года является Ермолаева Н.П., все ответчики, являясь членами одной семьи, зарегистрированы по указанному адресу.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Действительно, согласно выписке из финансового лицевого счета №, открытого на имя Ермолаевой Н.П., задолженность на момент обращения истца в суд с настоящими требованиями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 140889,42 руб. Однако, в ходе рассмотрения дела задолженность ответчиками частично погашена и производится текущая оплата за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается чеками-ордерами.

Из материалов дела следует, что судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСЖ УЮТ-62 выносился только в отношении Ермолаевой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33032,9 руб. Больше с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ТСЖ не обращалось, доказательств обратного истцом, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносилась в течение более шести месяцев без уважительных причин.

Кроме того, заявляя требования о переселении ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истец не представил сведений о том, свободно ли оно от прав других лиц, является ли изолированным, пригодным для проживании, соответствует по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека

Несмотря на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, исходя из положений ст.40 Конституции РФ и ч.4 ст.10 ЖК РСФСР, применение такой крайней меры в отношении ответчиков как выселение с предоставления другого жилого помещения в настоящее время суд не усматривает.

Доказательств отсутствия намерений ответчика и членов его семьи реализовывать свои права и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, равно как и доказательств невнесения оплаты за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев непосредственно без уважительных на то причин истцом не представлено, в связи с чем заявленные требования не могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к Ермолаевой Надежде Петровне, Ермолаеву Анатолию Яковлевичу, Ермолаеву Виталию Анатольевичу, Будниковой Владлене Анатольевне, Ермолаевой Анастасии Анатольевне, Будникову Сергею Викторовичу, Ермолаеву Олегу Анатольевичу о выселении из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина

<данные изъяты>