Решение по делу № 2-2360/2019 от 26.06.2019

№ 2-2360/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород                                        30 июля 2019 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаминой Ю.С. к Вязанкину А.В. о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Шамина Ю.С. обратилась в суд с иском к Вязанкину А.В. о взыскании денежной компенсации за задержку государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Деньги за квартиру согласно договору в размере                 3 150 000,00 рублей истец передал ответчику до подписания договора, что ответчик не оспаривает. Ответчик квартиру передал по акту приема-передачи, который был включен в Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи квартиры, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик освободил вышеуказанную квартиру от своих вещей и выехал из нее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик квартиру не содержит, никаких платежей за коммунальные услуги не производит. Таким образом, Шамина Ю.С. является фактически законным владельцем квартиры. Однако, до настоящего времени, по вине ответчика, в отношении спорной квартиры государственная регистрация перехода прав собственности с продавца на покупателя не произведена. При этом ответчик деньги не возвращает. В подтверждение обязательств Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время документы находятся на государственной регистрации, однако, ответчик не устраняет препятствия для проведения государственной регистрации. По этой причине истец не может распоряжаться спорной квартирой, а также не может купить себе другое жилье. Согласно пункту 5 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., стороны согласились, что в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отказано по вине продавца.

Продавец обязан компенсировать убыток покупателя за задержку регистрации перехода права собственности на квартиру, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами со дня получения денежных средств ДД.ММ.ГГГГ года до дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю по настоящему договору с суммы 3 150 000.00 рублей, согласно п. 3 настоящего договора, без применения срока исковой давности по ст. 196 ГК РФ.

Просит суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца 610 540,36 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9308,30 руб.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Вязанкин А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда направил отзыв, где указал, что не оспаривает факт заключения договора купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и получение денежных средств от истца в сумме 3 150 000 руб. До настоящего времени в отношении спорной квартиры регистрация перехода прав собственности с него на истца не произведена. Он признает свою вину по отношению к истцу, проведению регистрации препятствует отсутствие согласия залогодержателя ЗАО «Холмскомбанк». Наличные деньги в настоящий момент у него отсутствуют. С расчетом по иску согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Деньги за квартиру согласно договору в размере 3 150 000,00 рублей истец передал ответчику до подписания договора, что ответчик не оспаривает.

Судом так же установлено, что государственная регистрация перехода прав собственности с продавца Вязанкина А.В. на покупателя Шамину Ю.С. не произведена. При этом ответчик деньги не возвращает.

Данные обстоятельства ответчик не отрицает.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд в соответствии с пунктом 1 ст. 395 ГК РФ находит их подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, который судом проверен и признан арифметически верным.

Так, согласно представленному истцом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 610 540,36 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 9308,30 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

                                      Р Е Ш И Л:

Взыскать с Вязанкина А.В. в пользу Шаминой Ю.С. за пользование чужими денежными средствами денежную сумму в размере 610540,36 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 9308,30 руб.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                  Судья:                                                  Е.В. Васенькина