Решение по делу № 2-730/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-730/2020

64RS0043-01-2020-000443-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2020 г. г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра по Саратовской области) о признании действий незаконными, восстановлении нарушенного права

установил:

Истица обратилась в суд с данным иском, указала, что является собственником земельного участка с кадастровым    номером    64:48:040647:136, расположенного по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>. Смежным землепользователем является ФИО4 При установлении границ земельных участков были проведены все необходимые согласования поу становлению границ земельных участков. Данные права были закреплены решением Ленинского районного суда г. Саратова от 31.10.2012г. При этом, ФИО4 было известно о ведении строительства на земельном участке истца. По окончании строительства истец обратилась в регистрирующий орган для регистрации своих прав на недвижимое имущество, однако стало известно о совершении ответчиком действий по устранению реестровых ошибок в месторасположении земельных участков, что явилось препятствием для регистрации прав истца на недвижимое имущество. Просит признать действия Филиала «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области по устранению реестровых ошибок в местоположении границ земельных    участков с кадастровыми    номерами:    № не законными, и обязать Филиал «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области внести изменения в сведения о кадастровом учете земельного    участка с кадастровым    номером    № расположенный по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> в соответствии межевому плану № от 06.07.2013г.

Согласно ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В силу вышеприведенных правовых норм исковые требования о признании действий по исправлению реестровой ошибки, восстановлении прав истца на земельный участок в прежних границах возможно отнести к специальным способам защиты вещных прав, поскольку названные способы защиты, кроме как относительно земельных участков, неприменимы к иным, недвижимым объектам вещных прав.

При этом, указанный спор по существу являются спором о границах земельного участка, в связи с чем взаимосвязаны с установлением (изменением) границ (координат характерных точек) смежных земельных участков.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 52, 53, 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границ земельного участка либо кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Как разъяснено в п. 2 Постановления № 10/22, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку регистрация сведений в ЕГРН является единственным способом подтверждения прав на недвижимое имущество (в частности, относительно земельных участков - в конкретных границах и определенной площадью), а изменение данных сведений влечет и изменение объема этих прав, при рассмотрении дел по указанным выше требованиям фактически разрешается вопрос об изменении объема прав на земельный участок.

Таким образом, учитывая, что все споры о правах на земельные участки подлежат рассмотрению судами по месту нахождения этих земельных участков по правилам ст. 30 ГПК РФ, подсудность по спорам рассматриваемой категории определяется местом нахождения спорного земельного участка.

Земельный участок истца расположен по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>).

Данный адрес не входит в административно-территориальные границы Волжского района г. Саратова.

Согласно п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенного, суд считает имеются основания для передачи дела для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г. Саратова.

Руководствуясь ст.30,33,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Саратовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра по Саратовской области) о признании действий незаконными, восстановлении нарушенного права, передать по подсудности в Ленинский районный суд г. Саратова.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение 15 дней.

Судья А.А. Даниленко