Решение по делу № 2-411/2019 от 01.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-411/19 по исковому заявлению Сафиуллиной Мадины Гизетдиновны к Низамову Айдару Минзиевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки и встречному исковому заявлению Низамова Айдара Минзиевича, Низамовой Татьяны Анатольевны, Низамова Ислама Айдаровича, Низамова Рамазана Айдаровича о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

Сафиуллина М.Г. обратилась в суд с иском к Низамову А.М. о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки, указав, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. между совладельцами жилого дома сложился поквартирный порядок пользования им, так как каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, имеется автономное инженерное оборудование, обособленный земельный участок. Сафиулина М.Г. просила прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать указанный жилой дом, жилым домом блокированной застройки. Признать <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки. Признать за Сафиуллиной М.Г. право собственности на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом - <адрес> жилого дома блокированной застройки общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Низамов А.М. в судебном заседании исковые требования в полном объеме, а также представила в суд встречный иск к Сафиуллиной М.Г. просил признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, за Низамовым А.М., Низамовой Т.А., Низамовым И.А., Низамовым Р.А. на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом - <адрес> жилого дома блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Низамов А.М. в судебном заседании признал исковые требования Низамовых на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом - <адрес> жилого дома блокированной застройки общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Сафиуллиной М.Г. на основании договора купли-продажи принадлежит жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки о собственности от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в собственности Сафиуллиной М.Г. фактически находится <адрес>, расположенная в жилом <адрес>.

Из выписки из технического паспорта БТИ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь <адрес>, принадлежащей Сафиуллиной М.Г. составляет 57,1 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 63,6 кв.м.

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении технический инвентаризации жилого дома ДД.ММ.ГГГГ было допущена измерительная ошибка, которая привела к неверному подсчету общей площади <адрес> - «57,1 кв.м» вместо верного «63,6 кв.м.».

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Сафиуллиной М.Г. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом так же было установлено, что Низамов А.М., Низамова Т.А., Низамов И.А., Низамов Р.А. являются собственниками каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации в ЕГРН за №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из Отзыва ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая Сафиуллиной М.Г. часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 63,6 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Занимаемая Низамовыми квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 57,2 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Сафиуллиной М.Г. приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный по адресу: <адрес>, на долю Низамов А.М.,, Низамовой Т.А., Низамова И.А., Низамова Р.А. в <адрес> спорного жилого дома приходится по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать жилой дом, площадью 114,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за Сафиуллиной Мадиной Гизетдиновной право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Низамовым Айдаром Минзияевичем, Низамовой Татьяной Анатольевной, Низамовым Исламом Айдаровичем, Низамовым Рамазаном Айдаровичем право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на часть жилого дома представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Низамова Айдара Минзияевича, Низамовой Татьяны Анатольевны, Низамова Ислама Айдаровича, Низамова Рамазана Айдаровича на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином Государственном реестре прав за №№, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрации за Низамовым Айдаром Минзияевичем, Низамовой Татьяны Анатольевны, Низамовым Исламом Айдаровичем, Низамовым Рамазаном Айдаровичем права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 57,2, жилой площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.19 г.

Судья        С.Л. Федосеева