Решение по делу № 2-1136/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-1136/2019

УИД: 61RS0020-01-2019-000056-13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

«13» июня 2019 года сл. Родионово-Несветайская

    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, -

                 У С Т А Н О В И Л:

В Новошахтинский районный суд Ростовской области обратилась ФИО2 с иском к ответчику ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 61:33:0600011:401, общей площадью 440000 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об аренде земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600011:401.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она, ФИО2, является собственником недвижимого имущества: земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 61:33:0600011:401, общей площадью 440000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

16.08.2013 вышеуказанный участок передан в аренду ответчику, сроком на пять лет. Пункт 3 договора гласит, если за 6 месяцев до истечения срока действия договора ни одна из сторон не изъявит желания расторгнуть или изменить условия договора, он считается заключенным на тот же срок на тех же условиях.

В феврале 2018 года она устно изложила ответчику о своем нежелании, после истечения срока аренды, продлевать с ним арендные отношения. В апреле 2018 года она вручила ответчику изложенное письменно свое нежелание, после истечения срока аренды, продлевать с ним арендные отношения.

В мае, июле и в августе 2018 года она по почте направляла ответчику изложенное письменно свое нежелание, после истечения срока аренды, продлевать с ним арендные отношения.

13.11.2018 она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации погашения аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600011:401, общей площадью 440000 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

К заявлению на регистрацию прекращения ограничения (обременения) от ДД.ММ.ГГГГ № она приложила следующие документы: чек от ДД.ММ.ГГГГ; опись вложения от ДД.ММ.ГГГГ; опись вложения от ДД.ММ.ГГГГ; опись вложения от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление о вручении заказного письма от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление о вручении заказного письма от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление о вручении заказного письма от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление    о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление    о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ 10:04 в книгу учета входящих документов № была внесена запись №.

Однако, погашение аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600011:401, общей площадью 440000 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не осуществило, сославшись в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, что арендодателем ФИО2 не соблюден установленный договором аренды земельною участка № от ДД.ММ.ГГГГ шестимесячный срок уведомления, и не представлены документы, свидетельствующие о прекращении арендных отношений: заявление арендатора о погашении записи об аренде; акт приема-передачи имущества, заключенный в результате возврата арендованного имущества от арендатора к арендодателю; соглашение о расторжении договора аренды; решение суда.

То есть она вынуждена обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

В судебном заседании сего числа истец ФИО6 отказалась от исковых требований к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, в полном объеме, пояснив, что спор разрешен в досудебном порядке, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Просила принять отказ от иска и прекратить производство по данному гражданскому делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не предоставили.

Обсудив заявленное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ от иска принят судом.

Как указано в ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В судебном заседании истец пояснила, что последствия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Решение об отказе от иска принято ею добровольно и осознанно.

    Истцу разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из материалов дела видно, что отказ истца ФИО2 от исковых требований к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, в связи с вышеизложенным, суд считает возможным принять отказ истца ФИО2 от исковых требований к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, и производство по делу прекратить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,-

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ истца ФИО2 от иска, предъявленного к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, и прекратить производство по делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья: А.В. Говорун