Решение по делу № 33-2507/2015 от 21.07.2015

    Дело № 33-2507/ 2015ч/ж

    Судья: Нистратова В.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе

председательствующего судьи: Уварова В.В.,

судей: Архиповой М.В., Белоусовой В.Б.,

при секретаре: Елагиной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 31 августа 2015 года частную жалобу ЗАО «***» на определение судьи Уваровского районного суда Тамбовской области от 30 июня 2015г. об отказе в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу по иску

Заслушав и обсудив доклад судьи Архиповой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

26 апреля 2015 года проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: Россия, ***, поле 1- *** расположенный в границах АОЗТ «***». Собрание было проведено по инициативе участника общей долевой собственности Баевой Т.П.. На повестке дня было несколько вопросов, а именно:

Внесение    и обсуждение    предложений    относительно проекта

межевания земельных участков.

Утверждение    проекта межевания земельных    участков, образуемых

путем выдела в счет земельных долей.

Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания земельных участков.

Утверждение    размеров долей    собственности    на земельные участки,

образуемые в соответствии с проектами межевания земельных участков.

Выборы лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности действовать без доверенности.

Об условиях    договора аренды    земельного участка, находящегося в

долевой собственности.

ЗАО «*** в лице его генерального директора Пустовалова А.В. обратилось в суд с иском к Баевой Т.П., уполномоченному лицу от имени участников общей долевой собственности, о признании недействительным указанного решения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** от ***г. по вопросу № ***, а именно, по утверждению перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания земельных участков. В обоснование иска указано, что ***г. заключен договор аренды (пользования и владения) на земельный участок *** сроком на *** лет, который зарегистрирован в Управлении федеральной службы кадастра и картографии по ***. В соответствии с условиями договора, земельный участок был передан в аренду Милосердову В.А., а затем в марте 2015 года, согласно переуступке прав и обязанностей по договору, право аренды перешло к ЗАО «***», о чем в ЕГРП имеется запись регистрации *** от ***. Земельные доли в праве общедолевой собственности обременены арендой и истец считает, что образование отдельных земельных участков и утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания земельных участков, без согласия арендатора земельного участка нарушит его права.

Полагает, что юридическая судьба земельного участка, находящегося в долевой собственности и переданного с согласия всех собственников в аренду, определена на срок аренды, выдел долей из такого земельного участка возможен только с согласия арендатора. В настоящее время договор действующий, арендная плата выплачивается, считает действия собственников по выделу земельного участка и утверждению перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектами межевания земельных участков без согласия арендатора, незаконными. Также считает, что, в нарушение п.4 ст. 181.2 ГК РФ протокол решения общего собрания пайщиков составлен с нарушениями, поскольку отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, неверно указана дата проведения собрания; копия протокола, полученная истцом, без подписей заинтересованных лиц.

Одновременно, при подаче заявления истцом было заявлено ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ответчикам, а также любым иным третьим лицам, за исключением ЗАО «***», находиться на земельном участке с кадастровым номером ***, в том числе осуществлять сельскохозяйственную обработку и иное использование данного земельного участка в виде запрета на постановку на кадастровый учет земельного участка общей площадью *** кв.м, в том числе пашни *** кв.м, выделенного из земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в границах ***», в виде запрета на государственную регистрацию права собственности ответчиков на земельный участок общей площадью *** *** кв.м., в том числе пашни ***.м, выделенного из земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным в границах ***».

Определением судьи Уваровского районного суда от 30.06.2015г. заявление генерального директора ЗАО «***» о принятии мер по обеспечению иска оставлено без удовлетворения.

В частной жалобе ЗАО «***» просит отменить определение судьи об отказе в принятии обеспечительных мер и разрешить вопрос по существу, удовлетворив ходатайство о принятии мер по обеспечению иска. Указывает, что в случае вынесения судом решения об удовлетворении исковых требований, исполнить его не представится возможным, поскольку земельный участок будет уже сформирован, поставлен на кадастровый учет и права ответчиков будут зарегистрированы. Считает, что в случае осуществления выдела земельного участка *** га его площадь уменьшится на *** га, что повлечет причинение убытков ЗАО «***». Полагает, что в случае не осуществления выдела долей, пайщики никаких убытков не несут. Считает необоснованным вывод суда об отсутствии данных о проведении межевания земельного участка, поскольку из протокола общего собрания видно, что пайщики намерены выделиться и поставить земельный участок на кадастровый учет. Также считает, что обсуждение вопроса об арендной плате и участие в собрании пайщиков фермера Титова указывает на намерение собственников произвести выдел, зарегистрировать свое право с последующей передачей участка иному арендатору. Полагает, что принятие обеспечительных мер по данному иску предупредит нарушение арендных прав ЗАО «*** и не нарушит прав арендодателей.

В возражениях на частную жалобу администрация ФИО70 *** возражает относительно доводов частной жалобы и указ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ***» -░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. –░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 139 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 3 ░. 1 ░░. 140 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 139 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░.░░. 139, 140 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «*** -░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ***, ░ ░░░░░░░░ ***».

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 330-333 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «*** ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░ ***░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ***, ░ ░░░░░░░░ ***

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: