Решение по делу № 2-114/2020 от 27.11.2019

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании обременения отсутствующим. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РА, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ его бабушка ФИО7 приобрела указанную квартиру, осуществлена государственная регистрация перехода права собственности. В качестве обременения права была зарегистрирована ипотека в силу закона. После смерти ФИО7 в наследство вступила его мать ФИО8 С 2006 г. зарегистрированное обременение не прекращено. Поэтому просил суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель ФИО3 согласно доверенности ФИО9 поддержал заявленные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: РА, <адрес>.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Наследником после ее смерти была признана ФИО6

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником ФИО6 является ее сын ФИО3, который принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РА, <адрес>.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО3 на указанную квартиру с сохранением обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО10

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследницей ФИО10 является ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных ФИО3 требований о признании обременения отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании обременения отсутствующим.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении принадлежащей ФИО3 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.