Решение по делу № 11-31/2020 от 29.01.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Г.Тюмень                                                                        4 марта 2020 года

                                        дело №11-31/2020

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жигайлова Андрея Сергеевича на решение мирового судьи судебного участка №4 Тюменского судебного района Тюменской области от 06.11.2019, которым постановлено: исковые требования Солдатова Владимира Васильевича к Жигайлову Андрею Сергеевичу, Жигайловой Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. Взыскать с Жигайлова Андрея Сергеевича, Жигайловой Марины Евгеньевны в пользу Солдатова Владимира Васильевича с каждого задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.07.2017 в размере 693,81 рублей, пени за период с 11.08.2017 по 05.10.2019 в размере 269,73 рублей, пени за период с 06.10.2019 по день фактической уплаты суммы основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя Поздняковой Т.П., обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчикам, находился в управлении Богандинское МУП "Коммунальщик". Решением Арбитражного суда Тюменской области от 20.06.2017 Богандинское МУП "Коммунальщик" признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. 28.02.2019 задолженность, согласно протокола о результатах проведения открытых торгов, была переуступлена истцу Солдатову В.В. по договору уступки прав требования дебиторской задолженности. В связи с несвоевременной оплатой должниками жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.07.2017 образовалась задолженность в сумме 698,81 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в его пользу, с учетом долевой собственности, также взыскать с каждого ответчика пени за несвоевременную уплату задолженности за период с 11.08.2017 по 05.10.2019 в сумме 269,73 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Определением суда от 09.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП "ЖКХ п.Боровский".

Истец Солдатов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания причина неявки суду не известна.

Представитель истца Позднякова Т.П., действующая на основании доверенности от 19.04.2019 в судебном заседании уточнила исковые требования. Просит взыскать с ответчиков задолженность за указанный период в размере 693,81 руб. с каждого, пени за указанный период и сумме, а также взыскать пени, начиная с 06.10.2019 по день фактической уплаты основного долга, исходя их 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начисленных на сумму основного долга за каждый день просрочки.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. Считают что задолженность заявленная истцом образовалась по вине МУП "ЖКХ п.Боровский", которое должным образом обязательство по договору №491 от 26.07.2016 перед Богандинским МУП "Коммунальщик", не исполнило.

Представитель третьего лица МУП ЖКХ п.Боровский Кочмарева Г.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что на основании договора №491 от 26.07.2016 заключенного между МУП "ЖКХ п.Боровский" и Богандинским МУП "Коммунальщик", в период с 01.08.2016 по 01.08.2017 их предприятие оказывало услуги по организации начисления и сбора задолженности в пользу Богандинского МУП "Коммунальщик". Кроме того, с 01.08.2016, МУП "ЖКХ п.Боровский" предоставлял услуги населению Богандинского МО по горячему и холодному водоснабжению, поэтому оплата взималась с потребителей как в счет погашения задолженности в пользу Богандинского МУП "Коммунальщик" так и в пользу МУП "ЖКХ п.Боровский" за оказываемые услуги. С 01.08.2017 договор с Богандинским МУП "Коммунальщик" был расторгнут, платежи в пользу Богандинского МУП "Коммунальщик" не взимались и не перечислялись. Все оплаченные после 01.08.2017 денежные средства были оставлены на лицевых счетах потребителей, в счет оплаты следующих платежей.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение (л.д.101-107), с которым не согласен ответчик Жигайлов А.С., в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить и вынести по делу новое решение. Считает решение незаконным, необоснованным, поскольку выводы суда построены на устных показаниях представителя третьего лица МУП «Жилищно-коммунальное предприятие п. Боровский». Судом не запрашивались и не изучались акты сверки взаиморасчетов всех последующих периодов после срока наступления задолженности не смотря на то, что ответчик в материалах дела письменно и устно неоднократно указывал на несоответствие представленных в материалах дела актов сверки и фактическими суммами оплаты по договору. Судом не изучен факт, представленный в устных показаниях представителя третьего лица МУП «Жилищно-коммунальное предприятие п. Боровский», о передаче сумм, начисленных за коммунальные услуги от имени Богандинского МУП «Коммунальщик», обратно на лицевой счет абонента, который не подтвержден актом сверки взаиморасчетов. Судом не изучен факт того, что согласно «свода начислений за период с августа 2016 по 15.05.2019» в августе 2017 передача суммы задолженности Богандинскому МУП «Коммунальщик» в размере 1 387,62 рубля не кратна сумме начисления за коммунальные услуги «Обслуживание домофона» и «содержание жилья» равная 1400,16 рублей. Судом не изучен факт того, что начисления в августе 2017 за коммунальную услугу «Содержание жилья» от имени МУП «Коммунальщик» п. Винзили имеет размер 1355,16 рублей, а перечисления от имени ответчика, но без его согласия переведены МУП «Жилищно-коммунальное предприятие п. Боровский» в размере 994,64 рубля, к тому же данная сумма посчитана и указана дважды. Данные факты повлекли за собой формирование искусственных сумм задолженности абонентов, незаконные начисления пени, в связи с нарушениями сроков оплаты абонентов за коммунальные услуги, перед указанными предприятиями. Ответчиком оплата за коммунальные услуги была произведена 09.08.2017 по тем реквизитам, которые указаны в платежном документе за июль 2017 года. Обращает внимание суда, что платеж абонента произведен не позднее тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Причина отсутствия платежа на счете Богандинского МУП «Коммунальщик» не является виной абонента, а как следствие начисление пени незаконно.

Истец Солдатов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания причина неявки суду не известна.

Представитель истца Позднякова Т.П., действующая на основании доверенности от 19.04.2019, в судебном заседании возражала против удовлетворения жалобы, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Ответчик Жигайлов А.С. в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, суду пояснил, что задолженности за указанный период не имеет, поскольку 09.08.2017 в кассе МУП ЖКХ п.Боровский произвел оплату на основании платежного документа, который ему выдали, о том, что МУП ЖКХ п.Боровский не вправе взимать денежные средства от имени Богандинского МУП «Коммунальщик», его не уведомляли.

Ответчик Жигайлова М.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица МУП ЖКХ п.Боровский в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии с частями 1-3 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчикам на праве собственности по 1/2 доли принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пос.Богандинский, ул.Энергетиков д.4 кв.39, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 24.06.2019. (л.д.7).

01.02.2007 между Богандинским МУП "Коммунальщик" (Управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, пос.Богандинский, ул.Энергетиков, д.4 (Собственники помещений) заключен Договор управления многоквартирным домом (л.д.8-12). По условиям Договора, Управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги выполнять работы по содержанию общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Собственники обязуются оплачивать услуги Управляющей организации (п.2 Договора).

26.07.2016 между МУП "ЖКХ п.Боровский" (Центр) и Богандинским МУП "Коммунальщик" (Предприятие), был заключен договор №491 об оказании услуг по организации системы начисления и сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, оплаченные Потребителями. По условиям которого, Центр обязуется оказать Предприятию услуги по начислению и сбору платежей за ЖКУ, оплаченные Потребителями, начиная с 01.08.2016. (л.д.66-71).

На основании письма Конкурсного управляющего Богандинского МУП "Коммунальщик" Пшеничникова А.А. от 23.07.2017, им был заявлен отказ от исполнения договора №491 от 26.07.2016 (л.д.65), в связи с чем, реестр должников был передан от МУП "ЖКХ п.Боровский" - Конкурсному управляющему с указанием суммы непогашенной задолженности по каждому жилому помещению (л. д. 14).

На основании протокола о результатах проведения открытых торгов (публичное предложение №3747 от 25.02.2019, агентский договор №566 от 23.02.2019) (л.д.15), между Богандинским МУП "Коммунальщик" в лице Конкурсного управляющего Пшеничникова А.А. и Солдатовым В.В. заключен договор уступки прав требования дебиторской задолженности от 28.02.2019, образовавшейся за период с 01.08.2016 по 01.08.2017. Согласно которому, к Солдатову перешло право требования задолженности, в том числе в отношении должников, что подтверждается актом приема-передачи прав и реестром должников (л.д. 13-14,16-17).

Из представленного истцом расчета, за период с 01.07.2017 по 31.07.2017 у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 1387,62 руб., что подтверждается анализом начислений за указанный период (л.д.17, 49).

Данная задолженность ответчиками оплачена 09.08.2017, по счету МУП "ЖКХ п.Боровский" что подтверждается копией платежного документа (л.д.52, 53).

Удовлетворяя исковые требования в части, мировой судья пришел к выводу, что доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности за оспариваемый период, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд апелляционной инстанции считает данные выводы мирового судьи ошибочными, решение подлежащим отмене ввиду не соответствия выводов мирового судьи обстоятельствам дела.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч.2, ч.З, ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики внесли оплату за коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.07.2017 на основании квитанции об оплате за июль 2017, выданной МУП «ЖКХ п.Боровский», оплата произведена 09.08.2017, т.е. в установленный срок, суд приходит к выводу, что за спорный период у ответчиков отсутствовала задолженность по оплате коммунальных услуг. Расторжение договора об оказании услуг между МУП «ЖКХ п.Боровский» и Богандинским МУП "Коммунальщик" не может являться основанием для взыскания с ответчиков оплаты за коммунальные услуги за спорный период и пени.

В соответствии с ч.1 ч.2 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих не исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за июль 2017 года, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка №4 Тюменского судебного района Тюменской области от 06.11.2019– отменить.

Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Солдатова Владимира Васильевича к Жигайлову Андрею Сергеевичу, Жигайловой Марине Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – отказать.

    Апелляционную жалобу Жигайлова А.С. - удовлетворить.

Судья                             (подпись)                                                        Хромова С.А.

Копия верна

Судья                                                                                  Хромова С.А.