Решение по делу № 2-3899/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-3899/2019

УИД 23RS0037-01-2019-007948-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 декабря 2019 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Бойковой А.И.,

При секретаре Рыжковой А.М.,

с участием представителя истца Зуккель Г.Б., представителя третьего лица Черкезова Г.Г. - Григорьева И.Н., представителя третьего лица администрации МО г. Новороссийск - Иосифова Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкезовой Ульяны Яковлевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Черкезова У.Я. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании иска указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок на местности огорожен, границы установлены. В ходе выноса в натуру границ участка было выявлено несоответствие фактических границ и площади сведениям о границах и площади в ЕГРН. С целью исправления реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО7 был подготовлен межевой план, в котором указано, что после исправления реестровой ошибки площадь земельного участка составила 706 кв.м, что меньше площади по сведениям ЕГРН на 83 кв.м., кроме того, установлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка <адрес>, собственником которого является ФИО9, и с земельным участком с кадастровым номером <адрес>, собственником которого является администрация МО <адрес>. Пересечением границ создается препятствия истцу в приведении сведений о границах ЕГРН в соответствии с фактическими границами земельного участка. Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> ДНП «Озерейка»,обязать УФСГРКиК по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>», заменив запись о площади с уточненной на декларированную. А так же признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> ДНП «Озерейка» уч. №. Обязать ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в районе <адрес> ДНП «Озерейка» уч. № в соответствии с фактической границей со смежным участком с кадастровым номером №. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, обязать ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО7, площадью 706 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 истца были уточнены исковые требования и с учетом уточнения просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> ДНП «Озерейка»,обязать УФСГРКиК по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>», заменив запись о площади с уточненной на декларированную. А так же признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Обязать ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в районе <адрес> ДНП «Озерейка» уч. № В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленным инженером ФИО7. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, обязать ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО7, площадью 706 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Зуккель Г.Б. поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Черкезова Г.Г. по доверенности Григорьев И.Н. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.    

Судом установлено, что Черкезова У.Я. является собственником земельного участка площадью 789 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и сведениями из ЕГРН.

С целью вынесения границ земельного участка в натуре истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, согласно заключению которого, в результате проведения работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ЕГРН о границах участка их фактическому местоположению

В заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что в ходе проведения работ выявлена реестровая ошибка в границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Также, из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведения работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие сведений ЕГРН о границах участка их фактическому местоположению.

Как установлено судом, граница земельных участков с кадастровыми номерами № согласована между собственниками. Согласования границ земельного участка с кадастровым номером № не требуется, поскольку указанный участок является землями общего пользования и находится в муниципальной собственности.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.7 ст. 22 Закона о регистрации в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Согласно части 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка.

Учитывая положения части 2 статьи 39 Закона о кадастре, проведенное в соответствии с установленным порядком согласование местоположения границ земельного участка подтверждает их местоположение (Письмо Минэкономразвития России от 04.09.2014 NД23и-3079 "О направлении информации").

Принимая во внимание, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены на местности, споров по границам у сторон не имеется, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в части описания местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в данном участке в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, а также считать установленными границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7,

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Черкезовой Ульяны Яковлевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> ДНП «Озерейка»,обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> заменив запись о площади с уточненной на декларированную.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Обязать ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленным инженером ФИО7

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО7, площадью 706 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Октябрьского

районного суда г. Новороссийска А.И. Бойкова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2019 года