Решение по делу № 2-350/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-350/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года                 город Бирск

    Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,

при секретаре Куртеевой Л.А.,

с участием представителя истца Султанова А.М. – Саитовой Ф.Г., действующей по доверенности, представителя Администрации МР Бирский район РБ – Меланиной В.А., действующей по доверенности, третьего лица ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова <данные изъяты>, Султановой <данные изъяты>, Султанова <данные изъяты> к Администрации МР Бирский район РБ о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации МР Бирский район РБ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией совхоза «Родник» и истцами был заключен договор передачи жилых помещений в совместную собственность <адрес> в <адрес> (в настоящее время присвоен адрес: РБ, <адрес>).

В данном договоре указано, что квартира передается в совместную собственность Султанову <данные изъяты>, Султановой <данные изъяты>, Султанову <данные изъяты> и еще лицу, данные о котором в договоре замазаны замазкой и данное исправление не оговорено.

Лицом, чьи личные данные замазаны, является супруга истца Султанова А.М. - ФИО2. Ее включили в договор, так как она тоже была зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Она не хотела участвовать в приватизации и написала отказ, заявление оставила в администрации колхоза.

После регистрации данного договора ДД.ММ.ГГГГ в БТИ (записан в реестровую книгу под №) выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, где собственниками квартиры указаны Султанов <данные изъяты>, Султанова <данные изъяты>, Султанов <данные изъяты>. Посчитали, что отказ ФИО2 от участия в приватизации тоже зарегистрирован, вследствие чего она вышла из списка сособственников.

Истцами были поданы данные документы в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации права. На основании вышеуказанных противоречий в документах им отказано в регистрации.

Истцы вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением, так как без судебного решения они не могут зарегистрировать свои доли в регистрирующем органе.

Просили признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 74,7 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истца Султанова А.М. – Саитова Ф.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МР Бирский район РБ Меланина В.А. исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Осиновский сельсовет МР Бирский район РБ в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признают в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> г.р., с исковыми требованиями согласилась, суду показала, что при приватизации квартиры на имя ее супруга и детей, она написала отказ от права приватизации.

    В судебное заседание третьи лица Администрация сельского поселения Угузевский сельсовет МР Бирский район РБ, Бирский межрайоный филиал ГУП БТИ, Управление Росреестра по РБ своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Управление Росреестра по РБ в суд направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, не возражали в удовлетворении иска.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией совхоза «Родник» и Султановым А.М. заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность, по которому Султанову А.М., Султановой А.А., Султанову А.А. в совместную собственность передана квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, дом б/н, <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Бирским БТИ по реестру №, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности.

Согласно справке главы сельского поселения Угузевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес <адрес> доме б/н, <адрес> д.<адрес> сменился на адрес: РБ, <адрес>.(л.д.15).

В регистрации права собственности на указанную квартиру истцам было отказано, поскольку не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подписки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления.

Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что в договоре передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ замазана замазкой фамилия третьего лица ФИО2, право совместной собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за истцами.

Третье лицо ФИО2 не претендует на долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Султанова <данные изъяты>, Султановой <данные изъяты>, Султанова <данные изъяты> к Администрации МР Бирский район РБ о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Султановым <данные изъяты>, Султановой <данные изъяты>, Султановым <данные изъяты> право общедолевой собственности на квартиру общей площадью 74,7 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Определить, что решение суда будет являться для Управления Росреестра по РБ основанием для регистрации право общедолевой собственности указанной квартиры доля в праве по 1/3 на имя Султанова <данные изъяты>, Султановой <данные изъяты>, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд РБ.

Копия верна.             Подпись.             О.А. Коровина

Судья О.А. Коровина