Решение по делу № 2-3093/2019 от 07.08.2019

16RS0036-01-2019-004235-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

23 августа 2019 года дело №2-3093

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбулиной к Кучтраеву о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Цыбулина О.В. обратилась в суд с указанным иском, указывая, что она имеет на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. Данную квартиру она приобрела в собственность. Ответчик фактически не проживает по данному адресу, в добровольном порядке снять ответчика с регистрации не представляется возможным, так как она не знает, где он проживает. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Просит признать Кучтраева С.А., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 25 мая 2018 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости Цыбулина О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числится зарегистрированным: Кучтраев С.А.

В соответствии с п.16 Договора купли-продажи квартиры от 25.05.2018г. Кучтраева Э.Р., действующая от себя и от имени Кучтраева С.А. обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 08 июня 2018 года.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цыбулиной О.В. удовлетворить.

Признать Кучтраева утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кучтраева с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кучтраева в пользу Цыбулиной 300 (триста) руб. в счёт возврата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: