Решение по делу № 2-1594/2014 от 30.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 года                                     г.Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рябовой Е.В., при секретаре Крыловой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1594/14 по иску АКБ «Ресурс-траст» (ЗАО) к Опёнку В.В., Осокиной И.Л., Опёнок В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Ресурс-траст» (ЗАО) обратилось в суд с иском к ответчикам Опёнку В.В., Осокиной И.Л., Опёнок В.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании решений Басманного районного суда г.Москвы от 01.03.2013 г., 21.08.2013 г., постановления судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП УФССП России по Москве от 16.10.2013 г. о передаче нереализованного имущества должников взыскателю, акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире по указанному выше адресу, что препятствует для осуществления истцом законных прав собственника указанного жилого помещения, в связи с чем истец обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Представители истца в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска, дополнительно пояснив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, фактически оно не пригодно к проживанию.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались все меры к их извещению, неоднократно направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. При этом суд учитывает право другой стороны на своевременное рассмотрение дела.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец АКБ «Ресурс-траст» (ЗАО) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из 4 комнат, общей площадью 103,2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27.12.2013 г.

Право собственности истца на данное жилое помещение возникло на основании решения Басманного районного суда г.Москвы от 23.01.2013 г., которым с Опёнка В.В., Осокиной И.Л. солидарно в пользу истца взысканы проценты за пользование кредитом, судебные расходы, решения Басманного районного суда г.Москвы от 21.08.2013 г., которым с Опёнка В.В., Осокиной И.Л. солидарно взысканы в пользу истца проценты за пользование кредитом, пени, судебные расходы, а также обращено взыскание на предмет залога, которым являлась спорная квартира по адресу: <адрес> Постановлением судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП УФССП России по Москве от 16.10.2013 г. спорная квартира была передана истцу, как нереализованное имущество должников, что подтверждается копией данного постановления, а также копией акта судебного пристава-исполнителя от 16.10.2013 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

В соответствии с жилищными документами бывшие собственники Опёнок В.В., Осокина И.Л., Опёнок В.В., ответчики по делу, зарегистрированы в данном жилом помещении до настоящего времени, однако фактически не проживают в нем, что нашло свое подтверждение в акте, составленном 30.01.2014 г. представителями истца.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Опёнка Владимира Владимировича, 02.12.1967 года рождения, Осокину Инну Леонтиевну, 03.10.1970 года рождения, Опенок Викторию Владимировну, 21.02.1994 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:

Решение составлено 24.03.2014 г.