Решение по делу № 2-11/2018 от 14.11.2017

Дело: 2-11/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 11 января 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батарлыкова Н.А. к Администрации Маркушевского сельского поселения и Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Батарлыков Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Маркушевского сельского поселения и Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указывает, что его мать Б. А.Г., проживавшая по адресу: ………, умерла хх.хх.хххх года. Он также проживал вместе с нею и был зарегистрирован по месту жительства. После утверждения адресного хозяйства дому был присвоен адрес ………. С момента смерти Батарлыковой А.Г. он постоянно проживал в доме, наследство принял фактически.

В настоящее время он решил оформить документы на дом и земельный участок под домом, однако при оформлении документов выяснилось, что Б.А.Г. не получила в администрации Раменского сельского Совета свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом и земельный участок числится в государственной собственности. В связи с этим он не может оформить документы на дом в упрощенном порядке по «дачной амнистии».

Полагает, что приобрел жилой дом № ….. с земельным участком в деревне …….. Тарногского района в собственность на основании ст. 1110-1116 ГК РФ, т.е. в порядке наследования.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и на земельный участок, кадастровый номер ….., расположенные по адресу: ……….

В судебное заседание истец Батарлыков Н.А. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен. В тексте искового заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Маркушевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В представленном суду заявлении глава поселения В.А. Гребенщиков указывает, что администрация Маркушевского сельского поселения не возражает против заявленных исковых требований и считает возможным установить право собственности истца на жилой дом и земельный участок, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены. В отзыве на иск указали, что не располагают какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости, поскольку в реестре муниципальной собственности Тарногского района он не числится. Каких-либо договоров аренды на земельный участок с кадастровым номером …….. также не имеется. Разрешение вопроса по иску оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как видно копии свидетельства о рождении истец Батарлыков Н.А. является сыном Б. А.Г.

Хх.хх.хххх года Б.А.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ……8 г.

По информации нотариуса по нотариальному округу Тарногский район Вологодской области Шушковой М.В. в ее производстве наследственного дела после смерти Б.А.Г., умершей хх.хх.хххх г. нет. Наследственное дело к имуществу Б. А.Г. из архива М. И.И. не передавалось.

Наследником первой очереди по закону является сын умершей Б.А.Г. Батарлыков Н.А. Данные об иных наследниках отсутствуют.

Судом установлено, что Б. А.Г. вместе со своим сыном Батарлыковым Н.А. проживала в жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, в д. ……….. Тарногского района Вологодской области (выписки из похозяйственных книг № 3 за 1986-1990 годы, лицевой счет № 99, № 6 за 1991-1996 г., лицевой счет № 159, № 4 за 1997-1998 г., лицевой счет № 135).

В соответствии со ст. 18 Земельного Кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 года к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В силу ст. 30 Земельного Кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Исходя из действующего с 25 апреля 1991 года земельного законодательства, им был определен порядок предоставления земельных участков в собственность граждан, компетентный орган, который осуществляет указанные государственные полномочия. В соответствии с указанным порядком, гражданин должен подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении земельного участка в собственность, а поселковый Совет народных депутатов по результатам рассмотрения заявления гражданина издать ненормативный акт о предоставлении земельного участка в собственность гражданина.

Земельный участок под домом был предоставлен БА.Г. на основании решения № 1 Исполнительного комитета Раменского сельского Совета от 28.02.1992 года о предоставлении приусадебных участков в собственность граждан по заявлениям граждан и согласно списку. В списке граждан, которым были предоставлены земельные участки, значится Б. А.Г. – 0,24 га.

Однако, как следует из земельнокадастровой книги администрации Раменского сельсовета д. ………., свидетельство о праве на землю Б. А.Г. не выдавалось, имеется только указание на общую площадь земель – 0,24 га, из которой пашни составляют 0,165 га, под постройкой – 0,075 га.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок имеет кадастровый номер …….., вид разрешенного использования - земли населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из постановления администрации Маркушевского сельского поселения от 14.11.2011 года № 184 «Об изменении адресного хозяйства по деревням Маркушевского сельского поселения» следует, что внесены изменения в адресные хозяйства по Маркушевскому сельскому поселению, адресному хозяйству (владелец дома – Б.А.Г., глава хозяйства Батарлыков Н.А.) присвоен номер ……….

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по указанному выше адресу, составленным на 6 декабря 2017 г., общая площадь жилого дома – 27,5 кв.м, год постройки – 1930, правообладатель не указан.

Право собственности на жилой дом по адресу…………, ни за кем не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, что подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № 06/06-27/22634 от 29.11.2017 г., Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района № 1406 от 16.11.2017 г., Департамента имущественных отношений № 1291785 от 14.11.2017г., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области № 8265 от 04.12.2017 г.

Как видно из справки администрации Маркушевского сельского поселения от 10.01.2018 г., Б. А.Г. принадлежал жилой дом № ….. в д. …….. Тарногского района Вологодской области, но регистрации права не было, вместе с нею на момент смерти проживал сын Батарлыков Н.А., который в настоящее время также проживает в данном доме. Данная информация подтверждается выписками из похозяйственных книг за 1986-2017 г.).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что до момента смерти Б.А.Г. принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом № ….. в деревне ………. Тарногского района Вологодской области. Отсутствие регистрации права Батарлыковой А.Г. (до введения в Российской Федерации системы регистрации прав на недвижимое имущество) на земельный участок, а также на расположенный на нем дом, не свидетельствует о том, что данные объекты недвижимости не принадлежали Батарлыковой А.Г. на праве собственности.

В поименованных выписках из похозяйственных книг отражены сведения о жилом доме и земельном участке по указанному выше адресу.

При осуществлении похозяйственного учета площадь земельного участка 0,22 га была указана со слов членов хозяйства. Земельный участок площадью 0.22 га в аренду Б.А.Г. и Батарлыкову Н.А. не предоставлялся, документов, подтверждающих предоставление земельного участка в аренду в архивных фондах Маркушевского сельского поселения не имеется. В отзыве Комитет по управлению имуществом также указал, что каких-либо договоров аренды на земельный участок с кадастровым номером ………. не имеется (информация Маркушевского сельского поселения от 11.01.2018 г.).

В настоящее время истцом Батарлыковым Н.А. проведено межевание земельного участка, определены его границы, площадь земельного участка составляет 2420 кв.м, что соответствует площади земельного участка, предоставленного Б.А.Г. на основании решения № 1 Исполнительного комитета Раменского сельского Совета от 28.02.1992 года.

Установлено, что после смерти матери истец Батарлыков Н.А. вступил во владение наследственным имуществом виде жилого дома и земельного участка путем его фактического принятия.

На основании изложенного выше, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает исковые требования Батарлыкова Н.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батарлыкова Н.А. к Администрации Маркушевского сельского поселения и Комитету по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить:

признать за, Батарлыковым Н.А., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем деревни ………….Тарногского района Вологодской области, право собственности

на земельный участок общей площадью 2420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ……. и на жилой индивидуальный дом № …….., общая площадь жилого дома– 27,5 кв.м. (инвентарный номер 3118), находящиеся по адресу: …….. Тарногского района Вологодской области в порядке наследования по закону после смерти Б.А. Г., умершей хх.хх.хххх года.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Игошкина О.В.