Решение по делу № 2-2101/2017 от 06.07.2017

Дело №2-2101/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи	Морозовой Е.В.
при секретаре	Лабуз Т.А.

с участием представителя истца- Мешкова С.И., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Тимошенковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова Александра Петровича к Селиверстову Владимиру Петровичу об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Смежные участки по тому же адресу с кадастровыми номерами № и № принадлежат ответчику, с номером № на праве аренды, с номером № на праве собственности. Вступившим в законную силу решением Бежицкого райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка истца, прежние сведения о местоположении участка истца исключены из ЕГРН. По обращению истца кадастровым инженером С. был подготовлен межевой план с координатами земельного участка истца, однако, государственный кадастровый учет приостановлен ввиду того, что границы участка имеют пересечения со смежными земельными участками ответчика с кадастровыми номерами № №94. По изложенным основаниям, с учетом уточненных требований, просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц- Брянской городской администрации, МУП «Архитектурно планировочное бюро» г.Брянска, кадастрового инженера С.

В судебном заседании представитель истца - Мешков С.И. уточненные требования поддержал, пояснив, что наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка истца установлено судебным решением, при рассмотрении дела ответчик был привлечен по делу третьим лицо, поскольку смещение происходило в его сторону. Судебным решением из ЕГРН исключены сведения о координатах точек земельного участка истца. Истец не может осуществить постановку на кадастровый учет своего земельного участка, чем нарушаются его права, т.к. кадастровый учет на основании представленного истцом межевого плана приостановлен по причине пересечения границ с земельными участками ответчика.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области Тимошенкова М.И. оставила разрешение спора на усмотрение суда, доводы, изложенные в отзыве поддержала ( отзыв в деле).

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 917 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на праве аренды земельный участок общей площадью 413 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Бежицкого райсуда г.Брянска от 14.03.2017 г. установлено наличие реестровой ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ( участок истца). Судебным решением сведения о координатах характерных точек земельного участка истца в части смежной границы с земельным участком № исключены из ЕГРН. В ЕГРН внесены сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера Б.

Из представленных материалов следует, что участок № подлежит смещению в сторону земельного участка истца, в результате земельный участок истца № смещается в сторону земельных участков ответчика, и имеет с ними пересечение.

Согласно заключению кадастрового инженера С. в процессе первичного установления границ земельного участка произошло смещение координат, поэтому местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено неверно относительно фактического местоположения, участок смещен по направлению на восток на 1,7 м., фактические границы не соответствуют сведениям в ЕГРН, координаты характерных точек границ данного земельного участка определены по фактическому землепользованию по забору, существующему более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номера 32:28:0030310:168 на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером С., приостановлен, т.к. выявлено пересечение земельного участка с границами земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( далее ФЗ №218-ФЗ), вступившего в законную силу с 1 января 2017 года, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п.4 ч.3 ст.3 ФЗ №218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017 осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту - Росреестр) и ее территориальными органами.

В соответствии с п.7 ст.1 указанного ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Таким образом, в раздел ЕГРН - кадастр недвижимости вносятся сведения о фактически (существующих), а не желаемых характеристиках объекта.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч.2 ст.8 ФЗ №218-ФЗ).

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ч.2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с ч.1-3 ст.38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно п.3 ч.4 ст.8 ФЗ №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст.61 ФЗ №218-ФЗ.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (далее- реестровая ошибка), подлежит исправлению в т.ч. на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд признает наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, и исключает из ЕГРН сведения о местоположении границ указанных земельных участков, поскольку существующая реестровая ошибка препятствует истцу в установленном порядке поставить на государственный кадастровый учет, принадлежащий ему земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстова Александра Петровича к Селиверстову Владимиру Петровичу об установлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме – 11.09.2017 года.

Председательствующий судья (подпись) Морозова Е.В.