Решение по делу № 2-435/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-435/2019

(УИД 55RS0021-01-2019-000658-50)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 10.10.2019

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

с участием помощника судьи Шайбель Л.Н.,

при секретаре Добросердовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Ольги Ивановны к Администрации Моховского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, земельные участки, автомобиль, денежные вклады,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Захарова О.И. с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 01.10.2017 умер ее отец И., после смерти которого осталось наследство в виде: жилого дома с кадастровым номером № ... площадью 59,6 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 2 959 кв.м, расположенных по адресу: ...; 1/37 доли земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., в западной части кадастрового квартала; автомобиля <данные изъяты>, а также денежных средств, находящихся на счете в ПАО «Сбербанк России». При оформлении наследства выяснилось, что имеется завещание на имя истца. При обращении к нотариусу Бензику С.В. ей было разъяснено, что она может оформить наследство по месту последнего жительства умершего, а именно: .... При обращении к нотариусу Сидоровой Д.Л. ей пояснили, что она пропустила срок для принятия наследства и рекомендовали обратиться Пушкинский городской суд с заявлением об установлении факта принятии наследства. Однако определением суда ее заявление оставлено без рассмотрения, т.к. имеется спор о праве и рекомендовано обратиться в порядке искового производства с соблюдением правил подсудности. В предоставлении информации о наличии денежных средств на счету умершего в ПАО «Сбербанк России» ей было также отказано, т.к. данная информация является банковской тайной. На сегодняшний день, кроме как в судебном порядке оформить наследство после смерти отца она не может. Считает, что фактически приняла наследство после его смерти, поскольку фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом. Она ухаживает за домом и поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущие косметические ремонты, обрабатывает участок. Учитывая изложенное, истец Захарова О.И. просила признать за ней в порядке наследования право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, 1/37 долю земельного участка сельхозназначения, автомобиль и денежные средства, хранящиеся на 2 счетах в ПАО «Сбербанк России».

26.09.2019 в суд от истца Захаровой О.И. поступило уточнение к исковому заявлению (л.д. 52-53), в котором истец просит суд признать жилым домом объект недвижимости, расположенный по адресу: ...; прекратить за И. право собственности на квартиру с кадастровым номером № ... площадью 59,6 кв.м, расположенную по адресу: ...; Исключить из ЕГРН сведения о вышеуказанной квартире; признать за ней в порядке наследования после смерти И. право собственности на жилой дом кадастровым номером № ... площадью 59,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенные по адресу: ...; на 1/37 долю земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ...; автомобиль <данные изъяты>, а также на денежные средства, находящиеся на счетах № ... и № ... в ПАО «Сбербанк России».

Истец Захарова О.И. в судебном заседании участия не принимала, в заявлении (л.д. 85) просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает, ее интересы по доверенности представлял Лисин М.А.

Представитель истца Захаровой О.И. по доверенности Лисин М.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, в обоснование своей позиции привел доводы, аналогичные изложенным в иском заявлении и уточнении к нему.

Представитель ответчика Администрации Моховского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области Малыхин А.Н. в судебном заседании участия не принимал, в заявлении (л.д. 74) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений не имеет.

Третье лицо Петрищев А.И. в судебном заседании участия не принимал, в телефонограмме (л.д. 79) просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на спорное имущество не претендует, в наследство после смерти отца не вступал и вступать не собирается.

Третье лицо нотариус Пушкинского нотариального округа Московской области Сидорова Д.Л. в судебное заседание не явилась в заявлении (л.д. 75) просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Муромцевского нотариального округа Омской области Бензик С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания (л.д. 80).

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», БУ «Омский центр КО и ТД», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ПАО «Сбербанк России», в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании дела (л.д. 73, 77, 82).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные Захаровой О.И. в уточненном объеме исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно пп. 1, 23 ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством, и пр.

В силу п. 4, 9, 10 ч. 5 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;

назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;

назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение.

Согласно ч. 1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из свидетельства о смерти (л.д. 21) следует, что И., родившийся <данные изъяты>, умер 01.10.2017 в <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 23), Петрищева Ольга Ивановна родилась <данные изъяты> у родителей И. и П. .

Из свидетельства о заключении брака (л.д. 24) следует, что В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Петрищева О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак 19.02.1983. После регистрации брака супругам присвоены фамилии – Захаров, Захарова.

Согласно справке (л.д. 26), И., умерший 01.10.2017 на день смерти был зарегистрирован по адресу: ... совместно с внучкой К., правнуками Д. и А.

Из справки (л.д. 27) следует, что И., зарегистрированный по месту проживания по адресу: ..., на момент смерти проживал совместно со своей дочерью Захаровой О.И. в <данные изъяты>.

Из завещания от 20.10.2003 (л.д. 22) следует, что И. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, дочери Захаровой О.И.

Согласно регистрационному удостоверению № ... (л.д. 9) справке БУ «Омский центр КО и ТД» (л.д. 10) И. на основании регистрационного удостоверения № ... от 01.07.1993 и свидетельства о праве на наследство по закону № 577 от 30.06.1998, на праве собственности принадлежит квартира, инвентарный № .../А, расположенная по адресу: ....

Из выписки из ЕГРН (л.д. 11) следует, что жилое помещение с кадастровым номером № ..., общей площадью 59,6 кв.м, расположенное по адресу: ..., имеет статус «Жилой дом». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (л.д. 36), жилое помещение с кадастровым номером № ..., общей площадью 59,6 кв.м, расположенное по адресу: ..., имеет статус «квартира».

В соответствии с постановлением № 22-п от 27.05.2019 (л.д. 38), квартире с кадастровым номером № ..., расположенной в ..., присвоен почтовый адрес: ....

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 11.08.2006 (л.д. 37) следует, что И. на основании регистрационного удостоверения № ... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № ... от 30.06.1998, является собственником квартиры б/н, инвентарный № ..., общей площадью 59,6 кв.м, расположенной по адресу: .... Имеется план квартиры, из которого усматривается, что квартира является самостоятельным строением.

Вместе с тем, из технического паспорта на жилой дом от 20.09.2019 (л.д. 55-63) следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № ... общей площадью 59,6 кв.м, расположенный по адресу: ..., имеет статус жилой дом. Технический паспорт содержит план строения – жилого дома, который полностью идентичен плану квартиры из технического паспорта на квартиру (л.д. 37).

Согласно заключению ООО «Омсктехинвентаризация» (л.д. 54, 86), по данным обследования, проведенного специалистами ООО «Омсктехинвентаризация» выявлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № ... и объект – квартира, с кадастровым номером № ..., расположенная по адресу: ..., являются одним и тем же объектом. Квартира расположена в здании с кадастровым номером № ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 12), И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 959 кв.м с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ....

В соответствии с постановлением № 5-п от 04.03.2019 (л.д. 89), земельному участку с кадастровым номером № ..., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 13), соглашению об определении права долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения (л.д. 14-16), выписке из ЕГРН (л.д. 17) И. принадлежит 1/37 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 229 457 кв.м с кадастровым номером № ..., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: ..., в западной части кадастрового квартала.

Из паспорта транспортного средства (л.д. 18) следует, что И. является собственником автомобиля ВАЗ 111130, 2002 г.в., идентификационный номер (VIN) № ..., государственный регистрационный знак <данные изъяты>.

Согласно экспертному заключению № 32-19 от 11.03.2019 (л.д. 25), вероятная величина рыночной стоимости автотранспортного средства автомобиля ВАЗ 111130, 2002 г.в., идентификационный номер № ..., составляет 35 400 рублей.

Из завещательного распоряжения (л.д. 19) следует, что И. завещал свои права на денежные средства, внесенные на вклад № ..., находящийся в Муромцевском отделении № ... Сбербанка России, своей дочери Захаровой О.И.

Согласно копии сберегательной книжки (л.д. 20), в Омском отделении № 8634 Сбербанка России на имя И. открыт счет Пенсионный плюс № ....

Из информации ПАО «Сбербанк России» (л.д. 44) следует, что в отделениях Сибирского банка ПАО Сбербанк на имя И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются два действующих вклада: в отделении № ... - счет № ... (Maestro социальная), открытый 20.06.2014, с остатком вклада 620,24 руб. и в отделении № ... – счет № ... (Пенсионный плюс), открытый 21.11.2001, с остатком вклада 18 220,21 руб.

В соответствии с квитанцией ООО «Омская энергосбытовая компания» (л.д. 88), Захаровой О.И. производилась оплата за потребляемую электроэнергию, по адресу: ....

Свидетели Ш. и С. в судебном заседании подтвердили, что Захарова О.И. на протяжении всего периода после смерти И. постоянно следит за домом и земельным участком расположенных по адресу: ..., содержит их в надлежащем состоянии.

Из сведений Федеральной нотариальной палаты (л.д. 87) следует, что открытых наследственных дел после смерти И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2017, не имеется.

При указанных обстоятельствах, не оспоренных стороной ответчика, суд приходит к выводу о том, что Захарова О.И. фактически приняла наследство, открывшееся 01.10.2017 после смерти отца И., в том числе в виде жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ..., 1/37 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, автомобиля и двух денежных вкладов, принадлежащих наследодателю.

Относительно статуса жилого помещения, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения об объектах – квартире с кадастровым номером № ... и объекте индивидуального жилищного строительства (жилом доме) с кадастровым номером № .... Материалами инвентарного дела, техническими паспортами, выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира и жилой дом имеют одинаковую схему расположения, технические характеристики.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что изначально спорный объект недвижимости являлся не квартирой, а жилым домом.

Судом установлено, что И. фактически владел отдельно стоящим жилым домом, который включает в себя не только комнаты, а также подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения иных нужд, размещенные на отдельном приусадебном земельном участке. Одноэтажный жилой дом, принадлежащий наследодателю на праве собственности не является квартирой в соответствии с положениями ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, что подтверждается вышеуказанными техническими паспортами, выписками из ЕГРН, заключением ООО «Омсктехинвентаризация».

Наличие несоответствия наименования спорного объекта недвижимости, зафиксированного в правоустанавливающих документах, и тем, каким видом является фактически, не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации прав собственности на тот объект недвижимости, которым она фактически пользуются и владеет.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права, в связи с чем заявленные Захаровой О.И. исковые требования о признании квартиры жилым домом, прекращении права собственности И. на квартиру, и признании за ней права собственности на жилой дом, земельные участки, автомобиль и денежные вклады, подлежат удовлетворению, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером 55:14:290201:950, общей площадью 59,6 кв.м, расположенной по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Захаровой Ольгой Ивановной уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом.

Прекратить право собственности И. на квартиру с кадастровым номером № ..., общей площадью 59,6 кв.м, расположенную по адресу: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте кадастрового учета: квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 59,6 кв.м, расположенной по адресу: ....

Признать за Захаровой Ольгой Ивановной, <данные изъяты> области, в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 59,6 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

Признать за Захаровой Ольгой Ивановной, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 2 959 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

Признать за Захаровой Ольгой Ивановной, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на 1/37 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 2 229 457,00 кв.м, местоположение: ..., в западной части кадастрового квартала.

Признать за Захаровой Ольгой Ивановной, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на автомобиль <данные изъяты>.

Признать за Захаровой Ольгой Ивановной, <данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на денежные средства, находящиеся:

на вкладе № ..., открытом в отделении № ... Сибирского банка ПАО «Сбербанк России»;

на вкладе № ..., открытом в отделении № ... Сибирского банка ПАО «Сбербанк России», на имя И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., со всеми процентами и компенсациями по ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.

Председательствующий М.С. Пичерских

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 15.10.2019.

Председательствующий М.С. Пичерских