Решение по делу № 2-431/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-431/2019

УИД 21RS0007-01-2019-000501-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Филиппова А.Н.,

помощника судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания Беспаловой Н.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Городское управление капитального строительства» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Городское управление капитального строительства» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия. Исковые требования мотивированы тем, что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>-П9. По условиям договора застройщик - АО «ГУКС» обязался построить в срок до <дата> включительно многоквартирный жилой дом по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, передать в IV квартале 2017 года ей, как участнику долевого строительства, жилое помещение (однокомнатную квартиру) под условным <число>, расположенное на 16 этаже многоквартирного дома, общей проектной площадью, ориентировочно определенной на момент заключения договора, в размере 21,30 кв. м; произвести с ней окончательный расчет в месячный срок после получения уведомления о завершении строительства. Цена договора составила 749500 руб., в счет которой была зачтена стоимость права на застройку земельного участка в размере 589600 руб., оставшаяся сумма вносится участником долевого строительства в кассу застройщика или перечисляется безналичным способом на расчетный счет застройщика. Истица свои обязательства по договору полностью исполнила. Однако Застройщик грубо нарушил существенные условия договора, не передав в установленный срок объект долевого строительства. По расчету истца размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 15.09.2018 года по 30.04.2019 года (228 дней) составляет 87 046 руб. 28 коп. Поскольку действиями ответчика нарушены ее права как потребителя, чем причинен моральный вред, в счет компенсации морального вреда с АО «ГУКС» в ее пользу, считает, подлежит взысканию 80000 руб. Ссылаясь на нормы Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», просит взыскать с АО «ГУКС» в свою пользу неустойку в размере 87 046 руб. 28 коп., компенсацию морального вреда в размере 80000 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

Определением суда от 19 августа 2019 года на основании п. 2 ст. 47 ГПК РФ к участию в деле в качестве государственного органа для дачи заключения по делу в соответствии с ч. 5 ст. 40 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» привлечен территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике в Цивильском районе.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Стройсфера».

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду ходатайстве от <дата> просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Указала, что доводы, указанные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Какие-либо заявления, ходатайства суду не представила.

Ответчик - представитель АО «ГУКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление от <дата> представитель АО «ГУКС» по доверенности ФИО5 считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению. Указал, что предусмотрена безвозмездная передача значительной доли (более 3500 кв.м.) жилой площади собственникам жилых помещений снесенного жилого <адрес>, в связи с чем возникли затруднения в финансировании строительства дома. В случае признания требований истца обоснованными с учетом ст. 333 ГК РФ просил уменьшить размеры взыскиваемых сумм неустойки и штрафа до минимальных, не более 10000 руб., морального вреда до 500 руб.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - ООО «СК «Стройсфера» явку своего представителя в суд не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Какие-либо заявления, ходатайства суду не представило.

Представитель территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике в <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

По условиям заключенного <дата> между АО «ГУКС» (Застройщик) и ФИО1 (Участник долевого строительства) договора участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-П9 Застройщик принял на себя обязательства построить своими силами и (или) с привлечением других лиц объект: «Многоэтажный жилой дом», расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> долевого строительства объект недвижимости - однокомнатную квартиру под условным номером 176 на 16 этаже, общей проектной площадью, ориентировочно определенной на момент заключения договора, 21,30 кв.м. (п. 1.1).

В соответствии с п. 2.1. договора Застройщик обязался осуществить строительство объекта долевого строительства за счет средств участников долевого строительства согласно проектно-сметной документации.

Согласно п. 2.2. данного договора Застройщик обязался завершить строительство объекта долевого строительства в срок ориентировочно III квартал 2017 года включительно. В случае, если строительство указанного дома не может быть завершено в указанный срок, направить Участнику долевого строительства письменное уведомление с заказным письмом с описью вложения с предложением об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства считается согласованным сторонами при отсутствии письменного возражения Участника долевого строительства в течение 3 дней с момента вручения уведомления, либо по истечении 10 календарных дней с даты отправки такого уведомления, определяемого по почтовому штампу.

Пунктом 2.7 договора установлено, что в IV квартале 2017 года, после получения в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию и завершения окончательных расчетов с Участником долевого строительства, Застройщик обязался подготовить и передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике пакет документов, необходимых для оформления права собственности Участника долевого строительства на объект долевого строительства. Стороны договорились о том, что объект долевого строительства оценивается ориентировочно в сумме 749500 руб., в счет оплаты которых засчитывается стоимость права на застройку земельного участка в размере 589600 руб., а оставшаяся сумма вносится Участником долевого строительства в кассу Застройщика или перечисляется на расчетный счет Застройщика в следующие сроки: 25900 руб.- в течение 2 дней с момента регистрации договора; 30000 руб.- в срок до <дата>; 104000 руб.- в срок до <дата> (пункты 4.1, 4.1.1, 4.1.2).

Пунктом 5.4 Договора предусмотрено, что в случае нарушения Застройщиком срока, указанного в п. 2.7 Договора, Застройщик по требованию Участника долевого строительства выплачивает неустойку (пени) в размере и порядке, установленным действующим Федеральным законодательством Российской Федерации. Указанный договор долевого участия зарегистрирован <дата>.

Как следует из договора генерального подряда № 1032 от 30 декабря 2015 года, заключенному между МУП «ГУКС» (Заказчик) и ООО «СК «Стройсфера» (Генеральный подрядчик), Заказчик во исполнение своих обязательств по договорам о сносе аварийного дома и строительстве нового дома, заключенных с собственниками жилых помещений аварийного <адрес>, поручает, а Генеральный подрядчик принимает на себя обязательства по исполнению комплекса строительно-монтажных работ по строительству многоквартирного жилого <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 21:01:020501:67 общей площадью 1522 кв.м. из земель поселений. Генеральный подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего договора, собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций.

Решением Козловского районного суда Чувашской Республики от <дата> частично удовлетворены исковые требования ФИО1 к АО «ГУКС». С АО «ГУКС» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с <дата> по день вынесения судом решения, т.е. по <дата> включительно, в размере 30000 рублей, компенсация морального вреда в сумме 3000 рублей, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 10000 рублей, а всего 43000 рублей. В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки и компенсации морального вреда отказано.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, введен в эксплуатацию <дата>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 данного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 08 декабря 2015 года № 1340 «О применении с 01 января 2016 года ключевой ставки Банка России» установлено, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 01 января 2016 года вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 указанного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что <дата> между АО «ГУКС» и ФИО6 был заключен договор <число>-П9 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира с условным номером 176, расположенная на шестнадцатом этаже в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью (по проекту) 21,30 кв. м. По условиям договора застройщик (ответчик) взял на себя обязанность завершить строительство в 3 квартале 2017 года включительно и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства (истцу) в 4 квартале 2017 года.

Договор участия в долевом строительстве <число>-П9 от <дата> зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике <дата>.

ФИО1 была произведена оплата обусловленной договором цены в размере 749500 руб. в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

В свою очередь, ответчиком обязательства по сроку передачи объекта долевого строительства нарушены.

В связи с отсутствием заключенного между сторонами соглашения о переносе срока передачи объекта долевого строительства, прошедшего государственную регистрацию, установленный договором <число>-П9 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> срок считается неизмененным.

Следовательно, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления и взыскания с АО «ГУКС» в пользу истца неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Истцом заявлено требование о начислении неустойки за период с 15.09.2018 по 30.04.2019 (всего 228 дней), исходя из установленной Банком России ставки рефинансирования, действующей в соответствующие периоды, в размере 87046 руб. 28 коп.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд приходит к выводу, что с АО «ГУКС» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка за период с 15.09.2018 года по 30.04.2019 года, что составляет 228 календарных дней.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд руководствуется положениями ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, рассчитывает неустойку, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей на предусмотренный договором момент наступления исполнения обязательства (31.12.2017), от цены договора (749500 руб.) за каждый день просрочки, что составляет 87046,28 рублей.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Аналогичная позиция изложена и в п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013.

Исходя из смысла вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ в исключительных случаях и только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком - АО «ГУКС» заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, со ссылкой на вышеуказанные уважительные причины нарушения срока передачи квартиры истцу, а также несоразмерностью заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства.

С учетом конкретных установленных обстоятельств по делу, в том числе, характера нарушенного обязательства, периода просрочки, отсутствия со стороны истца доказательств несения убытков вследствие нарушения ответчиком срока передачи квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения подлежащей взысканию с ответчика - АО «ГУКС» в пользу истца ФИО1 неустойки до 25000 руб.

Суд полагает указанный размер взысканной неустойки отвечающим принципам разумности и справедливости, обеспечивающим соблюдение баланса интересов сторон, и находит, что восстановление нарушенных прав истца не отразится на деятельности ответчика.

Рассматривая требования истца ФИО1 о взыскании в ее пользу с АО «ГУКС» 80000 руб. компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от <дата> <число> «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку договор заключен истцом с целью удовлетворения ее личных потребностей в жилье, суд применяет к отношениям сторон положения Закона Российской Федерации <число> от <дата> «О защите прав потребителей».

При решении вопроса о взыскании в пользу ФИО1 компенсации морального вреда, суд, исходя из положений ст. 15 Закона Российской Федерации <число> от <дата> «О защите прав потребителей», п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <число> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая установленный в ходе рассмотрения дела факт нарушения прав истца как потребителя, приходит к выводу, что действиями ответчика АО «ГУКС» ФИО1 причинен моральный вред в виде переживаний и нравственных страданий.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, учитывая фактические обстоятельств дела, вину ответчика в нарушении прав истца как потребителя, период допущенного ответчиком нарушения, степень физических и нравственных страданий, причиненных ФИО1, рассчитывавшей на добросовестное исполнение ответчиком своих обязательств, а также требования разумности и справедливости, приходит к выводу о снижении требуемого к взысканию истцом размера компенсации морального вреда до 5000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно пункту 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 7 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Суд исходит из того, что подача настоящего искового заявления свидетельствует о несоблюдении ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. Исходя из сроков передачи квартиры, установленного законом размера неустойки, возможности определения периода просрочки и размера пеней, у ответчика имелась возможность в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

На основании изложенного, размер штрафа составит 15000 руб., исходя из следующего расчета: (25000 руб. (неустойка) +5000 руб. (компенсация морального вреда)) / 2 = 15000 руб.

Вместе с тем, суд полагает возможным с учетом всех заслуживающих внимания конкретных обстоятельств, соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание заявление представителя ответчика о несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства, применить положения ст. 333 ГК РФ при определении размера подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца штрафа и снизить его размер до 10000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.

Как следует из разъяснений, данных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей», п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Гражданское дело по настоящему исковому заявлению основано, в том числе на положениях Закона Российской Федерации №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей». При подаче искового заявления государственная пошлина истцом не уплачивалась.

В силу абз. 3 п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; абз. 2 п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - при подаче физическим лицом искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 300 рублей.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ по исковым заявлениям, содержащим требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

При таких обстоятельствах, учитывая, что неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, с ответчика АО «ГУКС» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1250 руб. и требований о компенсации морального вреда 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Акционерному обществу «Городское управление капитального строительства» удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Городское управление капитального строительства» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата> включительно, в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от <дата> <число> «О защите прав потребителей» в размере 10000 рублей, а всего 40000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки и компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Городское управление капитального строительства» в доход бюджета <адрес> Чувашской Республики государственную пошлину в размере 1550 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.Н. Филиппов

Мотивированное решение составлено <дата>.